1億円以上の一棟物件特集の収益物件一覧

●東側約4.0m公道、西側約3.0m公道●全住戸南東向きバルコニー

■建物面積合計(公簿)〔I・II棟共〕230.58平米(約69.75坪)、〔III・IV棟共〕248.76平米(約75.24坪) ■オーナーチェンジ ■閑静な住環境 ■土地面積1，447.21平米（約437.78坪） ■南東側約22.0m公道、南西側約6.0m公道、北西側6.0m公道 ■ハウスメーカー施工（積水ハウス） ■家賃保証 ■全室収納有 ■1戸につきカースペース2台使用可（車種による制限有）

土地面積392.10m2（約118.63坪）、鉄筋コンクリート造の建物です。1LDK×17戸（住戸専有面積：35.10m2～40.22m2）。全住戸角部屋。入居の方に嬉しい、屋内駐輪場・エレベーター付きの一棟収益物件になります！

・令和8年5月現在満室賃料中 ・全室30m2以上の1LDK×10戸 ・1階部分：洋室に収納力のあるWIC ・2階部分：LDK上部に小屋裏収納

■オーナーチェンジ ■閑静な住環境 ■土地面積1，459.25平米（約441.42坪） ■南東側約16.0m公道、北西側約6.0m公道 ■ハウスメーカー施工（積水ハウス株式会社） ■全住戸南西向き採光 ■家賃保証 ■1戸につきカースペース2台使用可（車種による制限有） ■全室収納有

■オーナーチェンジ ■閑静な住環境 ■土地面積988.07平米（約298.89坪） ■南東側約6.0m公道、南西側約6.0m公道、北東側約6.0ｍ公道 ■ハウスメーカー施工（積水ハウス株式会社） ■全住戸南西向き採光 ■家賃保証 ■1戸につきカースペース2台使用可（車種による制限有） ■全室収納有

■オーナーチェンジ ■閑静な住環境 ■A・B・C棟合計土地面積2，542.48平米（約769.10坪） ■南東側約16.3m～約16.5ｍ公道 ■積水ハウス施工 ■家賃保証 ■1戸につきカースペース2台使用可（車種による制限有） ■全室収納有 ■A・B・C棟共に満室賃貸中

【Life Information】 ・セブンイレブン立川西砂２丁目まで徒歩約6分 ・ファミリーマート立川西砂町店まで徒歩約7分 ・立川西砂郵便局まで徒歩約5分 ・まつなかクリニックまで徒歩約15分 ・なすび保育園まで

●現況満室賃貸中 ●東急田園都市線「桜新町」駅徒歩8分 ●東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩13分 ●2026年8月 外壁塗装・屋上防水工事等実施 ●1R×14戸●浴室・トイレ別●宅配ボックス●オートロック ■Life Information━━━━━━━━━━━━━━━・・・・ ・ファミリーマート世田谷新町店…約140ｍ　 ・パーソナルジム１X１桜新町店…約320ｍ ・ココカラファイン桜新町店…約440ｍ ・ロイヤルホスト桜新町駅前店…約500ｍ ・ピーコックストア桜新町店…約530ｍ ・スギ薬局桜新町店…約570ｍ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・

●A・B・C・D・E・F棟共サブリース契約中（契約引継可） ・期間：【A・B・C・D棟】2010年7月31日～2040年10月31日【E・F棟】2010年9月29日～2040年12月31日 ・現行年収：年額24，570，000円（サブリース後）年間収入には駐車場収入を含みます ・別途貸室補修業務委託費（107，070円）の負担があります ■オーナーチェンジ ■閑静な住環境 ■土地面積2，971.62平米（約898.91坪） ■南側約17.7m公道、東側約5.7m～約6.0m公道、北側約4.0m公道 ■積水ハウス施工 ■家賃保証 ■1戸につきカースペース2台使用可（車種による制限有） ■全室収納...

●都営浅草線「馬込」駅徒歩約７分 ●築浅物件 ～周辺環境～ ●ライフ東馬込店…徒歩約５分 ●マルエツプチ馬込駅前店…徒歩約８分 ●セブンイレブン大田区東馬込２丁目店…徒歩約７分 ●ローソン北馬込松原橋店…徒歩約８分

リフォーム済（2025年1月/キッチン・トイレ・壁・床） ●現行年間収入：16，872，000円　現行利回り：6.24％　●満室時想定年間収入：18，444，000円　満室時想定利回り：6.83％●2駅利用可能●北西側約4.2ｍ公道●全住戸南西向きバルコニー●浴室・トイレ別●リフォーム履歴：【105号室】2025年1月実施【306号室】2025年2月実施・新規交換：シャワーユニット、コンパクトキッチン、温水洗浄便座付きトイレ・新規張替え：クロス（壁・天井）、クッションフロア（床）・その他：エアコン新規設置

◇南側約７．２ｍ公道◇鉄骨造４階建◇１ＬＤＫ×１戸・１Ｋ×１０戸◇２路線２駅利用のアクセス◇４階住戸（３戸）はロフト付◇宅配ボックス◇オートロック

〇オートロック 〇防犯カメラ有 〇全住戸ロフト付 〇床暖房、室内洗濯機置場、温水洗浄便座付トイレ等有

━━━━━━━━━━Life Information　━━━━━━━━━━━━━━━ ●ローソン横浜星川一丁目店…約250m（徒歩4分） ●ファミリーマート松山明神台店…約400m（徒歩5分） ●そうてつローゼン星川駅前店…約720m（徒歩9分） ●いなげや横浜星川駅前店…約870m（徒歩11分） ●イオン天王町ショッピングセンター…約1，100m（徒歩14分） ●横浜星川郵便局…約610m（徒歩8分） ●吉田クリニック…約220m（徒歩3分） ●保土ケ谷公園…約410m（徒歩6分） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・JR湘南新宿ライン、横須賀線「武蔵小杉」駅まで徒歩約9分、JR南武線「向河原」駅徒歩約5分の好立地！！ ・下沼部小学校まで徒歩約4分、まいばすけっと向河原駅南店まで徒歩約4分と利便性が高いです！ ・各お部屋にロフトが付いており、面積を上手に活用した間取りとなっております！ ・平成30年築の築浅物件です！ ・現況年間収入9，342，000円　現行利回り5.19％です！（2026年7月31日時点）

＜交通＞ ・京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩9分 ＜特徴＞ ■現況：賃貸中（1DK×1戸、1K×1戸、普通車駐車場×1台、軽自動車駐車場×1台空有） ■ゆとりの土地面積（公簿）745.16平米（約225.41坪） ■西側約7.0ｍ～約8.0ｍ公道 ■カースペース有（普通車9台、軽自動車2台）車種による制限有 ■軽量鉄骨造スレートぶき2階建 ■全住戸浴室・トイレ別 ━Life Information━━━━━━━━━━━━━━━━ ・東武ストア白井店：約680ｍ ・マルエツ鎌ヶ谷大仏店：約740ｍ ・セブンイレブン鎌ヶ谷東鎌ケ谷店：約360ｍ ・鎌ケ谷初富郵便局：約240ｍ ・大石内科胃腸科医...

◎「幡ヶ谷」駅より、多様な商業店舗が並ぶ「六号通り商店街」を抜け、徒歩１２分のアプローチ ◎１ＬＤＫ×９戸（満室賃貸中） ◎４階住戸ルーフバルコニー約１９平米（約５．７坪） ◇建物設備・仕様◇ ■全角住戸 ■可動式プロジェクター＆スクリーン ■インターネット使用可（１０ＧＢ） ■ワークトップ付キッチン ■防犯カメラ ■敷地内ゴミ置場 ■宅配ボックス ■モニター付インターフォン ■各室エアコン（２基） ■私道：通行・掘削承諾書取得済み 〇その他費用の管理料：（月額）６２，０６９円は税込です

◆交通◆ ・都営浅草線「馬込」駅徒歩11分 ・JR京浜東北線「大森」駅徒歩13分ですがバス便あり。バス8分「馬込銀座」バス停徒歩3分。 ・JR湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩17分

・東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩３分のアプローチ ・西側約７．９ｍ公道、南側約２．２ｍ私道（角地） ・店舗×３店 ・各店南面採光

JR武豊線「石浜」駅徒歩9分／2LDK×6戸・３DK×6戸　計12戸

・満室稼働中 ・オーナーチェンジ ・総戸数４４戸（住戸×４４戸） ・１Ｋ×４４戸、住戸専有面積：最小１６．５１平米（約４．９９坪）～最大１７．６８平米（約５．３４坪） ・小田急小田原線「成城学園前」駅バス４分「都立総合工科高校前」停徒歩３分も利用可

～～　ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ　～～ ●ファミリーマート千歳船橋駅南店…約120ｍ ●セブンイレブン小田急千歳船橋店…約300ｍ ●まいばすけっと経堂4丁目店…約30ｍ ●オオゼキ千歳船橋店…約200ｍ ●ココカラファイン千歳船橋南口店…約220ｍ ●業務スーパー経堂店…約660ｍ ●世田谷桜丘二郵便局…約330ｍ ●こしだ内科クリニック（内科・消化器科・外科）…約270ｍ

・北東側約4.0m公道 ・2009年2月築、鉄筋コンクリート造3階建 ・全住戸南東向き採光 ・浴室・トイレ別 ～Life Information～ ・セブンイレブン小田急文京1丁目店：約290m（徒歩4分） ・業務スーパー石黒相模大野店：約780m（徒歩10分） ・ウエルシアロビーファイブ相模大野店：約820m（徒歩11分） ・bono相模大野：約1，030m（徒歩13分） ・相模女子大学：約740m（徒歩10分） ・ののはな文京保育園：約490m（徒歩7分） ・相模大野中央公園：約490m（徒歩7分） ・丸屋公園：約390m（徒歩5分）

・東京メトロ東西線【早稲田】駅まで徒歩8分。 ・早稲田大学まで徒歩3分、大隈庭園まで徒歩4分の緑豊かな文教地区内にあります。 ・外観は意匠をこらしたつくりとなっています。 ・1R×7戸、1階～3階は各階2戸、4階は1フロア1住戸でコンパクトながらも機能性を追求した間取りです。 ・現況利回り：4.06％、現況収入：7，032，000円／年、2026年9月30日現在満室

◎閑静な住環境 ◎南東側約10.0ｍ公道 ◎1階～3階各住戸の和室は出窓付2面採光 ◎開放感のある屋上ルーフバルコニー ●間取詳細：事務所×２戸、２ＤＫ×２戸、３ＤＫ×２戸、１ＬＤＫ× １戸、３ＬＤＫ× １戸 ●景観条例：一般地域　 ●日影規制5h-3h/6.5ｍ

・東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩４分 ・駅からは高低差の少ないフラットな道 ・サミットストア和泉店（約370ｍ）も近く、お買物もらくらく 【Life Information】 ・サミットストア和泉店：約370ｍ ・まいばすけっと方南町店：約430ｍ ・セブンイレブン方南店：約250ｍ ・ココカラファイン方南町店：約280ｍ

■西側約３９．９ｍ公道、東側約１８．０ｍ公道 ■土地面積（公簿）１１５．７０平米（約３４．９９坪） ■鉄筋コンクリート造８階建 ■オートロック ■宅配ボックス

・土地面積322.08平米（約97.42坪）！（セットバック面積11.98平米別有） ・間取り：2DK×8戸 ・満室稼働中！（2025年2月7日現在） ・大和ハウス工業株式会社施工！

＜２棟一括販売＞(1)【ソレアード三貴】(2)【パルテール中小阪】 カースペース：(1)11台（10台賃貸中、1台空き）・別途10台ありますが、故障中につき使用不可　※車種による制限有 　　　　　　　(2)8台（2台賃貸中、6台空き）・別途8台ありますが、故障中につき使用不可　※車種による制限有 土地面積（公簿）：(1)1，239.66m2（約374.99坪）(2)975.20m2（約249.99坪） 道路：(1)・(2)南側約4.0m公道、(1)北側約4.0ｍ私道 建物構造：鉄筋コンクリート造(1)陸屋根・ルーフィング葺5階建(2)ルーフィング葺5階建 建物面積（公簿）：(1)1，842.4...