- マンション
- 建物（一棟）
- NEW
東京都中野区南台２丁目
| 価格 | 43,500万円 |
間取り | － | 建物面積 | 297.81m² (90.08坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
2.87% |
想定 利回り |
4.32% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 中野区 南台 ２丁目 | 構造 | RC 地上4階 地下1階建 | ||
| 交通 | 京王電鉄京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩12分 | 築年月 | 2025年8月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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◆Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ
●リコス渋谷本町５丁目店・・・・・・約４４０ｍ（徒歩６分）
●ライフ南台店・・・・・・・・・・・約５２０ｍ（徒歩７分）
●セブンイレブン渋谷本町店・・・・・約３１０ｍ（徒歩４分）
●ローソンストア１００中野南台店・・約４１０ｍ（徒歩６分）
●ココカラファイン中野南台店・・・・約４６０ｍ（徒歩６分）
●渋谷本町五郵便局・・・・・・・・・約４７０ｍ（徒歩６分）
●白石医院（内科・小児科・外科・産婦人科・皮膚科・泌尿器科）
・・・・・・・・・・・・・・・・・約１３０ｍ（徒歩２分）
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
43,500万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
東京都中野区南台２丁目 |
||
| 現行収入 | 12,492,000円 / 年 | 利回り |
2.87％ |
| 想定収入 | 18,816,000円 / 年 | 想定利回り |
4.32％ |
| 所在地 | 東京都 中野区 南台 ２丁目 | ||
| 交通 | 京王電鉄京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩12分 | ||
| 建物面積 |
297.81m² (90.08坪) 住戸専有面積：最小30.11m²～最大30.74m² |
築年月 | 2025年8月 |
| 構造 |
RC 地上4階 地下1階建 総戸数9戸（うち住戸数9戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 109.14m² (33.01坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率／容積率 |
80%／240% 60%／160% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | 管理料※月額総額総収額の３．５％（税別）：40,078円／月、インターネットサービスレンタル料：10,065円／月 | ||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【用途地域】(1)近隣商業地域(2)第一種中高層住居専用地域 ◆敷金：４８５，０００円 ◆本物件はセットバック済 【用途地域】 区画道路第１０号の境界線から(1)２０ｍまでの部分(2)２０ｍをこえる部分 【容積率】 (1)３００％（前面道路幅員により２４０％に制限） (2)２００％（前面道路幅員により１６０％に制限） 【高度地区】 (1)第三種高度地区（最低限度高７ｍ） (2)第二種高度地区（最低限度高７ｍ） 【その他制限】 ◆南台一・二丁目地区防災街区整備地区計画 ◆宅地造成等工事規制区域 ◆南台地区防災再開発促進地区 ◆南台・弥生町地区再開発促進地区 ◆日影規制(1)４ｈ－２．５ｈ／６．５ｍ(2)３ｈ－２ｈ／４ｍ オーナーチェンジ セットバック：約6.89m² 別有 防火地域 第3種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/07/22
- 次回更新予定日：
- 2026/08/05
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
新宿第１センター
担当：鈴木 聡朗（すずき あきお）
「住まい１」をご覧いただきましてありがとうございます。
この物件を担当している「鈴木」でございます。
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皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。
TEL：0800-814-3780 （無料通話）