1億円以上の一棟物件特集の収益物件一覧

【満室稼働物件！】 ◆15室中15室賃貸中（令和2年4月現在） ◆現行年間収入・利回り：12,266,952円・7.66％（令和2年4月現在） ◆満室時想定年間収入・利回り：12,266,952円・7.66％ ※現行・満室時年間収入額には賃料収入の他に、Bフレッツ年額収入（13,512円）が含まれます。 ●外壁塗り替え・屋上防水・鉄部塗装実施済（平成24年2月）

◆東急東横線「祐天寺」駅から徒歩5分 ◆敷地面積222.49平米（約67.30坪） ◆平成28年築 ◆オートロック ◆令和2年7月外壁高圧洗浄実施 ◆満室想定利回り約5.0％!!

◆東急東横線「学芸大学」駅　徒歩４分 ◆東急東横線「祐天寺」駅　徒歩１０分 ◆RC　オートロック完備 立地の良さを現地にてお確かめください！

■一棟収益アパート（1DK×5・ワンルーム×5） ■オーナーチェンジ物件 ■コモディイイダ平井店（490ｍ）・まいばすけっと平井駅南店（560ｍ）も近く、毎日のお買い物もらくらくです。 ■コンビニまで470ｍ。買い忘れた日用品や食料品を手軽に購入できます。

◆平成２５年大規模修繕工事実施 （外壁改修工事，屋上防水工事，配管パイプ塗装工事，バルコニー防水・塗装，天井塗装工事，地下コンクリート露出部分防水工事） ◆南東・北東の角地であり、陽当たり良好 ◆設計会社アーネスト空間工房 　（現：アーネストアーキテクツ） ◆全室バルコニー付き，風呂，トイレ別，収納スペース有） ◆Ａ号室・Ｂ号室：１ＬＤＫ ◆Ｃ号室・Ｄ号室：２ＬＤＫ

＜特徴＞ ■間取り　1Ｒ×9戸、1Ｒ+納戸×2戸 ■南西側公道約4.0ｍ ■満室稼働中

■２沿線利用可 　JR総武線「幕張本郷」駅徒歩3分 　京成千葉線「幕張本郷」駅徒歩3分 ■オートロック有 ■エレベーター１基付

●一棟収益マンション ●鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 ●南側公道に面すため、陽当り良好♪ ●中村屋小松川店まで約260m、ミニストップ平井南店まで約350m。日々のお買い物に便利です。

【アピールポイント】 京王相模原線「京王堀之内」駅　徒歩８分 構造：鉄筋コンクリート造陸屋根４階建 全２３戸の共同住宅になります。 【周辺環境】 〇業務スーパー堀之内・・・約３００ｍ 〇ファミリーマート八王子堀之内店・・・約２８０ｍ 〇セブンイレブン八王子堀之内店・・・約３６０ｍ 〇アイセイ薬局堀之内店・・・約５００ｍ 〇ドン・キホーテ京王堀之内店・・・約７８０ｍ 〇VIA長池（ショッピングモール）・・・約６６０ｍ

3駅利用可能 ・東急東横線「白楽駅」徒歩5分 ・東急東横線「妙蓮寺駅」徒歩9分 ・東急東横線「東白楽駅」徒歩14分 平成21年6月大規模修繕工事（外壁塗装・屋根塗装工事）済 東急東横線「白楽」は神奈川大学最寄駅

交通アクセス・・・◆東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩3分◆東急池上線「蓮沼」駅徒歩8分◆京浜東北線「蒲田」駅徒歩17分　●平成29年10月築●角地●鉄筋コンクリート造5階建

●JR中央・総武緩行線「三鷹」駅徒歩１３分の立地 ●JR総武線は始発駅です ●区画の整った閑静な住宅地 ●12戸中11戸稼働中 ●満室時想定利回り5.50%

～注意事項～ ●測量の結果、土地面積に多少の差異が生じる場合があります。 ●北沢5丁目・大原1丁目地区防災街区整備地区計画に該当しており、敷地面積の最低限度80平米、壁面の位置の制限50cm、かき若しくはさくの構造の制限があります。 ●その他制限：絶対高さ10m 【建物2概要】 ●用途：共同住宅 ●構造：木造スレート葦2階建 ●1階：56.17平米 ●2階：56.17平米 　合計（公簿）112.34平米 ●建築：昭和59年12月 ●間取り：1R×6 ●現況：賃貸中

★小田急江ノ島線「長後」駅徒歩６分 ★平成19年11月築 ★鉄骨造陸屋根３階建 ★国道467号線沿い

”駅徒歩5分”の好立地

駅まで１分。 ２線２駅利用可能 鉄筋コンクリート造３階建

＜特徴＞ ◆南東側私道約4ｍ ◆令和2年6月築 ◆1K×9戸（満室） ◆表面利回り5.37％ ◆年間賃料収入8,652,000円 ◆劣化対策等級3取得

・西武新宿線「南大塚」駅徒歩3分 ・平成26年8月築 ・北東側約6.0m公道に接道 ・オーナーチェンジ ・間取り　1K×12戸 ・賃貸中(12戸中8戸賃貸中、4戸は借上保証賃貸中　2021年1月現在) ・管理代行・借上保証契約期間 (2020年3月1日～2021年2月28日) ・現行年収　年額7,540,920円(2021年1月現在) ・管理代行・借上保証契約引継ぎ要 ※入居中の部屋については、管理代行契約 　　空室の部屋については、借上保証契約 　　詳細については、お問い合わせくださいませ。

１Ｒ×８戸・現況未完成の為空室 東急東横線「祐天寺」駅徒歩9分、「学芸大学」駅徒歩14分の利便性に富んだ立地の鉄骨造2階建の一棟新築アパートです。２０２０年１１月に完成しました。賃借人様にお持ち頂かなくても良いように家具・家電付き物件でございます。現状況下にも対応できるようにテレワークデスクも設置しております。満室想定年間収入は金9,708,000円で利回りは約4.5％です。周辺にはまいばすけっと中央町２丁目店が約350ｍ(約5分)、ファミリーマート目黒中町店が約260ｍ(約4分)が存しております。

１Ｒ×６戸・現況未完成につき空室 東急東横線「祐天寺」駅徒歩9分、「学芸大学」駅徒歩14分の利便性に富んだ立地の鉄骨造2階建の一棟新築アパートです。２０２０年1１月に完成しました。賃借人様にお持ち頂かなくても良いように家具・家電付き物件でございます。現状況下にも対応できるようにテレワークデスクも設置しております。満室想定年間収入は金7,572,000円で利回りは約4.5％です。周辺にはまいばすけっと中央町２丁目店が約350ｍ(約5分)、ファミリーマート目黒中町店が約260ｍ(約4分)が存しております。

●JR山手線「目白」駅徒歩2分！ ●別途、太陽光売電収入有！ ●平成24年5月築 ●1R×18戸の間取 ●ご相続対策にもお勧めです。 【募集時のアピールポイント】 ◆浴室乾燥機付　◆全室エアコン付　◆室内洗濯機置場　◆コンパクトな間取・手頃な家賃設定　◆エントランスオートロック

◆１棟マンションのオーナーチェンジ物件 ◆現況利回り：11.03％、満室稼働中（令和2年12月現在） ◆間取り：1階店舗×5戸、2ＬＤＫ×22戸

・「武蔵小山」駅徒歩5分 ・平成28年築 ・オートロック・宅配ボックス ・近くには活気ある商店街 ・間取の内訳:1K×12

■平成28年3月築 ■旭化成ホームズ(株)施工 ■敷地面積330.97ｍ2（約100.11坪）

●東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩5分！ ●平成26年11月築 ●1R×18戸の間取 ●ご相続対策にもお勧めです。 【募集時のアピールポイント】 ◆浴室乾燥機付　◆全室エアコン付　◆室内洗濯機置場　◆コンパクトな間取・手頃な家賃設定　◆エントランスオートロック

駅徒歩10分以内、両面道路、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、4LDK以上、リフォーム済みの物件です。

駅徒歩5分以内、幅員6m以上、南道路、土地権利所有権の物件です。鉄骨鉄筋コンクリート造の物件です。

駅徒歩10分以内、角地、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造の物件です。

駅徒歩10分以内、南道路、土地権利所有権の物件です。リフォーム済みの物件です。