1億円以上の一棟物件特集

【満室稼働物件！】 ◆15室中15室賃貸中（令和2年4月現在） ◆現行年間収入・利回り：12,266,952円・7.66％（令和2年4月現在） ◆満室時想定年間収入・利回り：12,266,952円・7.66％ ※現行・満室時年間収入額には賃料収入の他に、Bフレッツ年額収入（13,512円）が含まれます。 ●外壁塗り替え・屋上防水・鉄部塗装実施済（平成24年2月）

◇総戸数１Ｋ×24戸、駐車場7台 ◇オートロック、エレベーター ※収入には屋上に設置される電気通信事業（アンテナ設置）による賃料年額700,000.-（税込）を含みます。

京急本線『鶴見市場駅』徒歩8分の一棟収益不動産です！ 土地面積：167.76m2（約50.74坪）、建物面積：延247.50m2（約74.68坪） 鉄骨造陸屋根3階建 平成5年6月築 満室想定利回り：約8.02％（現況利回り：約7.51％） 全15室中14室稼働中！（令和2年6月18日現在）

■一棟収益アパート（1DK×5・ワンルーム×5） ■オーナーチェンジ物件 ■コモディイイダ平井店（490ｍ）・まいばすけっと平井駅南店（560ｍ）も近く、毎日のお買い物もらくらくです。 ■コンビニまで470ｍ。買い忘れた日用品や食料品を手軽に購入できます。

◆平成２５年大規模修繕工事実施 （外壁改修工事，屋上防水工事，配管パイプ塗装工事，バルコニー防水・塗装，天井塗装工事，地下コンクリート露出部分防水工事） ◆南東・北東の角地であり、陽当たり良好 ◆設計会社アーネスト空間工房 　（現：アーネストアーキテクツ） ◆全室バルコニー付き，風呂，トイレ別，収納スペース有） ◆Ａ号室・Ｂ号室：１ＬＤＫ ◆Ｃ号室・Ｄ号室：２ＬＤＫ

屋上より「清水寺」「八坂の塔」「五山の送り火」等が望めます。 京阪電鉄本線 　「清水五条」駅徒歩１２分 　「祇園四条」駅徒歩１５分

■２沿線利用可 　JR総武線「幕張本郷」駅徒歩3分 　京成千葉線「幕張本郷」駅徒歩3分 ■オートロック有 ■エレベーター１基付

●一棟収益マンション ●鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 ●南側公道に面すため、陽当り良好♪ ●中村屋小松川店まで約260m、ミニストップ平井南店まで約350m。日々のお買い物に便利です。

3駅利用可能 ・東急東横線「白楽駅」徒歩5分 ・東急東横線「妙蓮寺駅」徒歩9分 ・東急東横線「東白楽駅」徒歩14分 平成21年6月大規模修繕工事（外壁塗装・屋根塗装工事）済 東急東横線「白楽」は神奈川大学最寄駅

交通アクセス・・・◆東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩3分◆東急池上線「蓮沼」駅徒歩8分◆京浜東北線「蒲田」駅徒歩17分　●平成29年10月築●角地●鉄筋コンクリート造5階建

◇3階ルーフバルコニー防水工事実施（2017年10月） ◇北側約10ｍ先に小石川植物園があり緑豊かな環境 ◇パナホーム株式会社設計・施工 ・Life Information・～～～～～～～～～～～～～～～～～ ・窪町小学校…約740ｍ ・第一中学校…約550ｍ ・明化幼稚園…約880ｍ ・文京区立久堅保育園・・・約230ｍ ・竹早公園…約460ｍ ・小石川植物園…約10ｍ ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

駅まで１分。 ２線２駅利用可能 鉄筋コンクリート造３階建

<特徴> ○大和ハウス工業施工　　　　　 ○各戸２階建、それぞれにお庭と駐車スペース付きの戸建て感覚　　　 〇３ＬＤＫ×２戸×４棟　 ・緑豊かな住環境 ・コープ朱雀（約590ｍ）も近く、お買物もらくらく

●東武東上線「上板橋」駅徒歩7分 ●現行利回り約6.31% ●現行年間収入13,136,400円（令和2年3月現在） ●満室時想定年間収入13,136,400円 ●満室稼働中（令和2年3月現在） ※別途、自動販売機販売手数料有

●東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩5分！ ●満室稼働中！ 　年間収入：15,456,000円 　現況利回：約4.29％ ●平成26年11月築 ●1R×18戸の間取 ●ご相続対策にもお勧めです。 【募集時のアピールポイント】 ◆浴室乾燥機付　◆全室エアコン付　◆室内洗濯機置場　◆コンパクトな間取・手頃な家賃設定　◆エントランスオートロック

▼日暮里・舎人ライナー「高野」駅徒歩11分 ▼東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩15分 ▼鉄骨造３階建て一棟売マンション(オーナーチェンジ)。 ▼南東向きワンルーム×１７戸

駅徒歩10分以内、幅員6m以上、三方角地、南道路、土地権利所有権の物件です。鉄骨造の物件です。

駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。築浅、鉄骨造の物件です。

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駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。鉄骨造の物件です。

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両面道路、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、ルーフバルコニー付の物件です。

駅徒歩5分以内、幅員6m以上、南西道路、土地権利所有権の物件です。新築、鉄筋コンクリート造の物件です。

駅徒歩10分以内、幅員6m以上、南東道路、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造の物件です。

駅徒歩5分以内、幅員6m以上、土地権利所有権の物件です。築浅、鉄筋コンクリート造の物件です。

幅員6m以上、南東道路、土地権利所有権の物件です。鉄骨造の物件です。

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