1億円以上の一棟物件特集の収益物件一覧

●JR南武線「矢川」駅徒歩14分 ●2017年2月築 ●現況満室賃貸中（令和4年3月18日） ●1R×13戸、2LDK×1戸 ●土地面積：277.68平米（約83.99坪）セットバック面積約7.2平米含む ●建物面積：292.56平米（約88.49坪） ●構造：木造スレートぶき2階建 ●東側約3.4ｍ公道

◆東急東横線「祐天寺」駅から徒歩5分 ◆敷地面積222.49平米（約67.30坪） ◆平成28年築 ◆オートロック ◆令和2年7月外壁高圧洗浄実施 ◆満室想定利回り約5.25％!!

リフォーム済（2022年5月/トイレ） ◆ルーフバルコニー付き部屋有り ◆商業施設『コモレ四谷』まで徒歩6分のため、お買い物などにも便利 ◆全４室中１室稼働中、３室空き（店舗×１：稼働中、１ＤＫ×１、１ＬＤＫ＋納戸×１、３ＬＤＫ＋納戸＋納戸×１：空き） ＜リフォーム内容（2022年5月中旬完成）＞ ●ミニキッチン新設●給湯器交換●トイレ交換●クロス・フロアタイル張替え●建具交換●屋上・バルコニー防水工事●和室→洋室に変更●ハウスクリーニング等

・セットバック面積約27.20平米含 ・用途地域（２）第一種低層住居専用地域 ・建ぺい率（２）40％ ・容積率（２）80％ ・本物件は異なる用途地域に跨るため、建ぺい率・容積率が加重平均されます。 Life　information ○立川市立第四小学校…約200ｍ ○立川市立立川第一中学校…約500ｍ ○セブンイレブン立川柴崎町1丁目店…約600ｍ ○キッチンコート立川店…約1,300ｍ ○エスビィ立川南口店…約1,100ｍ ○立川中央病院…約750ｍ ○立川柴崎郵便局…約1,300ｍ ○諏訪の森公園…約750ｍ

■一棟収益アパート ■空渡しのため社宅・寮としても利用可 ■間取り：10戸（1R×6戸、1DK×4戸） ■南西向きバルコニーのため日当たり・通風良好です！ ■コンビニエンスストア・ドラックストアまで徒歩2分、便利な買い物施設が徒歩圏内です。 ■検査済証あり

◇南武線「谷保」駅徒歩６分 ◇徒歩５分圏内にスーパー、コンビニ有り ◇閑静な住宅街 【周辺環境】 ダイエー国立店・イオンフードスタイル・・・約２７０m セブンイレブン国立富士見台中央店・・・約１１０m サンドラッグ富士見台店・・・約２７０m ジョナサン国立富士見台店・・・約２９０m 谷保北口内科・・・約８０m

～マンション・コスモス　アピールポイント～ ★名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅徒歩8分 ★屋根に太陽光パネル設置 ★15戸中14戸稼働中（令和3年12月現在） ※3LDK×15戸、駐車場15台分有（内空き2台分有） ★東南角地 ★現行年間収入：14,253,696円　現行利回り：7.19％ ★満室時想定年間収入：15,309,696円 　 満室時想定利回り：7.73％ ★間取り変更住戸（南側１室：和室→洋室に変更） 101号室・102号室・103号室・201号室・202号室・303号室・305号室・402号室

◆1棟マンションのオーナーチェンジ物件 ◆北東角地 ◆間取り：ワンルーム×11戸、事務所×4戸

★小田急江ノ島線「長後」駅徒歩６分 ★平成19年11月築 ★鉄骨造陸屋根３階建 ★国道467号線沿い

・東武東上線「上福岡」駅から徒歩約9分 ・敷地面積150.67平米（約45.57坪） ・平成25年築 ・オーナーチェンジ ・間取り：1K×12戸 ・満室稼働中（令和3年9月現在） ・現況収入：年額7,794,000円（令和3年8月現在） ・別途太陽光収入有 ※建物管理手数料：総賃料（賃料、共益費）×5％+消費税 ・満室想定利回り約7.08％！

○鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造 ○平成9年築 ○3LDKファミリータイプ18戸 ○敷地面積774平米（約234.13坪）

・京急大師線「川崎大師」駅まで徒歩６分 ・各部屋にIHクッキングヒーター ・平成27年築 ・事務所使用可（細則有） ・室内洗濯機置場 ・24時間換気システム ・1R×26部屋 ・現行年間収入：19,812,000円 ・現行利回り:約9.0％

駅まで１分。 ２線２駅利用可能 鉄筋コンクリート造３階建

■全１４部屋中１０部屋賃貸中（令和４年３月２１日現在）

■2路線2駅利用可で都心へのアクセス良好！ ■南側道路につき陽当たり良好！ ■トイレ・浴室別！ ■現在満室稼働中！（1K×9戸）現況利回り5.29％

・駅徒歩1分でらくらく通勤 ・遮音性の高いペアガラス ・周辺は緑多く、住環境良好 ・公園近く子育て環境に恵まれた立地 ・陽当たり良好の高台で快適な暮らしを実現

リフォーム済（2021年10月/大規模修繕） 外壁塗装 ・オーナーチェンジ ・間取り：１棟　３LDK×１６戸、２棟　３LDK×１２戸

◆東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩7分 ◆平成22年9月築 ◆風格のある邸宅街 ━Life Information━━━━━━━━━━━━━━━━ ・ファミリーマート原宿神宮前店　約150m ・表参道ヒルズ　約400m ・まいばすけっと神宮前２丁目商店街店　約700m ・クオール薬局神宮前店　約750m ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ※間取：1K×12戸／空き状況：1Ｋ×2戸空有 （2022年2月11日現在)

◆1棟アパートのオーナーチェンジ物件 ◆2019年12月築の木造3階建 ◆間取り：1R×14戸 ◆南東角地で日当り良好！ ◆土地面積：165.64平米（約50.1坪） ◆建物面積：258.26平米（約78.12坪） ※検査済証有 ※サブリース契約引継ぎ要（2022年１月6日～2024年１月5日） ※建築確認番号：H30SHC119421

◆オーナーチェンジ物件 ◆2021年4月新築 ◆売主様こだわりの外装 ◆間取り：1Ｋ×8戸 ◆各部屋20平米以上 ◆宅配BOX設置 ◆閑静な住宅街

■2路線利用可能な立地 　・つくばエクスプレス線「南流山」駅　徒歩10分 　・JR武蔵野線「南流山」駅　徒歩10分 ■積水ハウス株式会社施工の軽量鉄骨造 ■居室部分満室稼働中（8部屋中8部屋） ■駐車場8区画中6台賃貸中（各月額7,700円・2022年4月8日確認） ■南東側約6.8ｍ公道、北西側約9.0ｍ公道の2面接道 ■2014年4月築 ■現行利回り約4.10%

●京成電鉄本線「大神宮下」駅から徒歩５分 ●土地面積２７７．６８平米（約８３．９９坪） ●建物面積２６９．８４平米（約８１．６２坪） ●鉄筋コンクリート造陸屋根２階建 ●２０１９年１１月屋上防水工事実施 ●２０２１年３月外壁塗装工事実施 ●間取り：１K×６戸、２K×５戸、駐車場×２台 ●賃料以外の収入 ・太陽光売電収入／２３０，４１２円（２０２１年度実績） ・飲料自動販売機収入／４８，７００円（２０２１年度実績） ●満室時想定年間収入は共益費・駐車場費用を含みます。

◆平成２８年築 ◆旭化成ホームズ株式会社施工 ◆全室南向きバルコニー ◆TVモニター付きインターフォン ◆２DK×２室、１LDK×２室、２LDK×２室 【その他の設備】 ・システムキッチン ・ビルトイン三口コンロ ・全室フローリング仕様 ・屋根付き自転車置場 ・宅配ボックス

◆1棟マンションのオーナーチェンジ物件 ◆2010年9月大規模修繕工事実施（屋上防水・外壁塗装等） ◆鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 ◆25戸 ◆宅配ボックス設置

■平成28年3月築 ■旭化成ホームズ(株)施工 ■敷地面積330.97ｍ2（約100.11坪）

駅徒歩5分以内、両面道路、南道路、土地権利所有権の物件です。鉄骨造の物件です。

駅徒歩10分以内、三方角地、土地権利所有権の物件です。鉄骨造の物件です。

駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。築浅、鉄筋コンクリート造の物件です。

駅徒歩5分以内、幅員6m以上、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造の物件です。

駅徒歩10分以内、三方角地、南西道路、土地権利所有権の物件です。