1億円以上の一棟物件特集の収益物件一覧

【満室稼働物件！】 ◆15室中15室賃貸中（令和2年4月現在） ◆現行年間収入・利回り：12,266,952円・7.66％（令和2年4月現在） ◆満室時想定年間収入・利回り：12,266,952円・7.66％ ※現行・満室時年間収入額には賃料収入の他に、Bフレッツ年額収入（13,512円）が含まれます。 ●外壁塗り替え・屋上防水・鉄部塗装実施済（平成24年2月）

◆東急東横線「祐天寺」駅から徒歩5分 ◆敷地面積222.49平米（約67.30坪） ◆平成28年築 ◆オートロック ◆令和2年7月外壁高圧洗浄実施 ◆満室想定利回り約5.22％!!

◆一棟収益アパート　＜満室稼働中！＞　(令和3年5月現在） ◆鉄筋コンクリート造陸屋根2階建 ◆総戸数：４戸（間取り：２ＬＤＫ×２戸・２ＬＤＫ+ＤＥＮ×２戸） ◆公園・病院・買い物施設が身近な好立地 ※オーナーチェンジ物件につき賃貸借契約の引継ぎが条件です。

◆東急東横線「都立大学」駅徒歩５分の好立地 ◆南側道路に接道のため日当たり良好

【稼働状況】15戸中12戸賃貸中（令和3年7月5日現在） 【用途地域について】 １・都市計画道路「放射25号線」計画線端より30ｍ以内の部分・・・商業地域（建ぺい率80％、容積率500％（前面道路幅員による制限につき240％）、40ｍ高度地区、防火地域、特別用途地区「第4種中高層階住居専用地域」 ２・上記１を超える部分・・・第１種中高層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率300％（前面道路幅員による制限につき160％）、20ｍ第2種高度地区、準防火地域、日影規制（3時間-2時間、測定水平面4ｍ））

◆東急東横線「学芸大学」駅　徒歩４分 ◆東急東横線「祐天寺」駅　徒歩１０分 ◆RC　オートロック完備 立地の良さを現地にてお確かめください！

〇オーナーチェンジ（現況賃貸中）〇鉄筋コンクリート造陸屋根3階建〇1DK×9室〇JR南武線「武蔵新城」駅徒歩13分〇東急田園都市線「溝の口」駅徒歩20分〇エントランスにオートロック付〇平成22年2月築

◇南武線「谷保」駅徒歩６分 ◇徒歩５分圏内にスーパー、コンビニ有り ◇閑静な住宅街 【周辺環境】 ダイエー国立店・イオンフードスタイル・・・約２７０m セブンイレブン国立富士見台中央店・・・約１１０m サンドラッグ富士見台店・・・約２７０m ジョナサン国立富士見台店・・・約２９０m 谷保北口内科・・・約８０m

＜特徴＞ ■間取り　1Ｒ×9戸、1Ｒ+納戸×2戸 ■南西側公道約4.0ｍ ■満室稼働中

■２沿線利用可 　JR総武線「幕張本郷」駅徒歩3分 　京成千葉線「幕張本郷」駅徒歩3分 ■オートロック有 ■エレベーター１基付

・鉄筋コンクリート造５階建て ・オートロック ・浴室乾燥機 ・室内洗濯機置場 ・２口コンロ

◆総タイル貼り・ハイセンスな外観 ◆角地のため、日照・通風良好

◆1棟アパートのオーナーチェンジ物件 ◆木造スレートぶき3階建 ◆土地面積:174平米（約52.63坪） ◆間取り:1K×12戸 ※容積率は前面道路幅員により制限されます。 ※管理委託契約の引継ぎを要します。

■スーパー（Olympic亀戸店：約430ｍ）やコンビニ（ファミリーマート亀戸4丁目店：約120ｍ）が近く、お買物もらくらくできます ■シンプルで使いやすいワンルームタイプの一棟マンション ■火を使わないＩＨクッキングヒーターを採用 ■雨の日でも楽々お洗濯ができる浴室乾燥機付です ■ＴＶモニター付インターホンで来訪者を確認できるので安心です ■省エネ、安全性を実感できるオール電化マンション

・京急大師線「川崎大師」駅まで徒歩６分 ・各部屋にIHクッキングヒーター ・平成27年築 ・事務所使用可（細則有） ・室内洗濯機置場 ・24時間換気システム ・1R×26部屋 ・現行年間収入：19,812,000円 ・現行利回り:約9.0％

・西武新宿線「南大塚」駅徒歩3分 ・平成26年8月築 ・北東側約6.0m公道に接道 ・オーナーチェンジ ・間取り　1K×12戸 ・賃貸中(12戸中8戸賃貸中、4戸は借上保証賃貸中　2021年6月現在) ・管理代行・借上保証契約期間 (2021年3月1日～2022年2月28日) ・現行年収　年額7,540,920円(2021年6月現在) ・管理代行・借上保証契約引継ぎ要 ※入居中の部屋については、管理代行契約 　　空室の部屋については、借上保証契約 　　詳細については、お問い合わせくださいませ。

駅まで１分。 ２線２駅利用可能 鉄筋コンクリート造３階建

◆木造合金メッキ鋼板ぶき3階建　 ◆土地面積:179.88平米(約54.41坪) ◆間取り:1R×12戸

■京王井の頭線「久我山」駅徒歩9分 ■京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩13分も利用可能！ ■平成27年11月新築　1R×8戸　木造スレートぶき2階建 ■オートロック付、TVモニター付インターホン ■バス・トイレ別、温水洗浄便座、IH1口コンロ付（全戸）

■２線（東京メトロ東西線・都営大江戸線）利用可 　 日本橋、大手町、大門、六本木へのアクセスが良好につき、通勤通学に大変便利です ■各部屋の床面積が約30平米あり、広めのお部屋です ■2020年築のＲＣ造のマンション ■単身者に欠かせないコンビニ（ローソン永代橋店）まで約160ｍ（徒歩２分）

◆2020年7月築 ◆横浜市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅まで徒歩約10分 ◆1R+ロフト×12戸 ◆劣化対策等級3級取得 ◆お洒落なデザイナーズアパート ◆単身者に便利な備付け家電、室内物干しなど各種設備付き ◆全室比較的高さのあるロフト付 ◆神奈川大学横浜キャンパスまで徒歩約8分で学生ニーズ有り ～Life Information～ ・南神大寺小学校　徒歩6分（約450ｍ） ・松本中学校　徒歩7分（約490ｍ） ・神大寺中央公園　徒歩16分（約1210ｍ）

■2020年11月完成、1棟収益アパート ■鉄骨造2階建 ■東急東横線「祐天寺」駅徒歩9分、「学芸大学」駅徒歩14分 ■家具家電付物件 ■テレワークにも対応可能なデスクあり ■2階の一部のお部屋にはハシゴではなく階段付きのロフトあり

◆1棟アパートのオーナーチェンジ物件 ◆2019年12月築の木造3階建 ◆間取り：1R×14戸 ◆南東角地で日当り良好！ ◆土地面積：165.64平米（約50.1坪） ◆建物面積：258.26平米（約78.12坪） ※検査済証有 ※サブリース契約引継ぎ要（2020年１月6日～2022年１月5日） ※建築確認番号：H30SHC119421

◆１棟マンションのオーナーチェンジ物件 ◆現況利回り：12.02％、満室稼働中（令和3年4月現在） ◆間取り：1階店舗×5戸、2ＬＤＫ×22戸

※JR常磐緩行線「亀有」駅　徒歩10分　　※オーナーチェンジ物件　　※平成31年3月築　　※満室時想定利回り：6.98％　　※現行利回り：4.07％（令和3年7月現在）

●2019年1月建築の築浅オーナーチェンジ物件 ●【年間想定賃料収入】8,760,000円 ●【想定利回り】約7.9% ●2021年5月現在、満室稼働中！ ●間取り1K×16部屋

※京王線「上北沢」駅　徒歩3分　　通勤・通学に便利です。　　※新宿駅まで直通アクセス　　※表面利回り4.19％（満室稼働中）　 　　 ・　Life Information　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ・サミットストア上北沢店…約290ｍ ・ファミリーマート上北沢四丁目店…約230ｍ ・上北沢小学校…約210ｍ ・上北沢公園…約50ｍ ・渡辺内科クリニック…約90ｍ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

■平成28年3月築 ■旭化成ホームズ(株)施工 ■敷地面積330.97ｍ2（約100.11坪）

※常磐緩行線「金町」駅　徒歩3分　　京成金町線「京成金町」駅　徒歩2分　　※満室時想定表面利回り約5.05％　　　＜Life　Information＞・マルエツ金町店…約170ｍ　　・ファミリーマート金町六丁目店…約170ｍ　　・金町医院…約240ｍ　　・末広小学校…約600ｍ　　・常盤中学校…約820ｍ　　・金町公園…約1000ｍ　　　　　　　

東武東上線「ときわ台」駅徒歩6分、土地77.63m2 南西向きの1棟アパートです。 現況(満室)利回り約5.28％、サブリース契約にて一括賃貸中です。 ※間取り：1R×8戸、契約期間：令和1年9月3日～令和4年9月2日(3年間)、現行年収（サブリース後）：月額520,000円、契約引継ぎ：要