1億円以上の一棟物件特集の収益物件一覧

【満室稼働物件！】 ◆15室中15室賃貸中（令和2年4月現在） ◆現行年間収入・利回り：12,266,952円・7.66％（令和2年4月現在） ◆満室時想定年間収入・利回り：12,266,952円・7.66％ ※現行・満室時年間収入額には賃料収入の他に、Bフレッツ年額収入（13,512円）が含まれます。 ●外壁塗り替え・屋上防水・鉄部塗装実施済（平成24年2月）

◆東急東横線「祐天寺」駅から徒歩5分 ◆敷地面積222.49平米（約67.30坪） ◆平成28年築 ◆オートロック ◆令和2年7月外壁高圧洗浄実施 ◆満室想定利回り約5.0％!!

〇オーナーチェンジ（現況賃貸中）〇鉄筋コンクリート造陸屋根3階建〇1DK×9室〇JR南武線「武蔵新城」駅徒歩13分〇東急田園都市線「溝の口」駅徒歩20分〇エントランスにオートロック付〇平成22年2月築

■一棟収益アパート（1DK×5・ワンルーム×5） ■オーナーチェンジ物件 ■コモディイイダ平井店（490ｍ）・まいばすけっと平井駅南店（560ｍ）も近く、毎日のお買い物もらくらくです。 ■コンビニまで470ｍ。買い忘れた日用品や食料品を手軽に購入できます。

◆平成２５年大規模修繕工事実施 （外壁改修工事，屋上防水工事，配管パイプ塗装工事，バルコニー防水・塗装，天井塗装工事，地下コンクリート露出部分防水工事） ◆南東・北東の角地であり、陽当たり良好 ◆設計会社アーネスト空間工房 　（現：アーネストアーキテクツ） ◆全室バルコニー付き，風呂，トイレ別，収納スペース有） ◆Ａ号室・Ｂ号室：１ＬＤＫ ◆Ｃ号室・Ｄ号室：２ＬＤＫ

◇南武線「谷保」駅徒歩６分 ◇徒歩５分圏内にスーパー、コンビニ有り ◇閑静な住宅街 【周辺環境】 ダイエー国立店・イオンフードスタイル・・・約２７０m セブンイレブン国立富士見台中央店・・・約１１０m サンドラッグ富士見台店・・・約２７０m ジョナサン国立富士見台店・・・約２９０m 谷保北口内科・・・約８０m

＜特徴＞ ■間取り　1Ｒ×9戸、1Ｒ+納戸×2戸 ■南西側公道約4.0ｍ ■満室稼働中

■２沿線利用可 　JR総武線「幕張本郷」駅徒歩3分 　京成千葉線「幕張本郷」駅徒歩3分 ■オートロック有 ■エレベーター１基付

●一棟収益マンション ●鉄筋コンクリート造陸屋根6階建 ●南側公道に面すため、陽当り良好♪ ●中村屋小松川店まで約260m、ミニストップ平井南店まで約350m。日々のお買い物に便利です。

【アピールポイント】 京王相模原線「京王堀之内」駅　徒歩８分 構造：鉄筋コンクリート造陸屋根４階建 全２３戸の共同住宅になります。 【周辺環境】 〇業務スーパー堀之内・・・約３００ｍ 〇ファミリーマート八王子堀之内店・・・約２８０ｍ 〇セブンイレブン八王子堀之内店・・・約３６０ｍ 〇アイセイ薬局堀之内店・・・約５００ｍ 〇ドン・キホーテ京王堀之内店・・・約７８０ｍ 〇VIA長池（ショッピングモール）・・・約６６０ｍ

3駅利用可能 ・東急東横線「白楽駅」徒歩5分 ・東急東横線「妙蓮寺駅」徒歩9分 ・東急東横線「東白楽駅」徒歩14分 平成21年6月大規模修繕工事（外壁塗装・屋根塗装工事）済 東急東横線「白楽」は神奈川大学最寄駅

交通アクセス・・・◆東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩3分◆東急池上線「蓮沼」駅徒歩8分◆京浜東北線「蒲田」駅徒歩17分　●平成29年10月築●角地●鉄筋コンクリート造5階建

駅まで１分。 ２線２駅利用可能 鉄筋コンクリート造３階建

・西武新宿線「南大塚」駅徒歩3分 ・平成26年8月築 ・北東側約6.0m公道に接道 ・オーナーチェンジ ・間取り　1K×12戸 ・賃貸中(12戸中8戸賃貸中、4戸は借上保証賃貸中　2021年1月現在) ・管理代行・借上保証契約期間 (2020年3月1日～2021年2月28日) ・現行年収　年額7,540,920円(2021年1月現在) ・管理代行・借上保証契約引継ぎ要 ※入居中の部屋については、管理代行契約 　　空室の部屋については、借上保証契約 　　詳細については、お問い合わせくださいませ。

■京王井の頭線「久我山」駅徒歩9分 ■京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩13分も利用可能！ ■平成27年11月新築　1R×8戸　木造スレートぶき2階建 ■オートロック付、TVモニター付インターホン ■バス・トイレ別、温水洗浄便座、IH1口コンロ付（全戸）

◆2020年7月築 ◆横浜市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町」駅まで徒歩約10分 ◆1R+ロフト×12戸 ◆劣化対策等級3級取得 ◆お洒落なデザイナーズアパート ◆単身者に便利な備付け家電、室内物干しなど各種設備付き ◆全室比較的高さのあるロフト付 ◆神奈川大学横浜キャンパスまで徒歩約8分で学生ニーズ有り ～Life Information～ ・南神大寺小学校　徒歩6分（約450ｍ） ・松本中学校　徒歩7分（約490ｍ） ・神大寺中央公園　徒歩16分（約1210ｍ）

■2020年11月完成、1棟収益アパート ■鉄骨造2階建 ■満室稼働中（2021年1月現在） ■東急東横線「祐天寺」駅徒歩9分、「学芸大学」駅徒歩14分 ■家具家電付物件 ■テレワークにも対応可能なデスクあり ■2階の一部のお部屋にはハシゴではなく階段付きのロフトあり

■2020年11月完成、1棟収益アパート ■鉄骨造2階建 ■満室稼働中（2021年1月現在） ■東急東横線「祐天寺」駅徒歩9分、「学芸大学」駅徒歩14分 ■家具家電付物件 ■テレワークにも対応可能なデスクあり ■2階の一部のお部屋にはハシゴではなく階段付きのロフトあり

※JR山手線「鶯谷」駅徒歩6分　　※JR山手線・京浜東北線・常磐線「日暮里」駅徒歩9分も利用可能　　※満室稼働中（令和3年1月現在）　　※間取り：1R×12戸　　※令和2年9月築　　

◆１棟マンションのオーナーチェンジ物件 ◆現況利回り：11.32％、満室稼働中（令和3年2月現在） ◆間取り：1階店舗×5戸、2ＬＤＫ×22戸

◆１棟収益マンション ◆交通：ＪＲ埼京線「北与野」駅 徒歩13分、ＪＲ京浜東北線・宇都宮線・高崎線「さいたま新都心」駅 徒歩18分 ◆鉄筋コンクリート造3階建 ◆間取り：3ＬＤＫ×19戸、事務所×2戸 ◆駐車場18台分有（空き4台/2021年1月現在） 【備考】 ・年間収入には駐車場収入を含む。 ・事務所、駐車場の収入には消費税を含む。 ・住宅部分19戸は現況サブリース中です。現況および満室時想定年間収入・利回りはサブリース後の賃料によります。 ・サブリース契約期間：2021年2月1日～2023年1月31日 ・サブリース契約引継ぎ要

※京王線「上北沢」駅　徒歩3分　　通勤・通学に便利です。　　※新宿駅まで直通アクセス　　※表面利回り4.19％（満室稼働中）　 　　 ・　Life Information　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ・サミットストア上北沢店…約290ｍ ・ファミリーマート上北沢四丁目店…約230ｍ ・上北沢小学校…約210ｍ ・上北沢公園…約50ｍ ・渡辺内科クリニック…約90ｍ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

■平成28年3月築 ■旭化成ホームズ(株)施工 ■敷地面積330.97ｍ2（約100.11坪）

◆都営浅草線『馬込』駅徒歩8分 ◆平成30年2月築 ◆表面利回り約6.35％

東武東上線「ときわ台」駅徒歩6分、土地77.63m2 南西向きの1棟アパートです。 現況(満室)利回り約5.28％、サブリース契約にて一括賃貸中です。 ※間取り：1R×8戸、契約期間：令和1年9月3日～令和4年9月2日(3年間)、現行年収（サブリース後）：月額520,000円、契約引継ぎ：要

低層住居専用地域、角地、南西道路、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造の物件です。

駅徒歩5分以内、幅員6m以上、南道路、土地権利所有権の物件です。築浅、鉄筋コンクリート造の物件です。

駅徒歩10分以内、角地、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造の物件です。

駅徒歩10分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造の物件です。

駅徒歩5分以内、幅員6m以上、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造の物件です。