- マンション
- 建物（一棟）
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カレーラ経堂
| 価格 | 28,700万円 |
間取り | － | 建物面積 | 285.07m² (86.23坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
3.53% |
想定 利回り |
4.2% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 世田谷区 経堂 ４丁目 | 構造 | RC 地上4階建 | ||
| 交通 | 小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅 徒歩4分 | 築年月 | 2013年3月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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～～ ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ ～～
●ファミリーマート千歳船橋駅南店…約120ｍ
●セブンイレブン小田急千歳船橋店…約300ｍ
●まいばすけっと経堂4丁目店…約30ｍ
●オオゼキ千歳船橋店…約200ｍ
●ココカラファイン千歳船橋南口店…約220ｍ
●業務スーパー経堂店…約660ｍ
●世田谷桜丘二郵便局…約330ｍ
●こしだ内科クリニック（内科・消化器科・外科）…約270ｍ
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
28,700万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
カレーラ経堂 |
||
| 現行収入 | 10,149,228円 / 年 | 利回り |
3.53％ |
| 想定収入 | 12,069,228円 / 年 | 想定利回り |
4.2％ |
| 所在地 | 東京都 世田谷区 経堂 ４丁目 | ||
| 交通 | 小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅 徒歩4分 | ||
| 建物面積 |
285.07m² (86.23坪) 住戸専有面積：最小12.2m²～最大32.87m² |
築年月 | 2013年3月 |
| 構造 |
RC 地上4階建 総戸数11戸（うち住戸数11戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 123.89m² (37.47坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／273% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 期日指定 (2027年1月 下旬) | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆南東側約4.5ｍ公道◆2013年3月築◆1R×10戸、店舗×1戸 ◆緑化地域◆景観計画区域：一般地域（商業系ゾーン）◆宅地造成等工事規制区域◆日影規制5ｈ-3ｈ/4ｍ◆住戸専有面積／最小12.20平米（約3.69坪）～最大32.87平米（約9.94坪）◆間取図の畳数表記（J）は1畳＝1.62平米で換算した約表示です◆写真撮影：2026年10月◆略号凡例…WIC（ウォークインクローゼット）、Clo.（クローゼット）、Ent.（玄関）、1R（ワンルーム）◆保証金：526，000円、敷金：170，000円 オーナーチェンジ 準防火地域 第三種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/11/06
- 次回更新予定日：
- 2026/11/20
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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