- アパート
- 建物（一棟）
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デザイアレジデンス桜新町
| 価格 | 32,000万円 |
間取り | － | 建物面積 | 304.52m² (92.11坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
3.91% |
想定 利回り |
4.23% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 世田谷区 新町 ２丁目 | 構造 | RC 地上4階建 | ||
| 交通 | 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩8分 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩13分 | 築年月 | 2013年3月 | ||
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松戸市新松戸南１丁目
- 3,680万円
- 3LDK＋納戸(S)×1/ 112.72m²
- 千代田・常磐緩行線 「新松戸」駅 徒歩15分
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
2026年8月外装リフォーム済（外壁・屋上防水工事）
●東急田園都市線「桜新町」駅徒歩8分
●東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩13分
●2026年8月 外壁塗装・屋上防水工事等実施
●1R×14戸●浴室・トイレ別●宅配ボックス●オートロック
■Life Information━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
・ファミリーマート世田谷新町店…約140ｍ
・パーソナルジム１X１桜新町店…約320ｍ
・ココカラファイン桜新町店…約440ｍ
・ロイヤルホスト桜新町駅前店…約500ｍ
・ピーコックストア桜新町店…約530ｍ
・スギ薬局桜新町店…約570ｍ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
32,000万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
デザイアレジデンス桜新町 |
||
| 現行収入 | 12,522,000円 / 年 | 利回り |
3.91％ |
| 想定収入 | 13,542,000円 / 年 | 想定利回り |
4.23％ |
| 所在地 | 東京都 世田谷区 新町 ２丁目 | ||
| 交通 | 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩8分 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩13分 | ||
| 建物面積 |
304.52m² (92.11坪) 住戸専有面積：最小17.6m²～最大22.33m² |
築年月 | 2013年3月 |
| 構造 |
RC 地上4階建 総戸数14戸（うち住戸数14戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 118.35m² (35.8坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／240% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※間取り：1R×14戸※現況：賃貸中（1R×1戸空） ※面積：（公簿）118.35平米（約35.80坪）セットバック部分約0.57平米含 ※容積率：300％（前面道路幅員により240％に制限） ※緑化地域、景観計画区域：一般地域（商業系ゾーン）、宅地造成等規制区域、日影規制5h‐3h/4ｍ ※西側道路は世田谷区管理道路ですが、道路の一部は第三者が所有する私道（敷民区道）です。なお、セットバック部分は自主管理です。 ※住戸専有面積：最小17.60平米（約5.32坪）～最大22.33平米（約6.75坪） ※管理委託契約は承継予定、PM管理費：賃料×3％（税別）、BM管理費：48，400円（税込） オーナーチェンジ 準防火地域 31m第三種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
||
- 情報更新日：
- 2026/09/03
- 次回更新予定日：
- 2026/09/17
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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藤沢センター
担当：池田 和仁（いけだ かずひと）
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