- アパート
- 建物（一棟）
- NEW
フェリス スワン
| 価格 | 11,800万円 |
間取り | － | 建物面積 | 106.2m² (32.12坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
5.6% |
想定 利回り |
5.6% |
||
| 所在地 | 自治体情報 東京都 中野区 鷺宮 ３丁目 | 構造 | 木造 地上2階建 | ||
| 交通 | 西武鉄道新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩4分 西武鉄道新宿線「都立家政」駅 徒歩6分 | 築年月 | 2017年4月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
〇オートロック
〇防犯カメラ有
〇全住戸ロフト付
〇床暖房、室内洗濯機置場、温水洗浄便座付トイレ等有
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
11,800万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
フェリス スワン |
||
| 現行収入 | 6,624,000円 / 年 | 利回り |
5.6％ |
| 想定収入 | 6,624,000円 / 年 | 想定利回り |
5.6％ |
| 所在地 | 東京都 中野区 鷺宮 ３丁目 | ||
| 交通 | 西武鉄道新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩4分 西武鉄道新宿線「都立家政」駅 徒歩6分 | ||
| 建物面積 |
106.2m² (32.12坪) 住戸専有面積：最小10.61m²～最大11.9m² |
築年月 | 2017年4月 |
| 構造 |
木造 地上2階建 総戸数10戸（うち住戸数10戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 117.13m² (35.43坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率／容積率 | 50%／150% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | 防犯カメラ音声転送システム料：5,500円／月、j:COMサービス：4,400円／月 | ||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 〇現況満室賃貸中、オーナーチェンジ 〇制限：高さ限度10ｍ、日影規制4ｈ-2.5ｈ/1.5ｍ 〇略号凡例…Clo./クローゼット、1R/ワンルーム 〇間取り：１R+ロフト×10戸 〇建物面積：1階…66.32平米、2階…53.10平米 オーナーチェンジ 準防火地域 第一種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/10/04
- 次回更新予定日：
- 2026/10/18
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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担当：多田 颯真（ただ そうま）
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