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- 建物（一棟）
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モンシャトー高円寺桃園館
| 価格 | 24,480万円 |
間取り | － | 建物面積 | 294.04m² (88.94坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
4.5% |
想定 利回り |
4.5% |
||
| 所在地 | 自治体情報 東京都 杉並区 高円寺南 ４丁目 | 構造 | 鉄骨造 地上4階建 | ||
| 交通 | 中央本線「高円寺」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩9分 総武線「高円寺」駅 徒歩8分 | 築年月 | 2011年3月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
|
◇南側約７．２ｍ公道◇鉄骨造４階建◇１ＬＤＫ×１戸・１Ｋ×１０戸◇２路線２駅利用のアクセス◇４階住戸（３戸）はロフト付◇宅配ボックス◇オートロック
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
24,480万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
モンシャトー高円寺桃園館 |
||
| 現行収入 | 11,022,000円 / 年 | 利回り |
4.5％ |
| 想定収入 | 11,022,000円 / 年 | 想定利回り |
4.5％ |
| 所在地 | 東京都 杉並区 高円寺南 ４丁目 | ||
| 交通 | 中央本線「高円寺」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩9分 総武線「高円寺」駅 徒歩8分 | ||
| 建物面積 |
294.04m² (88.94坪) 住戸専有面積：最小20.77m²～最大29.61m² |
築年月 | 2011年3月 |
| 構造 |
鉄骨造 地上4階建 総戸数11戸（うち住戸数11戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 107.93m² (32.64坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／300% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 間取り：１ＬＤＫ×１戸・１Ｋ×１０戸 ●マスターリース契約中（期間：２０２５年４月１日〜２０２７年３月３１日・敷金及び保証金無）●マスターリース契約（管理業務付き賃貸借契約）は継承が条件となります●支出：(1)管理業務委託料（共用部）：（月額）７０，７２４円（税込）※賃料及び共益費の７％（税別）(2)建物設備管理業務委託料（消防設備点検）：（月額）２，７５０円（税込）(3)テレビ視聴サービス料等（ＮＴＴ東日本）：（月額）７，８６５円（税込）(4)その他：共用部電気代・水道代、固定資産税等有●検査済証有（２０１１年３月１０日：第ＧＥＡ１０５１‐１８４６号）●写真撮影／２０２６年４月 オーナーチェンジ 準防火地域 第三種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/04/29
- 次回更新予定日：
- 2026/05/07
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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中野センター
担当：猪川 英彦（いかわ ひでひこ）
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