- アパート
- 建物（一棟）
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シェモア西荻
| 価格 | 22,000万円 |
間取り | － | 建物面積 | 450.63m² (136.31坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
4.66% |
想定 利回り |
5.29% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 杉並区 善福寺 １丁目 | 構造 | RC 地上3階 地下1階建 | ||
| 交通 | 中央本線「西荻窪」駅 徒歩12分 総武線「西荻窪」駅 徒歩12分 西武鉄道新宿線「上井草」駅 徒歩24分 | 築年月 | 1981年2月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
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◎閑静な住環境
◎南東側約10.0ｍ公道
◎1階～3階各住戸の和室は出窓付2面採光
◎開放感のある屋上ルーフバルコニー
●間取詳細：事務所×２戸、２ＤＫ×２戸、３ＤＫ×２戸、１ＬＤＫ× １戸、３ＬＤＫ× １戸
●景観条例：一般地域
●日影規制5h-3h/6.5ｍ
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
22,000万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
シェモア西荻 |
||
| 現行収入 | 10,260,000円 / 年 | 利回り |
4.66％ |
| 想定収入 | 11,640,000円 / 年 | 想定利回り |
5.29％ |
| 所在地 | 東京都 杉並区 善福寺 １丁目 | ||
| 交通 | 中央本線「西荻窪」駅 徒歩12分 総武線「西荻窪」駅 徒歩12分 西武鉄道新宿線「上井草」駅 徒歩24分 | ||
| 建物面積 |
450.63m² (136.31坪) 住戸専有面積：最小38.77m²～最大53.59m² |
築年月 | 1981年2月 |
| 構造 |
RC 地上3階 地下1階建 総戸数8戸（うち住戸数6戸、住戸以外2戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 186.46m² (56.4坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／300% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●用途：共同住宅・事務所・店舗 ●総戸数8戸（住戸×6戸、事務所×2戸） ●現況：賃貸中（事務所×1戸空） ●住戸専有面積/最小38.77平米（約11.72坪）～最大53.59平米（約16.21坪） ●事務所面積/46.54平米（約14.07坪）・51.05平米（約15.44坪） ●区分所有建物となっています ●記載面積は1棟全体です ●本物件南側の一部は、都市計画道路（補助228号線、計画幅員：16ｍ、計画決定年月日：1966年7月30日）の予定地です。対象部分には建築制限があります ●間取図の畳数表記（J）は１畳＝1.62平米で換算した約表示です ●略号凡例…Sto.／収納、Ent.／玄関 オーナーチェンジ 準防火地域 第三種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/10/02
- 次回更新予定日：
- 2026/10/16
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
錦糸町センター
担当：盛合 颯（もりあい はやて）
━Life Information━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ライフ西荻窪店まで約300ｍ（徒歩4分）
・セブンイレブン善福寺店まで約10ｍ（徒歩1分）
・トモズ杉並桃井店まで約480ｍ（徒歩6分）
・杉並善福寺郵便局まで約240ｍ（徒歩3分）
・駒崎医院（内科・消化器科・外科・皮膚科）まで約110ｍ（徒歩2分）
・杉並区立井荻小学校まで約650ｍ（徒歩9分）
・杉並区立荻窪中学校まで約520ｍ（徒歩7分）
・関根文化公園まで約560ｍ（徒歩7分）
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●「住まい1」をご覧いただきましてありがとうございます。
物件を担当いたします「盛合（モリアイ）」です。
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