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- 建物（一棟）
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ＧｒａｎＤｕｏ自由が丘４
| 価格 | 39,800万円 |
間取り | － | 建物面積 | 111.72m² (33.79坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
3.26% |
想定 利回り |
3.26% |
||
| 所在地 | 自治体情報 東京都 目黒区 自由が丘 １丁目 | 構造 | RC 地上3階建 | ||
| 交通 | 東急東横線「自由が丘」駅 徒歩3分 東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩3分 | 築年月 | 2021年2月 | ||
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- 3,480万円
- 166.3m²(50.3坪)
- 横浜線 「鴨居」駅 徒歩17分
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
・東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩３分のアプローチ
・西側約７．９ｍ公道、南側約２．２ｍ私道（角地）
・店舗×３店
・各店南面採光
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
39,800万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
ＧｒａｎＤｕｏ自由が丘４ |
||
| 現行収入 | 13,002,000円 / 年 | 利回り |
3.26％ |
| 想定収入 | 13,002,000円 / 年 | 想定利回り |
3.26％ |
| 所在地 | 東京都 目黒区 自由が丘 １丁目 | ||
| 交通 | 東急東横線「自由が丘」駅 徒歩3分 東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩3分 | ||
| 建物面積 | 111.72m² (33.79坪) | 築年月 | 2021年2月 |
| 構造 | RC 地上3階建 | 現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 88.52m² (26.77坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／300% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・敷地面積最低限度５５平米 ・日影規制５ｈ－３ｈ／４ｍ ・宅地造成等工事規制区域 ・現況賃貸中、オーナーチェンジ ・店舗×３店（１階：飲食店、２階：美容院、３階：まつ毛サロン） ・店舗面積：３店ともに３７．２４平米（共用部分面積含む） セットバック：約29.02m² 別有 準防火地域 20m第三種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
||
- 情報更新日：
- 2026/08/09
- 次回更新予定日：
- 2026/08/23
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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町田センター
担当：三堀 浩志（みつぼり こうじ）
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