エクセレントコート

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立地	土地面積200m²以上駅徒歩10分以内幅員6m以上角地南道路所有権
建物	外観タイル貼り鉄筋都市ガス全室南向きオーナーチェンジ

JR武豊線「石浜」駅徒歩9分／2LDK×6戸・３DK×6戸　計12戸／

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価格	16,500万円
物件名	エクセレントコート
現行収入	9,544,800円 / 年	利回り	5.78％
想定収入	10,548,000円 / 年	想定利回り	6.39％
所在地	愛知県知多郡東浦町大字石浜字中央
交通	武豊線「石浜」駅徒歩9分
建物面積	712.8m² (215.62坪) 住戸専有面積：最小59.4m²～最大59.4m²	築年月	2000年8月
構造	RC 地上3階建総戸数12戸（うち住戸数12戸、住戸以外0戸）	現況	賃貸中
間取り	－	駐車場	有り
土地面積	966.96m² (292.5坪) 公簿	地目	宅地
土地権利	所有権	私道負担面積
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率／容積率	60%／200%
接道状況	北側6.0m公道・接面23.8m 南側6.0m公道・接面23.8m 角地道路
その他費用
引渡	相談	取引態様	仲介
備考	２LDK×6戸・３DK×6戸（計12戸）／各居室の専有面積59.4m2 駐車場20台分あり／建築基準法第２２条区域／上子新田地区計画／居住誘導区域防災重点エリア内・都市機能誘導区域外／新しいまちなみの景観ゾーン／宅地造成及び特定盛土規制法／事務所なし／オーナーチェンジ建築確認番号：H12認建知建000540 指定無し施設：都市ガス・公営水道・公共下水

利回り：現行利回り: 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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