- アパート
- 建物（一棟）
- NEW
リシェス（I・II・III・IV）
| 価格 | 15,500万円 |
間取り | － | 建物面積 | 958.68m² (290坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
7.03% |
想定 利回り |
7.03% |
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| 所在地 | 栃木県 那須塩原市 沓掛 ３丁目 | 構造 | 軽量鉄骨 地上2階建 | ||
| 交通 | 東北本線「那須塩原」駅 徒歩11分 | 築年月 | 2010年7月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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■建物面積合計(公簿)〔I・II棟共〕230.58平米(約69.75坪)、〔III・IV棟共〕248.76平米(約75.24坪)
■オーナーチェンジ
■閑静な住環境
■土地面積1，447.21平米（約437.78坪）
■南東側約22.0m公道、南西側約6.0m公道、北西側6.0m公道
■ハウスメーカー施工（積水ハウス）
■家賃保証
■全室収納有
■1戸につきカースペース2台使用可（車種による制限有）
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
15,500万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
リシェス（I・II・III・IV） |
||
| 現行収入 | 10,897,200円 / 年 | 利回り |
7.03％ |
| 想定収入 | 10,897,200円 / 年 | 想定利回り |
7.03％ |
| 所在地 | 栃木県 那須塩原市 沓掛 ３丁目 | ||
| 交通 | 東北本線「那須塩原」駅 徒歩11分 | ||
| 建物面積 |
958.68m² (290坪) 住戸専有面積：最小42.98m²～最大72.3m² |
築年月 | 2010年7月 |
| 構造 |
軽量鉄骨 地上2階建 総戸数16戸（うち住戸数16戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 有り |
| 土地面積 | 1,447.21m² (437.78坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 非線引区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●4棟一括販売●引渡：契約後3ヶ月以降 ●建築基準法第22条指定区域●カースペース有（32台）※車種による制限有●自転車置場有●満室賃貸中●サブリース契約中（契約引継可）／契約期間：2010年7月31日～2040年11月30日／現行年収：年額10，897，200円（サブリース後）2026年8月1日現在 ※年間収入には駐車場収入も含む※別途貸室補修業務委託費（57，988円）の負担あり●総戸数：16戸〔I・II棟共〕1LDK×2戸、2LDK×1戸、3LDK×1戸〔III・IV棟共〕2LDK×4戸●住戸専有面積：〔I・II棟共〕最小42.98平米(約13.00坪)～最大72.30平米(約21.87坪) 〔III・IV棟共〕最小54.49平米(約16.48坪)～最大69.88平米(約21.13坪) 施工会社：積水ハウス株式会社 指定無 施設：個別プロパン・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/08/10
- 次回更新予定日：
- 2026/08/24
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
柏センター
担当：八木 秀汰（やぎ しゅうた）
この度は、当社HP「住まい1」を閲覧いただき、誠にありがとうございます。物件を担当しております「八木」と申します。
三菱UFJ不動産販売は三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG)の一員として、お客様のご満足を第一に、良質な不動産仲介サービスを提供致します。
資料請求や、購入諸経費等のお問合せもお待ちしております。
お客様への最善のご提案が出来ますよう、二人三脚でご不明点・ご不安点を紐解いていければと思います。少しでも興味がございましたら、是非お問合せください。
【セールスポイント】
JR東北本線・宇都宮線「那須塩原」駅より徒歩11分に存する物件です。近隣にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアなどがあり、便利な住環境です。
その他、資料請求のみのお問合せや購入時諸経費の試算・ローンのご相談も承っておりますので、少しでもご興味がございましたらまずはご連絡ください。
お問合せをお待ちしております。
【最寄り駅】
■JR東北本線・宇都宮線「那須塩原」駅徒歩11分
～Life Information～
◆ザ・ビッグエクストラ那須塩原店……徒歩27分（約2，100ｍ）
◆セブンイレブン那須塩原駅西口店……徒歩10分（約800ｍ）
◆ファミリーマート那須塩原前弥六店……徒歩11分（約870ｍ）
◆市立大原間小学校……徒歩18分（約1400ｍ）
◆市立東那須野中学校……徒歩22分（約1700m）
気になる点、ご不安な点等お気軽にご相談くださいませ。