- アパート
- 建物（一棟）
- NEW
チャーム（A・B・C・D・E・F）
| 価格 | 36,500万円 |
間取り | － | 建物面積 | 1,768.02m² (534.82坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
6.73% |
想定 利回り |
6.73% |
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| 所在地 | 栃木県 下都賀郡壬生町 おもちゃのまち ２丁目 | 構造 | 軽量鉄骨 地上2階建 | ||
| 交通 | 東武鉄道宇都宮線「おもちゃのまち」駅 徒歩9分 | 築年月 | 2010年7月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
●A・B・C・D・E・F棟共サブリース契約中（契約引継可）
・期間：【A・B・C・D棟】2010年7月31日～2040年10月31日【E・F棟】2010年9月29日～2040年12月31日
・現行年収：年額24，570，000円（サブリース後）年間収入には駐車場収入を含みます
・別途貸室補修業務委託費（107，070円）の負担があります
■オーナーチェンジ
■閑静な住環境
■土地面積2，971.62平米（約898.91坪）
■南側約17.7m公道、東側約5.7m～約6.0m公道、北側約4.0m公道
■積水ハウス施工
■家賃保証
■1戸につきカースペース2台使用可（車種による制限有）
■全室収納有
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
36,500万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
チャーム（A・B・C・D・E・F） |
||
| 現行収入 | 24,570,000円 / 年 | 利回り |
6.73％ |
| 想定収入 | 24,570,000円 / 年 | 想定利回り |
6.73％ |
| 所在地 | 栃木県 下都賀郡壬生町 おもちゃのまち ２丁目 | ||
| 交通 | 東武鉄道宇都宮線「おもちゃのまち」駅 徒歩9分 | ||
| 建物面積 |
1,768.02m² (534.82坪) 住戸専有面積：最小43.75m²～最大61.73m² |
築年月 | 2010年7月 |
| 構造 |
軽量鉄骨 地上2階建 総戸数34戸（うち住戸数34戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 有り |
| 土地面積 | 2,971.62m² (898.91坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 要 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●6棟一括販売●引渡：契約後3ヶ月以降 ●建物面積：【A棟】217.36平米（約65.75坪）【B棟】349.16平米（約105.62坪）【C棟】218.70平米（約66.15坪）【D・E・F棟共】327.60平米（約99.09坪） ●間取り：【A棟】2LDK×4戸【B棟】1LDK×8戸【C棟】1LDK×2戸・2LDK×2戸【D・E・F棟共】1LDK×3戸・2LDK×3戸 ●住戸専有面積：【A棟】全戸共通54.34平米【B棟】全戸共通43.75平米【C・D・E・F棟共】最小47.61平米～最大61.73平米 ●築年月：【A・B・C・D棟共】2010年7月【E・F棟共】2010年9月 ●カースペース有（68台）車種による制限有 ●前面道路接道幅／隅切り部分あり：南東側約3.0ｍ、北東側約3.0ｍ 施工会社：積水ハウス株式会社 指定無 施設：個別プロパン・公営水道・公共下水 |
||
- 情報更新日：
- 2026/09/16
- 次回更新予定日：
- 2026/09/30
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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担当：八木 秀汰（やぎ しゅうた）
この度は、当社HP「住まい1」を閲覧いただき、誠にありがとうございます。
物件を担当しております「八木」と申します。
三菱UFJ不動産販売は三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG)の一員として、お客様のご満足を第一に、良質な不動産仲介サービスを提供致します。
資料請求や、購入諸経費等のお問合せもお待ちしております。
お客様への最善のご提案が出来ますよう、二人三脚でご不明点・ご不安点を紐解いていければと思います。少しでも興味がございましたら、是非お問合せください。
【セールスポイント】
東武宇都宮線「おもちゃのまち」駅より徒歩9分に存する物件です。
●用途：A棟～F棟共に共同住宅
●構造：A棟～F棟共に軽量鉄骨造スレートぶき2階建
●建築年月：A棟～D棟は2010年7月、E・F棟は2010年9月
●駐車場：カースペース有(68台)車種による制限有
その他、資料請求のみのお問合せや購入時諸経費の試算・ローンのご相談も承っておりますので、少しでもご興味がございましたらまずはご連絡ください。
お問合せをお待ちしております。
【最寄り駅】
■東武宇都宮線「おもちゃのまち」駅徒歩9分
～Life Information～
◆イオンみぶ台……徒歩8分（約620ｍ）
◆フードマーケットカスミおもちゃのまち店……徒歩9分（約660ｍ）
◆セブンイレブン壬生おもちゃのまち駅東店……徒歩10分（約760ｍ）
◆ミニストップ壬生おもちゃのまち店……徒歩12分（約900ｍ）
◆町立睦小学校……徒歩11分（約880ｍ）
◆町立南犬飼中学校……徒歩30分（約2，400m）
気になる点、ご不安な点等お気軽にご相談くださいませ。