- マンション
- 建物（一棟）
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CONTEL NISHIWASEDA
| 価格 | 17,300万円 |
間取り | － | 建物面積 | 108.82m² (32.91坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
4.06% |
想定 利回り |
4.06% |
||
| 所在地 | 自治体情報 東京都 新宿区 西早稲田 １丁目 | 構造 | RC 地上4階建 | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩15分 山手線「高田馬場」駅 徒歩18分 | 築年月 | 2022年12月 | ||
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東京都新宿区白銀町
- 15,500万円
- 167.94m²
- 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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| 設備 |
|
・東京メトロ東西線【早稲田】駅まで徒歩8分。
・早稲田大学まで徒歩3分、大隈庭園まで徒歩4分の緑豊かな文教地区内にあります。
・外観は意匠をこらしたつくりとなっています。
・1R×7戸、1階～3階は各階2戸、4階は1フロア1住戸でコンパクトながらも機能性を追求した間取りです。
・現況利回り：4.06％、現況収入：7，032，000円／年、2026年9月30日現在満室
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
17,300万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
CONTEL NISHIWASEDA |
||
| 現行収入 | 7,032,000円 / 年 | 利回り |
4.06％ |
| 想定収入 | 7,032,000円 / 年 | 想定利回り |
4.06％ |
| 所在地 | 東京都 新宿区 西早稲田 １丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩15分 山手線「高田馬場」駅 徒歩18分 | ||
| 建物面積 |
108.82m² (32.91坪) 住戸専有面積：最小11.42m²～最大18m² |
築年月 | 2022年12月 |
| 構造 |
RC 地上4階建 総戸数7戸（うち住戸数7戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 43.9m² (13.27坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／240% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●間取り：１Ｒ×７戸 ●セットバック面積４．４２平米含 ●容積率は前面道路幅員により２４０％に制限 ●４階部分は１フロア１住戸 ●第二種文教地区 ●住戸専有面積：最小11.42平米～最大18.0平米 ●住戸数：７戸 オーナーチェンジ セットバック：約4.42m² 別有 防火地域 ４０ｍ高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/10/25
- 次回更新予定日：
- 2026/11/08
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
川崎センター
担当：田中 俊輔（たなか しゅんすけ）
＜特徴＞
・東京メトロ東西線【早稲田】駅から物件までは平坦な道のりです。
・東京メトロ東西線【早稲田】駅のほか、東京メトロ副都心線【西早稲田】駅徒歩15分、都電荒川線（東京さくらトラム）【早稲田】駅徒歩3分、JR山手線【高田馬場】駅徒歩18分の各路線が利用可能です。
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【Life Information】
・セブンイレブン西早稲田一丁目店まで徒歩3分（163m）
・まいばすけっと西早稲田1丁目店まで徒歩3分（216m）
・モスバーガー西早稲田店まで徒歩2分（154m）
・早稲田大学まで徒歩3分（211m）
・大隈庭園まで徒歩4分（259m）
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この物件は当社媒介物件です。
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TEL：0800-816-2698(無料通話)
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