- アパート
- 建物（一棟）
- NEW
LERA方南
| 価格 | 31,300万円 |
間取り | － | 建物面積 | 228.3m² (69.06坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
4.75% |
想定 利回り |
4.75% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 杉並区 方南 ２丁目 | 構造 | 木造 地上2階建 | ||
| 交通 | 東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩4分 | 築年月 | 2015年3月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
|
・東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩４分
・駅からは高低差の少ないフラットな道
・サミットストア和泉店（約370ｍ）も近く、お買物もらくらく
【Life Information】
・サミットストア和泉店：約370ｍ
・まいばすけっと方南町店：約430ｍ
・セブンイレブン方南店：約250ｍ
・ココカラファイン方南町店：約280ｍ
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
31,300万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
LERA方南 |
||
| 現行収入 | 14,880,000円 / 年 | 利回り |
4.75％ |
| 想定収入 | 14,880,000円 / 年 | 想定利回り |
4.75％ |
| 所在地 | 東京都 杉並区 方南 ２丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩4分 | ||
| 建物面積 |
228.3m² (69.06坪) 住戸専有面積：最小9.62m²～最大12.21m² |
築年月 | 2015年3月 |
| 構造 |
木造 地上2階建 総戸数20戸（うち住戸数20戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 220.29m² (66.63坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／160% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●地区計画：杉並区環七沿道地区計画 ●1R×20戸 ●前面道路幅員により容積率は160％となります。 ●敷地面積の最低限度：60平米 ●写真撮影年月：2026年7月 オーナーチェンジ 準防火地域 第二種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/08/04
- 次回更新予定日：
- 2026/08/18
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
吉祥寺センター
担当：川名 杏美（かわな あみ）
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