取得費加算の特例

取得費に加算する相続税額は、次の算式で計算した金額となります。ただし、取得費に加算する相続税額が、この特例を適用しないで計算した譲渡益の金額を超える場合は、その譲渡益相当額が、取得費に加算する金額となります。

譲渡した人の 納付すべき相続税額

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譲渡資産の相続税の課税価格 債務控除前のその人の相続税の課税価格

＝

取得費に加算する相続税額

令和2年10月に相続で取得した土地の2分の1を、令和5年5月に譲渡しました。

取得した相続財産の課税価格	左のうち土地の相続税課税価格	譲渡した土地の相続税課税価格	土地の譲渡価額	取得費	仲介手数料	譲渡した人の納付すべき相続税額
1億円	8,000万円	4,000万円	5,000万円	不明	50万円	1,000万円

取得費に加算する相続税額は？

譲渡した人の相続税額		譲渡した土地の相続税課税価格		取得費に加算する相続税額
1,000万円	×	4,000万円 1億円	＝	400万円
		取得した相続財産の課税価格

譲渡所得の金額と税額は？

譲渡所得		税率		税額873万5,450円
4,300万円	×	20.315％	＝

1. （注）特例の適用がない場合は、税額954万8,050円

このガイドは、株式会社 清文社の「2023年版 土地建物の税金ガイド」を元に作成しており、内容は2023年（令和5年）4月1日現在の法令等にもとづいております。年度途中に新税制が成立したり、税制等が変更になったり、通達により詳細が決まったりするケースがありますのでご了承ください。
税金は複雑な問題もありますので、ケースによっては、税理士など専門家にご相談ください。
（注）本サイトの計算例は、原則、例示取引にかかる税額を便宜的に計算しており、必ずしも最終的な納付税額ではないことから端数処理を考慮していない場合があります。
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監修：新谷達也、塚本和美　企画・制作：清文社