【収益特集】１億円以上の収益物件一覧

●令和8年5月現在満室賃貸中、オーナーチェンジ ●周辺に商業施設が点在する住環境 ●１K×8戸 ●浴室・トイレ別

●東側約4.0m公道、西側約3.0m公道●全住戸南東向きバルコニー

土地面積392.10m2（約118.63坪）、鉄筋コンクリート造の建物です。1LDK×17戸（住戸専有面積：35.10m2～40.22m2）。全住戸角部屋。入居の方に嬉しい、屋内駐輪場・エレベーター付きの一棟収益物件になります！

・令和8年5月現在満室賃料中 ・全室30m2以上の1LDK×10戸 ・1階部分：洋室に収納力のあるWIC ・2階部分：LDK上部に小屋裏収納

【Life Information】 ・セブンイレブン立川西砂２丁目まで徒歩約6分 ・ファミリーマート立川西砂町店まで徒歩約7分 ・立川西砂郵便局まで徒歩約5分 ・まつなかクリニックまで徒歩約15分 ・なすび保育園まで

●現況満室賃貸中 ●東急田園都市線「桜新町」駅徒歩8分 ●東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩13分 ●2026年8月 外壁塗装・屋上防水工事等実施 ●1R×14戸●浴室・トイレ別●宅配ボックス●オートロック ■Life Information━━━━━━━━━━━━━━━・・・・ ・ファミリーマート世田谷新町店…約140ｍ　 ・パーソナルジム１X１桜新町店…約320ｍ ・ココカラファイン桜新町店…約440ｍ ・ロイヤルホスト桜新町駅前店…約500ｍ ・ピーコックストア桜新町店…約530ｍ ・スギ薬局桜新町店…約570ｍ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・

■建物面積合計(公簿)〔I・II棟共〕230.58平米(約69.75坪)、〔III・IV棟共〕248.76平米(約75.24坪) ■オーナーチェンジ ■閑静な住環境 ■土地面積1，447.21平米（約437.78坪） ■南東側約22.0m公道、南西側約6.0m公道、北西側6.0m公道 ■ハウスメーカー施工（積水ハウス） ■家賃保証 ■全室収納有 ■1戸につきカースペース2台使用可（車種による制限有）

■オーナーチェンジ ■閑静な住環境 ■A・B・C棟合計土地面積2，542.48平米（約769.10坪） ■南東側約16.3m～約16.5ｍ公道 ■積水ハウス施工 ■家賃保証 ■1戸につきカースペース2台使用可（車種による制限有） ■全室収納有 ■A・B・C棟共に満室賃貸中

●A・B・C・D・E・F棟共サブリース契約中（契約引継可） ・期間：【A・B・C・D棟】2010年7月31日～2040年10月31日【E・F棟】2010年9月29日～2040年12月31日 ・現行年収：年額24，570，000円（サブリース後）年間収入には駐車場収入を含みます ・別途貸室補修業務委託費（107，070円）の負担があります ■オーナーチェンジ ■閑静な住環境 ■土地面積2，971.62平米（約898.91坪） ■南側約17.7m公道、東側約5.7m～約6.0m公道、北側約4.0m公道 ■積水ハウス施工 ■家賃保証 ■1戸につきカースペース2台使用可（車種による制限有） ■全室収納...

■オーナーチェンジ ■閑静な住環境 ■土地面積988.07平米（約298.89坪） ■南東側約6.0m公道、南西側約6.0m公道、北東側約6.0ｍ公道 ■ハウスメーカー施工（積水ハウス株式会社） ■全住戸南西向き採光 ■家賃保証 ■1戸につきカースペース2台使用可（車種による制限有） ■全室収納有

■オーナーチェンジ ■閑静な住環境 ■土地面積1，459.25平米（約441.42坪） ■南東側約16.0m公道、北西側約6.0m公道 ■ハウスメーカー施工（積水ハウス株式会社） ■全住戸南西向き採光 ■家賃保証 ■1戸につきカースペース2台使用可（車種による制限有） ■全室収納有

●都営浅草線「馬込」駅徒歩約７分 ●築浅物件 ～周辺環境～ ●ライフ東馬込店…徒歩約５分 ●マルエツプチ馬込駅前店…徒歩約８分 ●セブンイレブン大田区東馬込２丁目店…徒歩約７分 ●ローソン北馬込松原橋店…徒歩約８分

◆ザ・パークハウス逗子１階部分 オーナーチェンジ物件 2026年9月4日現在 満室稼働中！ ◆三菱地所レジデンス旧分譲“ザ・パークハウス”シリーズの高級感ある佇まい ◆JR横須賀線「逗子」駅より徒歩5分、京浜急行逗子線「逗子・葉山」駅より徒歩8分の立地 ◆スーパーマーケットやコンビニ、郵便局や市役所などが徒歩圏内という利便性の高さ！ ◆逗子海岸まで徒歩10分！人気の鎌倉や江の島、葉山方面へのアクセスも良好！

◆ザ・パークハウス逗子 オーナーチェンジ物件 視認性の高い１階部分！ ◆三菱地所レジデンス旧分譲“ザ・パークハウス”シリーズの高級感ある佇まい ◆JR横須賀線「逗子」駅より徒歩5分、京浜急行逗子線「逗子・葉山」駅より徒歩8分の立地 ◆スーパーマーケットやコンビニ、郵便局や市役所などが徒歩圏内という利便性の高さ！ ◆逗子海岸まで徒歩10分！人気の鎌倉や江の島、葉山方面へのアクセスも良好！

リフォーム済（2025年1月/キッチン・トイレ・壁・床） ●現行年間収入：16，872，000円　現行利回り：6.24％　●満室時想定年間収入：18，444，000円　満室時想定利回り：6.83％●2駅利用可能●北西側約4.2ｍ公道●全住戸南西向きバルコニー●浴室・トイレ別●リフォーム履歴：【105号室】2025年1月実施【306号室】2025年2月実施・新規交換：シャワーユニット、コンパクトキッチン、温水洗浄便座付きトイレ・新規張替え：クロス（壁・天井）、クッションフロア（床）・その他：エアコン新規設置

・土地面積：529.50平米（160.17坪）・2025年11月新築・2棟建て事務所、倉庫（4室）・4区画中3区画賃貸中・現行年収：8，556，000円・現行利回り：4.98％（2026年9月現在）

◇南側約７．２ｍ公道◇鉄骨造４階建◇１ＬＤＫ×１戸・１Ｋ×１０戸◇２路線２駅利用のアクセス◇４階住戸（３戸）はロフト付◇宅配ボックス◇オートロック

〇オートロック 〇防犯カメラ有 〇全住戸ロフト付 〇床暖房、室内洗濯機置場、温水洗浄便座付トイレ等有

━━━━━━━━━━Life Information　━━━━━━━━━━━━━━━ ●ローソン横浜星川一丁目店…約250m（徒歩4分） ●ファミリーマート松山明神台店…約400m（徒歩5分） ●そうてつローゼン星川駅前店…約720m（徒歩9分） ●いなげや横浜星川駅前店…約870m（徒歩11分） ●イオン天王町ショッピングセンター…約1，100m（徒歩14分） ●横浜星川郵便局…約610m（徒歩8分） ●吉田クリニック…約220m（徒歩3分） ●保土ケ谷公園…約410m（徒歩6分） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・JR湘南新宿ライン、横須賀線「武蔵小杉」駅まで徒歩約9分、JR南武線「向河原」駅徒歩約5分の好立地！！ ・下沼部小学校まで徒歩約4分、まいばすけっと向河原駅南店まで徒歩約4分と利便性が高いです！ ・各お部屋にロフトが付いており、面積を上手に活用した間取りとなっております！ ・平成30年築の築浅物件です！ ・現況年間収入9，342，000円　現行利回り5.19％です！（2026年7月31日時点）

◆地上55階建タワーマンション ◆採光・眺望良好な53階部分 ◆1棟の総戸数1，093戸のビッグコミュニティ ◆東向きバルコニーに面した3LDK ◆対面キッチンのあるLD（約13.3畳） ◆洋室（約7.1畳・約4.8畳）に2連クローゼット ◆玄関周りをスッキリと収納できるSIC ◆収納力のある納戸（約1畳） ◆旧分譲会社：野村不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・積水ハウス株式会社・阪急不動産株式会社

＜交通＞ ・京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩9分 ＜特徴＞ ■現況：賃貸中（1DK×1戸、1K×1戸、普通車駐車場×1台、軽自動車駐車場×1台空有） ■ゆとりの土地面積（公簿）745.16平米（約225.41坪） ■西側約7.0ｍ～約8.0ｍ公道 ■カースペース有（普通車9台、軽自動車2台）車種による制限有 ■軽量鉄骨造スレートぶき2階建 ■全住戸浴室・トイレ別 ━Life Information━━━━━━━━━━━━━━━━ ・東武ストア白井店：約680ｍ ・マルエツ鎌ヶ谷大仏店：約740ｍ ・セブンイレブン鎌ヶ谷東鎌ケ谷店：約360ｍ ・鎌ケ谷初富郵便局：約240ｍ ・大石内科胃腸科医...

◎「幡ヶ谷」駅より、多様な商業店舗が並ぶ「六号通り商店街」を抜け、徒歩１２分のアプローチ ◎１ＬＤＫ×９戸（満室賃貸中） ◎４階住戸ルーフバルコニー約１９平米（約５．７坪） ◇建物設備・仕様◇ ■全角住戸 ■可動式プロジェクター＆スクリーン ■インターネット使用可（１０ＧＢ） ■ワークトップ付キッチン ■防犯カメラ ■敷地内ゴミ置場 ■宅配ボックス ■モニター付インターフォン ■各室エアコン（２基） ■私道：通行・掘削承諾書取得済み 〇その他費用の管理料：（月額）６２，０６９円は税込です

◆交通◆ ・都営浅草線「馬込」駅徒歩11分 ・JR京浜東北線「大森」駅徒歩13分ですがバス便あり。バス8分「馬込銀座」バス停徒歩3分。 ・JR湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩17分

●その他：2026年11月1日より賃料(月額)520，800円に改定予定(年間賃料：6，712，800円、利回り：3.62%)、定期賃貸借期間：2028年10月31日まで ●サブリース契約中(契約引継要)/期間：2025年7月1日～2027年6月30日 ●賃料は転借人賃料からサブリース手数料を控除した実質賃料です。 ●全居室が東向きバルコニーに接面した2LDK ●洋室(約7.1畳)に収納力のあるWIC ●玄関周りをスッキリと収納できるSIC ●ガス温水式床暖房(ＬＤ・洋室約7.1畳・キッチン・洗面室) ●24時間有人管理(夜間警備員) ●コンシェルジュサービス有 ●宅配ボックス ●オートロック

・東急東横線・大井町線「自由が丘」駅徒歩３分のアプローチ ・西側約７．９ｍ公道、南側約２．２ｍ私道（角地） ・店舗×３店 ・各店南面採光

JR武豊線「石浜」駅徒歩9分／2LDK×6戸・３DK×6戸　計12戸

～目黒川のほとりから未来へ咲き誇るタワーマンション「アトラスタワー五反田」～　地上３０階／全２１３邸 ◆都営浅草線「五反田」駅徒歩３分、山手線・東急池上線「五反田」駅徒歩５分 ◆２０２４年１月築、旭化成不動産レジデンス（株）旧分譲 ◆２４階部分／２面バルコニーに面した角住戸３ＬＤＫ ◆専有面積７５．２６平米、、開放感あふれる居住空間が心地よいひとときを演出します ◆安心のオートロック＆宅配ボックス＆２４時間有人管理（夜間警備員） 〇現行年間収入：６，9６０，０００円 〇現行利回り：２．７７％ （２０２６年８月４日現在）

～目黒川のほとりから未来へ咲き誇るタワーマンション「アトラスタワー五反田」～　地上３０階／全２１３邸 ◆都営浅草線「五反田」駅徒歩３分、山手線・東急池上線「五反田」駅徒歩５分 ◆２０２４年１月築、旭化成不動産レジデンス（株）旧分譲 ◆１９階部分／２面バルコニーに面した角住戸３ＬＤＫ、専有面積７３．５６平米 ◆ＬＤと北東側バルコニーから東京タワーを望めます♪（※気象条件による） ◆安心のオートロック＆宅配ボックス＆２４時間有人管理（夜間警備員） 〇現行年間収入：８，４００，０００円 〇現行利回り：３．１４％（２０２５年５月２０日現在）

・満室稼働中 ・オーナーチェンジ ・総戸数４４戸（住戸×４４戸） ・１Ｋ×４４戸、住戸専有面積：最小１６．５１平米（約４．９９坪）～最大１７．６８平米（約５．３４坪） ・小田急小田原線「成城学園前」駅バス４分「都立総合工科高校前」停徒歩３分も利用可