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- 建物（一棟）
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ＨＪ ＰＬＡＣＥ 上丸子山王町
| 価格 | 26,180万円 |
間取り | － | 建物面積 | 243.32m² (73.6坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
0% |
想定 利回り |
4.5% |
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| 所在地 | 自治体情報 神奈川県 川崎市中原区 上丸子山王町 ２丁目 | 構造 | RC 地上5階建 | ||
| 交通 | 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩10分 南武線「向河原」駅 徒歩5分 横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩9分 | 築年月 | 2026年12月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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●JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩約9分、JR南武線「向河原」駅徒歩約5分の好立地！
●三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉やGRAND TREE MUSASHIKOSUGIなどの大型商業施設が徒歩圏内！
●2027年2月末入居予定の新築物件！
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
26,180万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
ＨＪ ＰＬＡＣＥ 上丸子山王町 |
||
| 現行収入 | 0円 / 年 | 利回り |
0％ |
| 想定収入 | 11,784,000円 / 年 | 想定利回り |
4.5％ |
| 所在地 | 神奈川県 川崎市中原区 上丸子山王町 ２丁目 | ||
| 交通 | 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩10分 南武線「向河原」駅 徒歩5分 横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩9分 | ||
| 建物面積 |
243.32m² (73.6坪) 住戸専有面積：最小14.17m²～最大14.75m² |
築年月 | 2026年12月 |
| 構造 |
RC 地上5階建 総戸数13戸（うち住戸数13戸、住戸以外0戸） |
現況 | 未完成 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 88.09m² (26.64坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／300% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 期日指定 (2027年1月 上旬) | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●間取：1R×13戸●建築確認番号：第25UDI1T建00308号 ●2027年2月末入居予定●住戸専有面積：最小14.17m2～最大14.75m2●空室状況：1R×13戸●建ぺい率：角地緩和の適用により70％ 建築確認番号：第25UDI1T建00308号 準防火地域 第三種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/11/08
- 次回更新予定日：
- 2026/11/22
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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詳細は担当：三浦までお気軽にお問い合わせください。
〈Life Information〉
●ローソン上丸子山王町店・・・・・・・・・・・・徒歩約4分(約260m)
●デリド武蔵小杉店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩約10分(約790m)
●三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉・・・徒歩約11分(約880m)
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