- アパート
- 建物（一棟）
- NEW
コーポ荒井
| 価格 | 15,500万円 |
間取り | － | 建物面積 | 280.26m² (84.77坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
3.5% |
想定 利回り |
3.5% |
||
| 所在地 | 自治体情報 埼玉県 さいたま市南区 南浦和 ３丁目 | 構造 | 木造 地上2階建 | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩4分 武蔵野線「南浦和」駅 徒歩4分 | 築年月 | 1979年2月 | ||
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- 物件番号
- 14026K00116
三菱ＵＦＪ不動産販売
池袋西口センター
- 営業時間:
- 月～金 9：00～17：10、土 10：00～18：10
- 定休日:
- 日曜・祝日(営業第４課は日曜日も営業しています)
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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◎一棟売アパート、オーナーチェンジ物件！
◎住戸×9戸（1K×2戸、1LDK×1戸、2Ｋ×5戸、2LDK×1戸）
◎JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩4分
◎賑わう「南浦和」駅周辺が生活圏
◎土地面積：251.12平米(約75.96坪)
◎二方道路に接道(北東側約11.0m公道、南西側約4.0公道)
◎近隣商業地域内
～Life Information～
○セブンイレブン南浦和3丁目店…約160m(徒歩2分)
○スギドラッグ南浦和店…約160m(徒歩2分)
○ダイエー南浦和東口店…約170m(徒歩3分)
○マルエツ南浦和東口店…約380m(徒歩5分)
○南浦和団地内郵便局…約310m(徒歩4分)
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
15,500万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
コーポ荒井 |
||
| 現行収入 | 5,431,680円 / 年 | 利回り |
3.5％ |
| 想定収入 | 5,431,680円 / 年 | 想定利回り |
3.5％ |
| 所在地 | 埼玉県 さいたま市南区 南浦和 ３丁目 | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩4分 武蔵野線「南浦和」駅 徒歩4分 | ||
| 建物面積 |
280.26m² (84.77坪) 住戸専有面積：最小29.7m²～最大59.4m² |
築年月 | 1979年2月 |
| 構造 |
木造 地上2階建 総戸数9戸（うち住戸数9戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 251.12m² (75.96坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／200% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●一棟売アパート●オーナーチェンジ ●一棟実績連動型サブリース契約中 ※契約引継要 【契約期間】2025年9月1日～2027年8月31日 【現行年間収入・利回り】5，431，680円・3.50％（サブリース後）※2026年10月12日現在 ●総戸数：住戸×9戸（間取り：1K×2戸、1LDK×1戸、2Ｋ×5戸、2LDK×1戸） ●住戸専有面積：最小29.70平米～最大59.40平米 ●都市ガス：前面道路配管有（敷地内引込管無） ●景観誘導区域 ●ネットワーク連動型居住誘導区域 ●写真撮影年月：2026年10月 準防火地域 施設：個別プロパン・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/11/07
- 次回更新予定日：
- 2026/11/21
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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三菱ＵＦＪ不動産販売 池袋西口センター
- 物件番号
- 14026K00116
- 営業時間:
- 月～金 9：00～17：10、土 10：00～18：10
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- 日曜・祝日(営業第４課は日曜日も営業しています)
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