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- 建物（一棟）
Ｏｎｅｓ－ｏｆｆｉｃｅ富田林若松
| 価格 | 15,960万円 |
間取り | － | 建物面積 | 290.51m² (87.87坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
5.36% |
想定 利回り |
7% |
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| 所在地 | 自治体情報 大阪府 富田林市 若松町 １丁目 | 構造 | 木造 地上2階建 | ||
| 交通 | 近鉄長野線「富田林」駅 徒歩4分 | 築年月 | 2025年11月 | ||
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- 物件番号
- 57026K00335
三菱ＵＦＪ不動産販売
難波第２センター
- 営業時間:
- 月～金 9：00～17：10、土 10：00～18：10
- 定休日:
- 日曜・祝日(営業第４課は日曜日も営業しています)
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- 6,498万円
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- 横浜市営地下鉄グリーンライン 「高田」駅 徒歩13分
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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| 設備 |
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・土地面積：529.50平米（160.17坪）・2025年11月新築・2棟建て事務所、倉庫（4室）・4区画中3区画賃貸中・現行年収：8，556，000円・現行利回り：4.98％（2026年9月現在）
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
15,960万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
Ｏｎｅｓ－ｏｆｆｉｃｅ富田林若松 |
||
| 現行収入 | 8,556,000円 / 年 | 利回り |
5.36％ |
| 想定収入 | 11,172,000円 / 年 | 想定利回り |
7％ |
| 所在地 | 大阪府 富田林市 若松町 １丁目 | ||
| 交通 | 近鉄長野線「富田林」駅 徒歩4分 | ||
| 建物面積 | 290.51m² (87.87坪) | 築年月 | 2025年11月 |
| 構造 | 木造 地上2階建 | 現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 有り |
| 土地面積 | 529.5m² (160.17坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／300% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・建蔽率は角地緩和適用により90％・検査済証：有 ・建物1階：136.50平米、2階：154.01平米・建物用途：事務所、倉庫・道路：南西側7.89m公道・間取り：事務所（44.98～46.27平米）＋倉庫×４室・駐車場：各室２台付・上記建物の表示は北棟（ABC区画）の内容です。・南棟（D区画）／用途：事務所・倉庫、構造：木造合金メッキ鋼板ぶき2階建、床面積：1階48.44平米、2階56.35平米、合計（公簿）104.79平米・上記間取りは２棟の合計です。・固定資産税評価額（土地)36，980，455円、（建物）北棟20，516，254円、南棟7，537，723円・固定資産税額（土地）406，449円、（建物）476，916円 オーナーチェンジ 準防火地域 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/11/02
- 次回更新予定日：
- 2026/11/16
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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三菱ＵＦＪ不動産販売 難波第２センター
- 物件番号
- 57026K00335
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- 月～金 9：00～17：10、土 10：00～18：10
- 定休日:
- 日曜・祝日(営業第４課は日曜日も営業しています)
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