【収益特集】１億円以上の収益物件一覧

●東側約4.0m公道、西側約3.0m公道●全住戸南東向きバルコニー

・令和8年5月現在満室賃料中 ・全室30m2以上の1LDK×10戸 ・1階部分：洋室に収納力のあるWIC ・2階部分：LDK上部に小屋裏収納

土地面積392.10m2（約118.63坪）、鉄筋コンクリート造の建物です。1LDK×17戸（住戸専有面積：35.10m2～40.22m2）。全住戸角部屋。入居の方に嬉しい、屋内駐輪場・エレベーター付きの一棟収益物件になります！

●令和8年5月現在満室賃貸中、オーナーチェンジ ●周辺に商業施設が点在する住環境 ●１K×8戸 ●浴室・トイレ別

・自宅部分（６ＬＤＫ）・駐車場２台を月額３５０，０００円と想定した場合、 想定年間収入：９，３０８，８６８円、想定利回り：４．５４％ ＜ライフインフォメーション＞ ・ザ・ビッグ厚木旭町店まで約６２０ｍ ・ベルク厚木船子店まで約７５０ｍ ・ドラッグセイムス厚木岡田店まで約５３０ｍ ・セブンイレブン厚木岡田店まで約４００ｍ ・厚木第二小学校まで約６５０ｍ

■東京ゼロミエ住宅水準Ａ（４部屋）・Ｂ（５部屋）■断熱等級６級取得

●都営浅草線「馬込」駅徒歩約７分 ●築浅物件 ～周辺環境～ ●ライフ東馬込店…徒歩約５分 ●マルエツプチ馬込駅前店…徒歩約８分 ●セブンイレブン大田区東馬込２丁目店…徒歩約７分 ●ローソン北馬込松原橋店…徒歩約８分

【Life Information】 ・セブンイレブン立川西砂２丁目まで徒歩約6分 ・ファミリーマート立川西砂町店まで徒歩約7分 ・立川西砂郵便局まで徒歩約5分 ・まつなかクリニックまで徒歩約15分 ・なすび保育園まで

リフォーム済（2025年1月/キッチン・トイレ・壁・床） ●現行年間収入：16，872，000円　現行利回り：6.24％　●満室時想定年間収入：18，444，000円　満室時想定利回り：6.83％●2駅利用可能●北西側約4.2ｍ公道●全住戸南西向きバルコニー●浴室・トイレ別●リフォーム履歴：【105号室】2025年1月実施【306号室】2025年2月実施・新規交換：シャワーユニット、コンパクトキッチン、温水洗浄便座付きトイレ・新規張替え：クロス（壁・天井）、クッションフロア（床）・その他：エアコン新規設置

◆京急本線「鶴見市場」駅徒歩５分の好立地　 ◆スーパーやコンビニが徒歩３分圏内にあり生活便利な住環境です　 ◆２０１９年３月築　 ◆北東側公道約１５．０ｍに接した外観タイル張りの５階建　 ◆１Ｋ×５戸、１Ｋ＋ＷＩＣ×９戸　 ◆満室稼働中　 ◆現行年間収入：１４，１２４，０００円　 ◆現行利回り：５．４３％（２０２６年６月現在） 　

◇南側約７．２ｍ公道◇鉄骨造４階建◇１ＬＤＫ×１戸・１Ｋ×１０戸◇２路線２駅利用のアクセス◇４階住戸（３戸）はロフト付◇宅配ボックス◇オートロック

・JR山手線・埼京線・りんかい線「大崎」駅　徒歩4分の立地 ・住友不動産(株)他旧分譲の39階建タワーマンションの35階部分 ・総戸数1，084戸のビッグコミュニティ ・当該フロアにゴミ置場有 ・ペット飼育可 ・コンシェルジュカウンター8時～21時（年末年始除く） ～Life Information～ ・まいばすけっと大崎駅前店:約250ｍ ・セブンイレブン大崎ウエストシティタワーズ店:約10ｍ ・大崎駅西口郵便局:約360ｍ ・三水会クリニック:約300ｍ ・わかば公園:約730ｍ ・西品川保育園:約270ｍ ・大崎幼稚園:約640ｍ ・芳水小学校:約530ｍ ・大崎中学校:約490ｍ

・JR湘南新宿ライン、横須賀線「武蔵小杉」駅まで徒歩約9分、JR南武線「向河原」駅徒歩約5分の好立地！！ ・下沼部小学校まで徒歩約4分、まいばすけっと向河原駅南店まで徒歩約4分と利便性が高いです！ ・各お部屋にロフトが付いており、面積を上手に活用した間取りとなっております！ ・平成30年築の築浅物件です！ ・現況年間収入8，286，000円　現行利回り4.6％です！

●市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅　徒歩14分 ●市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅　徒歩14分 ●最上階のため、陽当り・眺望良好 ●ペット飼育可（規約による制限有） ●生活環境が充実した好立地 【生活周辺環境】 〇ローソン名駅南二丁目・・・約370m 〇セブンイレブン名古屋名駅南2丁目店・・・約380m 〇マツモトキヨシテラッセ納屋橋店・・・約570m 〇名古屋市立笹島小学校・・・約830m 〇名古屋市立笹島中学校・・・約830m

・角地　・２０２３年７月築　・現況賃貸中、オーナーチェンジ　・東側約３９．９ｍ公道、南西側約６．７ｍ公道　・鉄筋コンクリート造５階建

◆地上55階建タワーマンション ◆採光・眺望良好な53階部分 ◆1棟の総戸数1，093戸のビッグコミュニティ ◆東向きバルコニーに面した3LDK ◆対面キッチンのあるLD（約13.3畳） ◆洋室（約7.1畳・約4.8畳）に2連クローゼット ◆玄関周りをスッキリと収納できるSIC ◆収納力のある納戸（約1畳） ◆旧分譲会社：野村不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・積水ハウス株式会社・阪急不動産株式会社

●全室オートロック付のため、セキュリティ面も安心！ ●「永福町」駅から平坦な道のりです。 ■　Life Information　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ・明治大学和泉キャンパス　徒歩約14分(約1，100ｍ） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

＜交通＞ ・京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅徒歩9分 ＜特徴＞ ■現況：賃貸中（1K×1戸、駐車場6台空有） ■ゆとりの土地面積（公簿）745.16平米（約225.41坪） ■西側約7.0ｍ～約8.0ｍ公道 ■カースペース有（普通車9台、軽自動車2台）車種による制限有 ■軽量鉄骨造スレートぶき2階建 ■全住戸浴室・トイレ別 ━Life Information━━━━━━━━━━━━━━━━ ・東武ストア白井店：約680ｍ ・マルエツ鎌ヶ谷大仏店：約740ｍ ・セブンイレブン鎌ヶ谷東鎌ケ谷店：約360ｍ ・鎌ケ谷初富郵便局：約240ｍ ・大石内科胃腸科医院：約780ｍ ・第二新田公園：約610ｍ ...

◆交通◆ ・都営浅草線「馬込」駅徒歩11分 ・JR京浜東北線「大森」駅徒歩13分ですがバス便あり。バス8分「馬込銀座」バス停徒歩3分。 ・JR湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩17分

～目黒川のほとりから未来へ咲き誇るタワーマンション「アトラスタワー五反田」～　地上３０階／全２１３邸 ◆都営浅草線「五反田」駅徒歩３分、山手線・東急池上線「五反田」駅徒歩５分 ◆２０２４年１月築、旭化成不動産レジデンス（株）旧分譲 ◆２４階部分／２面バルコニーに面した角住戸３ＬＤＫ ◆専有面積７５．２６平米、、開放感あふれる居住空間が心地よいひとときを演出します ◆安心のオートロック＆宅配ボックス＆２４時間有人管理（夜間警備員） 〇現行年間収入：６，６００，０００円 〇現行利回り：２．６２％ （２０２５年５月２０日現在）

～目黒川のほとりから未来へ咲き誇るタワーマンション「アトラスタワー五反田」～　地上３０階／全２１３邸 ◆都営浅草線「五反田」駅徒歩３分、山手線・東急池上線「五反田」駅徒歩５分 ◆２０２４年１月築、旭化成不動産レジデンス（株）旧分譲 ◆１９階部分／２面バルコニーに面した角住戸３ＬＤＫ、専有面積７３．５６平米 ◆ＬＤと北東側バルコニーから東京タワーを望めます♪（※気象条件による） ◆安心のオートロック＆宅配ボックス＆２４時間有人管理（夜間警備員） 〇現行年間収入：８，４００，０００円 〇現行利回り：３．１４％（２０２５年５月２０日現在）

◆名古屋市営地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅　から徒歩2分 ◆最上階のため、眺望良好 ◆築浅

リフォーム済（2022年8月/キッチン・トイレ・全室） ●2022年8月内装リフォーム実施済(【交換】浴室乾燥機、システムキッチン、トイレ【張替え】クロス(全室)【その他】エアコン4基取付、バルコニー木部塗装 ●LDにガス温水式床暖房 ●全居室が西・北向きワイドバルコニーに面した2LDK ●2面採光のLD(約16畳) ●対面キッチン(約3.8畳) ●洋室(約9.7畳)に収納力のあるWIC ●玄関周りをスッキリと収納できるSIC

・満室稼働中（２０２５年４月１８日時点） ・オーナーチェンジ ・総戸数４４戸（住戸×４４戸） ・１Ｋ×４４戸、住戸専有面積：最小１６．５１平米（約４．９９坪）～最大１７．６８平米（約５．３４坪） ・小田急小田原線「成城学園前」駅バス４分「都立総合工科高校前」停徒歩３分も利用可

●西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩５分●オートロック有●検査済証有

・北東側約4.0m公道 ・2009年2月築、鉄筋コンクリート造3階建 ・全住戸南東向き採光 ・浴室・トイレ別 ～Life Information～ ・セブンイレブン小田急文京1丁目店：約290m（徒歩4分） ・業務スーパー石黒相模大野店：約780m（徒歩10分） ・ウエルシアロビーファイブ相模大野店：約820m（徒歩11分） ・bono相模大野：約1，030m（徒歩13分） ・相模女子大学：約740m（徒歩10分） ・ののはな文京保育園：約490m（徒歩7分） ・相模大野中央公園：約490m（徒歩7分） ・丸屋公園：約390m（徒歩5分）

・北西側約６．０ｍ公道 ・２０１９年１月築、鉄筋コンクリート造３階建 ・浴室、トイレ別 ～Ｌｉｆｅ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ・ファミリーマートトモニー鷺ノ宮駅店：約１７０ｍ（徒歩約３分） ・マルエツ都立家政駅前店：約３６０ｍ（徒歩約５分） ・ユニスマイルファーコス薬局鷺宮：約８０ｍ（徒歩約１分） ・まなびの森保育園鷺ノ宮：約２８０ｍ（徒歩約４分） ・区立鷺の杜小学校：約５６０ｍ（徒歩約７分） ・区立明和中学校：約１，４００ｍ（徒歩約１８分）

◆東京メトロ半蔵門線、東急東横線「渋谷」駅徒歩2分 ◆JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅徒歩5分も利用可 ◆1棟の総戸数126戸のビッグコミュニティ

・土地面積322.08平米（約97.42坪）！（セットバック面積11.98平米別有） ・間取り：2DK×8戸 ・満室稼働中！（2025年2月7日現在） ・大和ハウス工業株式会社施工！

■オーナーチェンジ ■閑静な住環境 ■土地面積1864.31平米（約563.95坪） ■北東側約6.0m公道 ■全居室6畳以上 ■家賃保証