1億円以上の一棟物件特集の収益物件一覧（2ページ）

ＪＲ中央本線「大曽根」駅、名鉄瀬戸線「森下」駅、名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅／3駅利用可

・契約期間：令和15年4月30日まで　※新所有者は新規30年で土地賃貸借契約締結要 　地代：現行金133，650円　※新地代は、現行地代の約30％程度アップ（売却決定後正式提示） 　建物構造：RC造およびS造に制限 　用途制限：近隣に迷惑となる用途は不可。分譲マンションや敷地の分割（建売）は不可。借地人は1個人もしくは1法人。 この度は、弊社ホームページ「住まい１」を閲覧いただき、誠にありがとうございます。 不動産の購入は、人生の一大行事です。 やはり不安も大きいかと存じますが、その不安を少しでも和らげるようなお手伝いが出来ればと考えております。 三菱ＵＦＪ不動産販売は三菱ＵＦＪフィナン...

この度は、弊社ホームページ「住まい１」を閲覧いただき、誠にありがとうございます。 資料請求や見学希望のお客様は下記の「お問い合わせ」フォームからお申し込みください。 お気軽にお問い合わせくださいませ。 この物件は当社媒介物件です。 売主様から直接ご依頼頂いておりますので、細かい対応が可能です。 ご連絡を心よりお待ちしております。

◆現況満室賃貸中（オーナーチェンジ） ◆北西側 約5.2m 公道 ◆2025年8月築 ◆1DK × 9戸 ーLife Informationー ●ファミリーマート深江本町一丁目店…約180m（徒歩3分） ●ローソン神戸深江北町一丁目店…約190m（徒歩3分） ●ライフ阪神芦屋店…約190m（徒歩3分） ●コープミニ深江南…約570m（徒歩8分） ●業務スーパー本山店…約1，200m（徒歩15分） ●芦屋郵便局…約430m（徒歩6分） ●市立東灘小学校…約470m（徒歩6分） ●市立本庄中学校…約1，180m（徒歩15分）

●現況満室賃貸中 ●阪神本線「深江」駅 徒歩約8分 ●阪神本線「芦屋」駅 徒歩約8分 ＜Life Information＞ ・ファミリーマート深江本町一丁目店・・・約220m（徒歩約3分） ・ローソン神戸深江北町一丁目店・・・約230m（徒歩約3分） ・ライフ阪神芦屋店・・・約220m（徒歩約3分） ・コープミニ深江南・・・約610m（徒歩約8分） ・業務スーパー本山店・・・約1，140m（徒歩約15分） ・芦屋郵便局・・・約510m（徒歩約7分） ・市立東灘小学校・・・約420m（徒歩約6分） ・市立本庄中学校・・・約1，140m（徒歩約15分）

◎現況満室賃貸中！ ◎オーナーチェンジ物件！ ◎北東側約4.5ｍ私道 ◎閑静な住環境 ◎鉄筋コンクリート造4階建 ◎駐輪場・バイク置場有 ◎3DK×15戸 ◎浴室・トイレ別

～LIFE INFORMATION～ ●セブンイレブン浦和元町中央店・・・約290ｍ ●Big-Aさいたま元町店・・・約460ｍ ●うちだ内科・・・約240ｍ ●伊勢丹浦和店・・・約1，500ｍ

名古屋市営地下鉄桜通線『高岳』駅より徒歩3分、名古屋市営地下鉄桜通線・名城線『久屋大通』駅より徒歩6分

◆小田急小田原線『経堂』駅徒歩3分 ◆令和2年5月建築 ◆鉄筋コンクリート造5階建 ◆満室想定利回り：3.51％ ◆間取り：1R×13戸、事務所×1戸、トランクルーム×3

◆Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ ●リコス渋谷本町５丁目店・・・・・・約４４０ｍ（徒歩６分） ●ライフ南台店・・・・・・・・・・・約５２０ｍ（徒歩７分） ●セブンイレブン渋谷本町店・・・・・約３１０ｍ（徒歩４分） ●ローソンストア１００中野南台店・・約４１０ｍ（徒歩６分） ●ココカラファイン中野南台店・・・・約４６０ｍ（徒歩６分） ●渋谷本町五郵便局・・・・・・・・・約４７０ｍ（徒歩６分） ●白石医院（内科・小児科・外科・産婦人科・皮膚科・泌尿器科） 　・・・・・・・・・・・・・・・・・約１３０ｍ（徒歩２分）

◇東急田園都市線「用賀」駅徒歩8分 ◇令和6年9月築 ◇総戸数：15戸（間取り：事務所×1戸、1K×14戸） ◇北西・南東の角地！ ～Life Information～ ■セブンイレブン世田谷瀬田4丁目店：約70ｍ（徒歩1分） ■ミニコープ瀬田店：約200ｍ（徒歩3分） ■まいばすけっと瀬田2丁目店：約320ｍ（徒歩4分） ■世田谷瀬田郵便局：約180ｍ（徒歩3分） ■玉川高島屋Ｓ・Ｃ：約1，100ｍ（徒歩14分） ■二子玉川ライズショッピングセンター：約1，300ｍ（徒歩17分）

◎投資用物件 ◎新築１棟売マンション(2026年9月末頃完成予定) ◎満室時想定年間収入：12，168，000円、満室時想定利回り：4.08％(2026年7月19日現在) ◎鉄骨造5階建 ◎間取り：1R×9戸、事務所×1戸 ◎東武東上線「中板橋」駅徒歩3分の利便性 ◎西側約8.1m公道 ～Life Information～ 〇セブンイレブン中板橋駅前通り店…約70m(徒歩1分) 〇まいばすけっと中板橋駅前店…約110m(徒歩2分) 〇クオール薬局中板橋店…約150m(徒歩2分)

・平洲小学校：徒歩８分（約６２０ｍ） ・平洲中学校：徒歩８分（約６２０ｍ） ・平洲保育園：徒歩６分（約４１０ｍ） ・富貴ノ台ファミリークリニック：徒歩３分（約２１０ｍ） ・セブンイレブン東海市富貴ノ台店：徒歩３分（約２２０ｍ）

■名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「ささしまライブ」駅　徒歩10分 ■名鉄名古屋本線「山王」駅　徒歩12分 ■JR東海道本線「名古屋」駅　徒歩18分 ■2015年１月建築　一棟マンション ■エレベーター　１機あり ■ゴミステーション　あり ■間取り：１LDK×２２戸 ■ファミリーマート名駅南四丁目店・・・約350m（徒歩5分）

●JR中央・総武緩行線「阿佐ヶ谷駅」徒歩8分 ●駅からは高低差の少ないフラットな道 ●２面採光で陽当たり良好です ●吹抜けやロフトを採用したこだわりのつまった空間

◇名鉄豊田線『日進』より徒歩39分 ◇住環境に恵まれた閑静な住宅街 ◇積水ハウス株式会社施工 ◇北西角地 ◆Life Information◆ ・タチヤ東郷店・・・約990ｍ ・ファミリーマート東郷諸輪店・・・約710ｍ ・東郷小学校・・・約710ｍ ・東郷中学校・・・約550ｍ ・東郷町役場・・・約1，200ｍ

●サブリース契約引継ぎ要 ●現況：サブリース賃貸中 ●サブリース契約期間：2016年9月1日～2036年10月31日 ●現行収入：年額11，890，800円（サブリース後）

・ファミリーマート名東藤が丘店：徒歩約９分・たかぎクリニック：徒歩約４分・本郷小学校：徒歩約４分・藤森中学校：徒歩約９分・本郷公園：徒歩約５分・名東区役所：徒歩約９分

■オーナーチェンジ物件 ◇充実のセキュリティ【オートロック、全室セコムホームセキュリティ、防犯カメラ、モニター付きインターホン】 ◇各種設備【トイレ・バス別、室内洗濯機置場、独立洗面台、エアコン、全室照明付き】 ◇自転車置場 ◇宅配ボックス ◇敷地内ゴミストッカー ◇無料Wi-Fi◇地デジ・BS

◆オーナーチェンジ物件（満室稼働中） 　現況利回り：3.58％ ◆２駅３路線利用可能。日本橋・大手町へダイレクトアクセス。 ◆2026年1月竣工の新築 ◆法定耐用年数47年の鉄筋コンクリート造 ◆防犯カメラ、Wi-Fi設備、オートロック、宅配ボックス、CSBSアンテナ有

駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。築浅、鉄筋コンクリート造の物件です。

駅徒歩10分以内、土地権利所有権の物件です。

駅徒歩10分以内、幅員6m以上、両面道路、南西道路、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造の物件です。

駅徒歩10分以内、幅員6m以上、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造の物件です。

駅徒歩10分以内、幅員6m以上、角地、土地権利所有権の物件です。築浅、鉄骨造の物件です。

駅徒歩5分以内、幅員6m以上、角地、土地権利所有権の物件です。築浅、鉄筋コンクリート造の物件です。

駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。鉄骨造の物件です。

角地、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造の物件です。

駅徒歩10分以内、幅員6m以上、角地、土地権利所有権の物件です。鉄骨造の物件です。

駅徒歩10分以内、南東道路、土地権利所有権の物件です。鉄骨造の物件です。