- アパート
- 建物（一棟）
- NEW
ガーデンスクエア笹塚
| 価格 | 18,820万円 |
間取り | － | 建物面積 | 205.24m² (62.08坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
4.69% |
想定 利回り |
4.69% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 杉並区 方南 １丁目 | 構造 | 木造 地上2階建 | ||
| 交通 | 京王電鉄京王線「笹塚」駅 徒歩13分 東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩12分 | 築年月 | 2019年5月 | ||
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- 物件番号
- 14026K00114
三菱ＵＦＪ不動産販売
池袋西口センター
- 営業時間:
- 月～金 9：00～17：10、土 10：00～18：10
- 定休日:
- 日曜・祝日(営業第４課は日曜日も営業しています)
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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◎閑静な街並みが続く、落ち着いた住環境
◎西側約４．０ｍ公道
◎１Ｋ×１０戸
◎浴室・トイレ別
～Life Information～
●まいばすけっと方南１丁目店…約２８０ｍ（徒歩４分）
●ファミリーマート方南１丁目店…約９０ｍ（徒歩２分）
●セブンイレブン方南１丁目店…約３２０ｍ（徒歩４分）
●マツモトキヨシ中野南台店…約４４０ｍ（徒歩６分）
●ドン・キホーテ環七方南町店…約５１０ｍ（徒歩７分）
●杉並和泉郵便局…約６００ｍ（徒歩８分）
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
18,820万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
ガーデンスクエア笹塚 |
||
| 現行収入 | 8,845,200円 / 年 | 利回り |
4.69％ |
| 想定収入 | 8,845,200円 / 年 | 想定利回り |
4.69％ |
| 所在地 | 東京都 杉並区 方南 １丁目 | ||
| 交通 | 京王電鉄京王線「笹塚」駅 徒歩13分 東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩12分 | ||
| 建物面積 |
205.24m² (62.08坪) 住戸専有面積：最小17.21m²～最大21.93m² |
築年月 | 2019年5月 |
| 構造 |
木造 地上2階建 総戸数10戸（うち住戸数10戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 178.12m² (53.88坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／150% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ（一棟空室保証型サブリース契約締結中） ●サブリース契約引継ぎ要（契約期間２０１９年６月２１日～２０２９年６月３０日） ●現行年間賃料：８，８４５，２００円、現行利回り：４．６９％（サブリース後）※２０２６年１０月１２日現在 ●間取り：１Ｋ×１０戸（専有面積：最小１７．２１平米～最大２１．９３平米） ●土地面積にはセットバック面積約１．０８平米含む ●高さ制限１０ｍ ●敷地面積の最低限度６０平米 ●写真撮影：２０２６年１０月 ●車両は販売価格に含まれません セットバック：約1.08m² 別有 準防火地域 第一種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/11/06
- 次回更新予定日：
- 2026/11/20
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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三菱ＵＦＪ不動産販売 池袋西口センター
- 物件番号
- 14026K00114
- 営業時間:
- 月～金 9：00～17：10、土 10：00～18：10
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- 日曜・祝日(営業第４課は日曜日も営業しています)
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