- アパート
- 建物（一棟）
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プランドール新小岩
| 価格 | 28,000万円 |
間取り | － | 建物面積 | 381.72m² (115.47坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
4.24% |
想定 利回り |
4.24% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 葛飾区 東新小岩 ５丁目 | 構造 | 軽量鉄骨 地上3階建 | ||
| 交通 | 総武本線「新小岩」駅 徒歩8分 総武線「新小岩」駅 徒歩8分 | 築年月 | 2017年6月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
●サブリース契約引継ぎ要
●現況：サブリース賃貸中
●サブリース契約期間：2016年9月1日～2036年10月31日
●現行収入：年額11，890，800円（サブリース後）
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
28,000万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
プランドール新小岩 |
||
| 現行収入 | 11,890,800円 / 年 | 利回り |
4.24％ |
| 想定収入 | 11,890,800円 / 年 | 想定利回り |
4.24％ |
| 所在地 | 東京都 葛飾区 東新小岩 ５丁目 | ||
| 交通 | 総武本線「新小岩」駅 徒歩8分 総武線「新小岩」駅 徒歩8分 | ||
| 建物面積 |
381.72m² (115.47坪) 住戸専有面積：最小19.7m²～最大26.9m² |
築年月 | 2017年6月 |
| 構造 |
軽量鉄骨 地上3階建 総戸数14戸（うち住戸数14戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 225.29m² (68.15坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
92.3m² × 持分3000/9230 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 現況賃貸中、オーナーチェンジ ●検査済証有 ●住戸専有面積/最小19.70平米（約5.95坪）～最大26.90平米（約8.13坪） ●間取図の畳数表記（J）は１畳＝1.62平米で換算した約表記です ●写真撮影/2026年7月 ●略号凡例...Ent./玄関 ●地勢/平坦 ●私道/92.30平米×持分3，000/9，230別有 ●容積率/200％（前面道路増員により160％に制限） ●日影規制5h-3h/4ｍ オーナーチェンジ 準防火地域 第二種高度地区 施設：個別プロパン・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/08/04
- 次回更新予定日：
- 2026/08/18
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
錦糸町センター
担当：松本 伊央（まつもと いお）
●1Ｋ×14戸
●全住戸は空間を有効活用できるフュージョンタイプ収納です。
●浴室・トイレ別となっております。
━Life Information━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン西新小岩店まで約310ｍ（徒歩4分）
・まいばすけっと東新小岩５丁目店まで約320ｍ（徒歩4分）
・スギドラッグ東新小岩店まで約270ｍ（徒歩4分）
・業務スーパー新小岩店まで約510ｍ（徒歩7分）
・東京聖栄大学まで約560ｍ（徒歩7分）
・東京聖栄大学附属調理師専門学校まで約450ｍ（徒歩6分） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●「住まい1」をご覧いただきましてありがとうございます。 物件を担当いたします「松本伊央（まつもと）」です。 資料請求や見学希望のお客様は下記の「お問い合わせ」フォームからお申し込みください。 諸費用明細や買換え相談も承りますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。 この物件は当社媒介物件です。 売主様から直接ご依頼頂いておりますので、細かい対応が可能です。 TEL：0800-814-3740（無料通話）