1億円以上の一棟物件特集の収益物件一覧

土地面積392.10m2（約118.63坪）、鉄筋コンクリート造の建物です。1LDK×17戸（住戸専有面積：35.10m2〜40.22m2）。全住戸角部屋。入居の方に嬉しい、屋内駐輪場・エレベーター付きの一棟収益物件になります！

■東京ゼロミエ住宅水準Ａ（４部屋）・Ｂ（５部屋）■断熱等級６級取得

【Life Information】 ・セブンイレブン立川西砂２丁目まで徒歩約6分 ・ファミリーマート立川西砂町店まで徒歩約7分 ・立川西砂郵便局まで徒歩約5分 ・まつなかクリニックまで徒歩約15分 ・なすび保育園まで

リフォーム済（2025年1月/キッチン・トイレ・壁・床） ●現行年間収入：16,872,000円　現行利回り：6.24％　●満室時想定年間収入：18,444,000円　満室時想定利回り：6.83％●2駅利用可能●北西側約4.2ｍ公道●全住戸南西向きバルコニー●浴室・トイレ別●リフォーム履歴：【105号室】2025年1月実施【306号室】2025年2月実施・新規交換：シャワーユニット、コンパクトキッチン、温水洗浄便座付きトイレ・新規張替え：クロス（壁・天井）、クッションフロア（床）・その他：エアコン新規設置

●東側約4.0m公道、西側約3.0m公道●全住戸南東向きバルコニー

◆京急本線「鶴見市場」駅徒歩５分の好立地　 ◆スーパーやコンビニが徒歩３分圏内にあり生活便利な住環境です　 ◆２０１９年３月築　 ◆北東側公道約１５．０ｍに接した外観タイル張りの５階建　 ◆１Ｋ×５戸、１Ｋ＋ＷＩＣ×９戸　 ◆満室稼働中　 ◆現行年間収入：１４，００４，０００円　 ◆現行利回り：５．３８％（２０２６年１月現在） 　

・全室30m2以上の1LDK×10戸 ・1階部分：洋室に収納力のあるWIC ・2階部分：LDK上部に小屋裏収納

・JR湘南新宿ライン、横須賀線「武蔵小杉」駅まで徒歩約9分、JR南武線「向河原」駅徒歩約5分の好立地！！ ・下沼部小学校まで徒歩約4分、まいばすけっと向河原駅南店まで徒歩約4分と利便性が高いです！ ・各お部屋にロフトが付いており、面積を上手に活用した間取りとなっております！ ・平成30年築の築浅物件です！ ・現況年間収入8,286,000円　現行利回り4.6％です！

・角地　・２０２３年７月築　・現況賃貸中、オーナーチェンジ　・東側約３９．９ｍ公道、南西側約６．７ｍ公道　・鉄筋コンクリート造５階建

●全室オートロック付のため、セキュリティ面も安心！ ●「永福町」駅から平坦な道のりです。 ■　Life Information　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ・明治大学和泉キャンパス　徒歩約14分(約1,100ｍ） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

◆交通◆ ・都営浅草線「馬込」駅徒歩11分 ・JR京浜東北線「大森」駅徒歩13分ですがバス便あり。バス8分「馬込銀座」バス停徒歩3分。 ・JR湘南新宿ライン「西大井」駅徒歩17分

・満室稼働中（２０２５年４月１８日時点） ・オーナーチェンジ ・総戸数４４戸（住戸×４４戸） ・１Ｋ×４４戸、住戸専有面積：最小１６．５１平米（約４．９９坪）〜最大１７．６８平米（約５．３４坪） ・小田急小田原線「成城学園前」駅バス４分「都立総合工科高校前」停徒歩３分も利用可

●西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩５分●オートロック有●検査済証有

■JR山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線「日暮里」駅徒歩10分、JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩７分、日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅徒歩10分、JR山手線・京浜東北線・宇都宮線・高崎線・常磐線、東京メトロ銀座線・日比谷線「上野」駅徒歩15分も利用可■写真撮影／2026年2月■略号凡例…Ent.／玄関、1R／ワンルーム

あおなみ線「ささしまライブ」駅　約１，１００ｍ／ローソン中村水主町店　約３３０ｍ／名古屋市水主町郵便局　約４９０ｍ／ドン・キホーテＭＥＧＡ　ＵＮＹ納谷橋店　約７２０ｍ／イオンタウン太閤ショッピングセンター　約１，７００ｍ／

・土地面積322.08平米（約97.42坪）！（セットバック面積11.98平米別有） ・間取り：2DK×8戸 ・満室稼働中！（2025年2月7日現在） ・大和ハウス工業株式会社施工！

■東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩7分 ■再開発が進む南砂町駅周辺 ■落ち着いたお洒落な外観 ■使いやすいワンルームタイプ ■レンジフード付の２口ガスシステムキッチン

■オーナーチェンジ ■閑静な住環境 ■土地面積1864.31平米（約563.95坪） ■北東側約6.0m公道 ■全居室6畳以上 ■家賃保証

・名古屋市営地下鉄東山線『中村日赤』駅徒歩8分 ・現行年間収入：金27,234,000円 ≪LIFE INFORMATION≫ ・セブンイレブン名古屋太閤通6丁目店…約170ｍ ・アイン中村日赤店…約270ｍ ・ピアゴ中村店…約370ｍ ・中村郵便局…約380ｍ ・愛知医療センター名古屋第一病院…約360ｍ

■名鉄常滑線「新日鉄前」駅　徒歩１４分 ■間取り　３ＤＫ×１０戸、１ＬＤＫ×１戸、２ＬＤＫ×１戸 ■現況利回り：６．９０％ ■満室想定利回り：７．５６％

◇大和ハウス工業株式会社施工♪ ◇土地面積300m2以上♪

ＪＲ中央本線「大曽根」駅、名鉄瀬戸線「森下」駅、名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅／3駅利用可

・JR中央線「西八王子」駅まで徒歩11分・2021年9月大規模修繕工事実施(屋上防水改修工事等)・2021年2月エレベーター改修工事実施(制御盤取り換え等)・オール電化・ローソンストア100八王子市八木町店まで徒歩5分・ダイエー西八王子店まで徒歩10分

・契約期間：令和15年4月30日まで　※新所有者は新規30年で土地賃貸借契約締結要 　地代：現行金133,650円　※新地代は、現行地代の約30％程度アップ（売却決定後正式提示） 　建物構造：RC造およびS造に制限 　用途制限：近隣に迷惑となる用途は不可。分譲マンションや敷地の分割（建売）は不可。借地人は1個人もしくは1法人。 この度は、弊社ホームページ「住まい１」を閲覧いただき、誠にありがとうございます。 不動産の購入は、人生の一大行事です。 やはり不安も大きいかと存じますが、その不安を少しでも和らげるようなお手伝いが出来ればと考えております。 三菱ＵＦＪ不動産販売...

この度は、弊社ホームページ「住まい１」を閲覧いただき、誠にありがとうございます。 資料請求や見学希望のお客様は下記の「お問い合わせ」フォームからお申し込みください。 お気軽にお問い合わせくださいませ。 この物件は当社媒介物件です。 売主様から直接ご依頼頂いておりますので、細かい対応が可能です。 ご連絡を心よりお待ちしております。

●管理委託契約の承継要 ●その他公法上の規制：(2)最低敷地面積70平米、代田橋駅周辺地区地区街づくり計画 ●接面道路：東側公道約4.45ｍ ●設計会社：山川設計一級建築士事務所

名古屋市営地下鉄桜通線『高岳』駅より徒歩3分、名古屋市営地下鉄桜通線・名城線『久屋大通』駅より徒歩6分

・土地面積 約786.63坪の広さ『2600.44平米（約786.63坪）』の広大な敷地 ・高利回り 満室想定利回り 約9.71％ と高水準　近隣には大規模な工場等があり賃貸ニーズが期待できます。

◆小田急小田原線『経堂』駅徒歩3分 ◆令和2年5月建築 ◆鉄筋コンクリート造5階建 ◆満室想定利回り：3.51％ ◆間取り：1R×13戸、事務所×1戸、トランクルーム×3