売却ガイド

【STEP 6】引き渡し前の準備

不動産売買契約を締結後、残代金決済日までに、買主さまは住宅ローンの申し込み手続きに移り、売主さまは抵当権抹消登記手続き、引越し等の引き渡し準備が必要となります。万一、その準備を怠ると、契約違反・損害賠償に発展する恐れがあるので、注意が必要です。

【STEP 6】引き渡し前の準備

抵当権抹消登記手続き

ローンの借入れなどで物件に抵当権が設定されている場合は、金融機関に残債を清算することを伝え、抵当権抹消手続きを行います。

引越しの準備

物件の引き渡し日までには、引越しをすませておかなければなりません。ガス、水道など公共料金や、固定資産税、都市計画税などは清算しておきましょう。

  • ※マンションの場合は、管理費、修繕積み立て金の清算も必要です。

三菱UFJ不動産販売の売却サポートサービス

各種サービス提供会社ご紹介サービス

お客さまのスムーズな買い替えをサポートするために、引越、ホームセキュリティ、ハウスクリーニング、トランクルーム、お庭の手入れ、火災保険など、さまざまなサービスをご用意しています。

詳しくはこちら

住宅設備修理サポート

新たに当社とご売却の媒介契約(専任または専属専任)をご締結いただき、弊社の仲介で売買契約をご締結いただいた住宅について、一定の住宅設備機器の故障を無償で修理することができます。

詳しくはこちら

リフォームご紹介サービス

壁紙や畳の張り替えから本格的な増改築まで、あらゆるご要望にお応えできる専門業者をご紹介いたします。