売却ガイド

【STEP 6】引き渡し前の準備

不動産売買契約を締結後、残代金決済日までに、買主さまは住宅ローンの申し込み手続きに移り、売主さまは抵当権抹消登記手続き、引越し等の引き渡し準備が必要となります。万一、その準備を怠ると、契約違反・損害賠償に発展する恐れがあるので、注意が必要です。

不動産売却を動画で学ぶ！不動産売却の基礎知識

不動産売買契約締結後の引き渡し前の準備から残代金の授受・物件の引き渡しまでの流れをご紹介します。買主さま・売主さまそれぞれの状況に合わせて引き渡し完了までトータルにサポートいたします。

※画像をクリックすると別ページにて動画が再生されます。

ローンの借入れなどで物件に抵当権が設定されている場合は、金融機関に残債を清算することを伝え、抵当権抹消手続きを行います。

物件の引き渡し日までには、引越しをすませておかなければなりません。ガス、水道など公共料金や、固定資産税、都市計画税などは清算しておきましょう。

お客さまのスムーズな買い替えをサポートするために、引越、ホームセキュリティ、ハウスクリーニング、トランクルーム、お庭の手入れ、火災保険など、さまざまなサービスをご用意しています。

新たに当社とご売却の媒介契約（専任または専属専任）をご締結いただき、弊社の仲介で売買契約をご締結いただいた住宅について、一定の住宅設備機器の故障を無償で修理することができます。

壁紙や畳の張り替えから本格的な増改築まで、あらゆるご要望にお応えできる専門業者をご紹介いたします。

このガイドは2019年4月1日現在の情報をもとに作成しております。