売却ガイド

【STEP 6】引き渡し前の準備

不動産売買契約を締結後、残代金決済日までに、買主さまは住宅ローンの申し込み手続きに移り、売主さまは抵当権抹消登記手続き、引越し等の引き渡し準備が必要となります。万一、その準備を怠ると、契約違反・損害賠償に発展する恐れがあるので、注意が必要です。

抵当権抹消登記手続き

ローンの借入れなどで物件に抵当権が設定されている場合は、金融機関に残債を清算することを伝え、抵当権抹消手続きを行います。

物件の引き渡し日までには、引越しをすませておかなければなりません。ガス、水道など公共料金や、固定資産税、都市計画税などは清算しておきましょう。

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