売却ガイド

【STEP 7】残代金の受領

融資の実行により、残代金の受領を行い、物件の引き渡しとなります。いわば、購入・売却の最終段階。残代金の受領については、以下のような手順で行われます。もちろん、引き渡し当日は三菱UFJ不動産販売の専任スタッフがしっかりサポートさせていただきます。

【STEP 7】残代金の受領

残代金の受領フロー

1. 登録申請書類確認

司法書士に、登記申請を依頼します。

2. 残代金の受領

買主さまから残代金を受け取ります。

3. 固定資産税等の清算

固定資産税等を清算します。引き渡し日以降は買主さまの負担分となり、日割り計算によって、清算金を受け取ります。

4. 関係書類の授受

建築確認通知書や、付帯設備の保証書・取扱説明書、マンションなどでは管理規約等の必要書類を買主さまに引き渡します。

5. 鍵の受け渡し

買主さまに鍵を引き渡し、売買物件「引き渡し確認書」に署名・捺印します。

6. 諸費用の清算

仲介手数料残金等の諸費用を支払います。