投資用不動産（豊島区・板橋区・練馬区・中野区）の収益物件一覧

・令和8年5月現在満室賃料中 ・全室30m2以上の1LDK×10戸 ・1階部分：洋室に収納力のあるWIC ・2階部分：LDK上部に小屋裏収納

●東武東上線「上板橋」駅徒歩7分●専有面積20.02平米●間取りタイプ1K●南東向き5階部分●～Life　Information ～●オーケー上板橋店:200m(徒歩３分）●ローソンストア100上板橋2丁目店:140m(徒歩2分)●上板橋郵便局:160m(徒歩２分)

◆2沿線利用可能で、通勤通学に便利 ◆南向きのため陽当たり良好 ◆マルエツプチ大和町店（約280ｍ）も近く、お買物もらくらく 【Life Information】 ・マルエツプチ大和町店：約280ｍ ・ファミリーマート野方一丁目店：約150ｍ ・中野大和町郵便局：約540ｍ ・コインパーキングメインステージ高円寺：約10ｍ ・のがたクリニック：約150ｍ ・啓明小学校：約410ｍ

・北西側約６．０ｍ公道 ・２０１９年１月築、鉄筋コンクリート造３階建 ・浴室、トイレ別 ～Ｌｉｆｅ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～ ・ファミリーマートトモニー鷺ノ宮駅店：約１７０ｍ（徒歩約３分） ・マルエツ都立家政駅前店：約３６０ｍ（徒歩約５分） ・ユニスマイルファーコス薬局鷺宮：約８０ｍ（徒歩約１分） ・まなびの森保育園鷺ノ宮：約２８０ｍ（徒歩約４分） ・区立鷺の杜小学校：約５６０ｍ（徒歩約７分） ・区立明和中学校：約１，４００ｍ（徒歩約１８分）

◇都営大江戸線「新江古田」駅徒歩7分、西武池袋線「江古田」駅徒歩13分 ◇オーナーチェンジ物件、現行利回り6.00％ ～Life Information～ ◎ファミリーマート練馬豊中通り店…約130m(徒歩2分) ◎スギドラッグ練馬豊玉北店…約260m(徒歩4分) ◎マルエツ新江古田駅前店…約460m(徒歩6分)

◎「幡ヶ谷」駅より、多様な商業店舗が並ぶ「六号通り商店街」を抜け、徒歩１２分のアプローチ ◎地下１階住戸は半地下仕様、ドライエリア・各窓から自然光を取り込める設計 ●４階住戸ルーフバルコニー約１９平米（約５．７坪） ◇建物設備・仕様◇ ■全角住戸 ■可動式プロジェクター＆スクリーン ■インターネット使用可（１０ＧＢ） ■ワークトップ付キッチン ■防犯カメラ ■敷地内ゴミ置場 ■宅配ボックス ■モニター付インターフォン ■各室エアコン（２基） ■私道：通行・掘削承諾書取得済み 〇その他費用の管理料：（月額）５５，３３２円は税込です

◎投資用物件 ◎新築１棟売マンション(2026年9月末頃完成予定) ◎満室時想定年間収入：12，168，000円、満室時想定利回り：4.08％(2026年7月19日現在) ◎鉄骨造5階建 ◎間取り：1R×9戸、事務所×1戸 ◎東武東上線「中板橋」駅徒歩3分の利便性 ◎西側約8.1m公道 ～Life Information～ 〇セブンイレブン中板橋駅前通り店…約70m(徒歩1分) 〇まいばすけっと中板橋駅前店…約110m(徒歩2分) 〇クオール薬局中板橋店…約150m(徒歩2分)

駅徒歩10分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、最上階、2階以上、南（南東・南西）バルコニーの物件です。

駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。築浅、鉄筋コンクリート造の物件です。

駅徒歩10分以内、幅員6m以上、角地、土地権利所有権の物件です。築浅、鉄骨造の物件です。

駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、最上階、2階以上の物件です。

駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、2階以上、南（南東・南西）バルコニーの物件です。

駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、1階住戸の物件です。

駅徒歩10分以内、低層住居専用地域、両面道路、南東道路、土地権利所有権の物件です。鉄骨造の物件です。

駅徒歩5分以内、南東道路、土地権利所有権の物件です。鉄骨造の物件です。

駅徒歩10分以内、幅員6m以上、土地権利所有権の物件です。

駅徒歩10分以内、南道路、土地権利所有権の物件です。

駅徒歩10分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、2階以上の物件です。

駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、2階以上、南（南東・南西）バルコニーの物件です。

駅徒歩10分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、2階以上の物件です。

駅徒歩5分以内、幅員6m以上、土地権利所有権の物件です。鉄骨鉄筋コンクリート造の物件です。

駅徒歩10分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、2階以上、南（南東・南西）バルコニーの物件です。

駅徒歩10分以内、低層住居専用地域、南西道路、土地権利所有権の物件です。

駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、ルーフバルコニー付、2階以上の物件です。

駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。築浅、鉄筋コンクリート造、1階住戸の物件です。

駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、2階以上、南（南東・南西）バルコニーの物件です。

駅徒歩5分以内、両面道路、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造の物件です。

駅徒歩10分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、2階以上の物件です。

駅徒歩10分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、2階以上の物件です。

駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。鉄骨造の物件です。