新築一戸建て購入後30年以上住んでいる人に聞く「一戸建て修繕の実態」調査

新築時から現在までに自宅修繕にかけた費用の総額を聞いたところ、全体平均は556万円でした。築年数別に見てみると、築30～34年で平均495万円、築35～39年で平均583万円という結果で、築年数が古いほど、修繕費がかかっている傾向がうかがえます。

また、築年数別の費用の分布では、築30～34年で最も多いのは「300～399万円」で15.2％、築35～39年では「200～299万円」と「500～599万円」が同率で14.0％、築40～44年では「500～599万円」が20.0％でした。ボリュームゾーンは築年数が古いほど高い金額になっていますが、いずれもかなり分散しており、各建物や家庭事情などで個体差があるようです。

自宅の各場所について、これまでに修繕を行った回数や修繕費の合計などを聞いたところ、修繕した割合が最も多かった場所は「外壁」で84.4％（418名）、次いで「給湯器」が83.2％（412名）、「トイレ」「お風呂」が同率で76.0％（376名）でした。1位の「外壁」について細かく見てみると、外壁を修繕した人の修繕回数は平均1.8回で、修繕費の合計平均は135万円、修繕が1回の人だけに絞ると費用は平均100万円という結果となっています。

これまでに、自宅の修繕費を毎月積み立てていた経験のある人は、わずか9.9％（49名）でした。管理費とともに修繕積立金が集められるマンションと比べ、一戸建ての方は自ら修繕計画と積み立てが必要となりますが、実際に計画的に修繕費を積み立てている人は少ないようです。
ちなみに、自宅の修繕費を毎月積み立てていた人（49名）に、毎月の積み立て額を聞いたところ、平均は16,288円で、積み立てた総額は平均361万円という結果でした。

■調査概要（クローズド調査）

・調査テーマ：新築一戸建て購入後30年以上住んでいる人に聞く「一戸建て修繕の実態」調査
・調査方法：インターネットリサーチ
・回答サンプル数：495サンプル
・対象：全国の、木造の新築一戸建てを購入し、そこに30年以上住んでいる50～70代、495名
・調査期間：2016年7月8日（金）～7月10日（日）

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