総武線の駅徒歩20分以内の投資用物件一覧

●現行年間収入：16，872，000円　現行利回り：6.24％　●満室時想定年間収入：18，444，000円　満室時想定利回り：6.83％●2駅利用可能●北西側約4.2ｍ公道●全住戸南西向きバルコニー●浴室・トイレ別●リフォーム履歴：【105号室】2025年1月実施【306号室】2025年2月実施・新規交換：シャワーユニット、コンパクトキッチン、温水洗浄便座付きトイレ・新規張替え：クロス（壁・天井）、クッションフロア（床）・その他：エアコン新規設置

◎オーナーチェンジ物件（賃貸中） ◎JR総武緩行線「西千葉」駅、千葉都市モノレール2号線「作草部」駅の2路線利用可能 ◎鉄骨造３階建 ◎ビルトイン車庫（1台）・カースペース（1台）駐車可※車種による制限有 ◎2026年7月外壁・屋根修繕工事実施済 ◎スーパーやコンビニが徒歩圏内の便利な立地 ◎交通量の少ない閑静な住宅街

◇南側約７．２ｍ公道◇鉄骨造４階建◇１ＬＤＫ×１戸・１Ｋ×１０戸◇２路線２駅利用のアクセス◇４階住戸（３戸）はロフト付◇宅配ボックス◇オートロック

◆2沿線利用可能で、通勤通学に便利 ◆南向きのため陽当たり良好 ◆マルエツプチ大和町店（約280ｍ）も近く、お買物もらくらく 【Life Information】 ・マルエツプチ大和町店：約280ｍ ・ファミリーマート野方一丁目店：約150ｍ ・中野大和町郵便局：約540ｍ ・コインパーキングメインステージ高円寺：約10ｍ ・のがたクリニック：約150ｍ ・啓明小学校：約410ｍ

◇2019年3月築 ◇商業施設が点在する「亀戸」駅周辺が生活圏 ◇東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩10分も利用可 ～Life Information～ ●ローソン墨田立花一丁目店 約240m（徒歩3分） ●Olympic亀戸店 約340m（徒歩5分） ●なの花薬局亀戸店 約460m（徒歩6分） ●川嶋クリニック（内科・産婦人科） 約270m（徒歩4分）

◎眺望良好な10階部分 ◎北東向きバルコニーに面したワンルーム ◎角住戸 ～Life　Information～ 〇セブンイレブン南阿佐谷駅前店・・・約110ｍ（徒歩2分） 〇ミニストップ杉並消防署前店・・・約230ｍ（徒歩3分） 〇ココスナカムラ阿佐ヶ谷店・・・約330ｍ（徒歩5分） 〇まいばすけっと阿佐谷南3丁目店・・・約520ｍ（徒歩7分） 〇杉並郵便局・・・約240ｍ（徒歩3分） 〇蘭松医院（内科・小児科）・・・約200ｍ（徒歩3分） 〇杉並区役所・・・約210ｍ（徒歩3分） 〇成宗さくら公園・・・約540ｍ（徒歩7分）

◎閑静な住環境 ◎南東側約10.0ｍ公道 ◎1階～3階各住戸の和室は出窓付2面採光 ◎開放感のある屋上ルーフバルコニー ●間取詳細：事務所×２戸、２ＤＫ×２戸、３ＤＫ×２戸、１ＬＤＫ× １戸、３ＬＤＫ× １戸 ●景観条例：一般地域　 ●日影規制5h-3h/6.5ｍ

◎豊かな緑に恵まれた『新井薬師公園』まで約110ｍ(徒歩2分) ◎南東向きバルコニーに面した1R ◎IHクッキングヒーター採用 ～Life Information～ ●リコス新井5丁目店…約360ｍ(徒歩5分) ●スギドラッグ新井薬師駅前店…約300ｍ(徒歩4分) ●ライフ中野新井店…約410ｍ(徒歩6分) ●セブンイレブン中野新井店…約220ｍ(徒歩3分) ●中野区立令和小学校…約140ｍ(徒歩2分) ●中野区立第五中学校…約1，100ｍ(徒歩14分)

・土地面積322.08平米（約97.42坪）！（セットバック面積11.98平米別有） ・間取り：2DK×8戸 ・満室稼働中！（2025年2月7日現在） ・大和ハウス工業株式会社施工！

●サブリース契約引継ぎ要 ●現況：サブリース賃貸中 ●サブリース契約期間：2016年9月1日～2036年10月31日 ●現行収入：年額11，890，800円（サブリース後）