- 一戸建て
- 建物（一棟）
- NEW
千葉県千葉市稲毛区轟町１丁目
| 価格 | 4,080万円 |
間取り | － | 建物面積 | 108.71m² (32.88坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
4.26% |
想定 利回り |
- |
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| 所在地 | 自治体情報 千葉県 千葉市稲毛区 轟町 １丁目 | 構造 | 鉄骨造 地上3階建 | ||
| 交通 | 総武線「西千葉」駅 徒歩10分 千葉都市モノレール「作草部」駅 徒歩9分 | 築年月 | 1997年6月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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◎オーナーチェンジ物件（賃貸中）
◎JR総武緩行線「西千葉」駅、千葉都市モノレール2号線「作草部」駅の2路線利用可能
◎鉄骨造３階建
◎ビルトイン車庫（1台）・カースペース（1台）駐車可※車種による制限有
◎2026年7月外壁・屋根修繕工事実施済
◎スーパーやコンビニが徒歩圏内の便利な立地
◎交通量の少ない閑静な住宅街
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
4,080万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
千葉県千葉市稲毛区轟町１丁目 |
||
| 現行収入 | 1,740,000円 / 年 | 利回り |
4.26％ |
| 想定収入 | 想定利回り |
- |
|
| 所在地 | 千葉県 千葉市稲毛区 轟町 １丁目 | ||
| 交通 | 総武線「西千葉」駅 徒歩10分 千葉都市モノレール「作草部」駅 徒歩9分 | ||
| 建物面積 | 108.71m² (32.88坪) | 築年月 | 1997年6月 |
| 構造 | 鉄骨造 地上3階建 | 現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 有り |
| 土地面積 | 75.07m² (22.7坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／160% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 建物1階：27.32平米、2階：40.38平米、3階：41.01平米 ■駐車場：ビルトイン車庫（1台）、カースペース（1台）車種による制限有■北東側約1.3ｍ通路、南西側約1.8ｍ通路（北東側および南西側は建築基準法上の道路に該当しない通路です。持分はありません。）■その他制限：建築基準法第22条指定区域、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、宅地造成等工事規制区域、日影規制4h-2.5h/4ｍ■地勢：平坦■写真撮影：2026年8月■車両は価格に含まれません■間取図は売主が保有する図面に基づくものであり、現況とは相違しています オーナーチェンジ 第一種高度地区（２０ｍ） 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
||
- 情報更新日：
- 2026/09/06
- 次回更新予定日：
- 2026/09/20
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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船橋センター
担当：石井 美帆（いしい みほ）
■ Life Information ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
・JR総武緩行線「西千葉」駅…約790ｍ（徒歩10分）
・千葉都市モノレール2号線「作草部」駅…約690ｍ（徒歩9分）
・ファミリーマート千葉轟町一丁目店…約270m（徒歩4分）
・カスミ西千葉店…約200ｍ（徒歩3分）
・千葉作草部郵便局…約540ｍ（徒歩7分）
・轟町公園…約420ｍ（徒歩6分）
・市立轟町小学校…約620ｍ（徒歩8分）
・市立轟町中学校…約580ｍ（徒歩8分）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
この度は、弊社ホームページ「住まい１」を閲覧いただき、誠にありがとうございます。
この物件を担当します「石井」と申します。
本物件は、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
JR総武緩行線「西千葉」駅徒歩10分、千葉都市モノレール2号線「作草部」駅徒歩9分の2路線利用可能な立地に位置しております。
周辺にはスーパーやコンビニがあり生活利便性も良好です。
また、交通量の少ない閑静な住宅街に位置しており、居住環境にも恵まれています。
投資用不動産としてぜひご検討ください。
三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG)の一員として、お客様のご満足を第一に、良質な不動産仲介サービスを提供いたします。
不動産の購入は、人生の一大行事です。
やはり不安も大きいかと存じますが、その不安を少しでも和らげるようなお手伝いが出来ればと考えております。
こちらの物件について、ご質問、ご要望等ございましたら担当：石井までお気軽にお問い合わせください。
資料請求や、資金計画等のご相談もお待ちしております。
ご不明な点などございましたら、お気軽にお問合せください。
TEL：0800-814-3745