住まい１プラス　6月の最新記事を追加しましたのでお知らせします

■6月の更新記事■

・地震大国日本！よく耳にする免震構造・制震構造のメリット
分譲マンションの販売広告で免震マンションということばを見聞きすることがあると思います。戸建て住宅についても制震ダンパーなどのことばが出てくることがあります。どちらも漢字から地震に関係することは想像できますが、意味を知っておくことは重要です。住宅を購入する際には、地震への備えについて考えておきましょう。
地震に備えるための性能は構造的に堅固な「耐震」にすることは重要ですが、免震・制震といった鉄骨造や鉄筋コンクリート造で使用されることがある構造形式が住宅にも取り入られるようになりました。今回はそれぞれの性能の特徴について解説します。
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・少し小さめ、駅近がより人気に～中古マンション需要の嗜好変化
東京都区部の中古マンション価格は2012年ころに底を打って以降、その上昇が継続しています。住宅ローン金利の低下による需要増加、共稼ぎ世帯の増加による需要増加が影響したという意見もありますし、コロナ禍の影響で供給が減ったことも影響したと言われています。このような価格上昇を見せてきた都区部の中古マンションですが、この10年間で需要側のニーズにも何かしらの変化があったのではないかと筆者は感じています。今回は、そのニーズ変化を探るとともに、今後のマンション需要について考えてみようと思います。
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