大阪府の築30年以内の中古マンション物件一覧

リフォーム済（2026年1月/キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・備考欄参照） 2026年1月新規内装リフォーム実施●新規交換：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、ウォシュレット(TOTO製）、洗濯用防水パン●新規張替え：クロス（全室）、フローリング（廊下・全室）、フロアタイル（洗面室）、トイレ（クッションフロア）、タイル（玄関土間）●その他：間取り変更（キッチンオープン、パントリー造作、玄関スペース拡張）、ハウスクリーニング◎「桃坂コンフォガーデン」街区のタワーマンション◎全居室にバルコニーが面する角住戸◎2面採光のLD（約12畳）に床暖房（2面）◎LDを見渡せる開放的な対面カウン...

・バリアフリー設計　シニアのための分譲マンション ・地上14階建13階部分、眺望良好な2LDK ・24時間有人管理 ・各階にゴミステーション設置 ・緊急コールボタン設置 ・2室に面する東向きバルコニー ・玄関に収納式ベンチ有 ・ペット飼育可（ペット飼育細則を遵守していただきます） ・床暖房設置場所：リビングダイニング

●南･西向きL字型バルコニーに面した角住戸 ●対面カウンターキッチン（パントリー有） ●洋室（約7畳）に2連クローゼット ●廊下部分に納戸（約0.5畳） ●共用廊下側にトランクルーム有※使用料無償 <Life Information> ・サンディ平野加美北店…約420ｍ(徒歩約6分) ・セブンイレブン大阪加美正覚寺店…約320ｍ(徒歩約4分) ・スギドラッグ加美北店…約260ｍ(徒歩約4分) ・加美第1保育所…約310ｍ(徒歩約4分) ・市立加美小学校…約340ｍ(徒歩約5分) ・市立加美中学校…約280ｍ(徒歩約4分) ・加美正覚寺公園…約250ｍ(徒歩約4分)

4沿線4駅利用可能！ 小学校まで約470ｍ ペット飼育可（規約による制限有）

■大阪メトロ御堂筋線「中津」駅まで徒歩1分の好立地♪ ■平成27年1月築、地上35階建免震構造マンション ■建物内1階、4階以上の各階にごみ置き場あり ■1階部分に宅配ボックス設置♪充実した共用施設♪ ■各居室に収納あり♪LD・洋室(約7.8畳)に二重サッシを使用♪ ■1620の広々とした浴室♪

■37階建27階部分・南東角住戸 ■スロップシンクが設置された約31.14m2の広々としたバルコニー ■LD部分に床暖房あり ■1階部分に宅配ボックスあり

リフォーム済（2024年12月/床・天井） ◆大阪メトロ四つ橋線　　【本町】 駅 徒歩9分 ◆大阪メトロ御堂筋線　【淀屋橋】 駅 徒歩13分 ◇セキュリティシステムを導入（ダブルオートロック） ◇30階建の最上階（29階、30階、メゾネット） ◇宅配BOXあり ◇管理員常駐（年末年始を除く） （管理員　8時〜20時　警備員　20時〜8時） ◇コンシェルジュサービスあり （月〜金　8時〜12時　16時〜20時　土日祝　9時〜18時）

◎二沿線利用可能　大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩12分 ◎南西向き陽当り良好 ◎広々100.68平米（約30.45坪） 〜Life　Information〜 ◎サンディ住吉帝塚山店：約100ｍ ◎マツモトキヨシ帝塚山店：約230ｍ ◎万代東公園：約390ｍ ◎住吉万代東一郵便局：約230m ◎市立住吉小学校：約1,200ｍ ◎市立住吉中学校：約1,600m

◇南東の角部屋 ◇大阪城を見下ろす眺望※気象条件による ◇洋室（約10.5畳）にウォークインクローゼット ◇南向きバルコニーに面する2面採光の明るいLD（約15.6畳） ◇対面カウンターキッチン（約3.1畳） ◇ペット飼育可※別途細則有

●複数駅・複数沿線利用可能です ・阪急神戸線「大阪梅田」駅　徒歩6分 ・JR大阪環状線「大阪」駅　徒歩11分 ・大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅　徒歩9分 ●築浅免震構造のタワーマンション ●南東角部屋の住戸 ●個別宅配ボックス付 ●共用施設 ・スカイテラス　35階 ・ゲストルーム　24階 ・ビューラウンジ　24階 ・コワーキングルーム　24階 ●周辺環境 ・グランフロント大阪　徒歩7分 ・阪急うめだ本店　徒歩12分 ・ファミリーマート梅田中津店　徒歩2分

◎ローレルスクエア健都ザ・レジデンス全体の総戸数８２４戸！大規模マンション◎ ◆２０１９年１月築マンション　 ◆リビングダイニングに床暖房 ◆ペット飼育可（細則有） ◆宅配ロッカー有 〜Life Imformation〜 ・ファミリーマート　ニプロ本社／Ｓ店・・・徒歩２分 ・認定こども園ＫＥＮＴＯひまわり園・・・徒歩４分 ・明和池公園・・・徒歩６分 ・ローソン国立循環器病研究センター・・・徒歩６分 ・オアシスタウン吹田ＳＳＴ・・・徒歩９分 ・市立吹田市民病院・・・徒歩９分

◆１棟の総戸数188戸のビッグコミュニティ ◆31階部分、リビングから「大阪城」「天神祭奉納花火」などが望めます※気象条件による ●2面採光の眺望・採光良好なLD（約19.6約畳） ●LDに2面ガス温水式床暖房 ●洋室（約8畳）に収納力のあるWIC(約2.3畳） ●LDに納戸（約1.5畳） ●玄関周りをスッキリと収納できるSIC ●当該フロアにゴミ置場有 ●宅配ボックス ●オートロック ●ペット飼育可（別途細則有）

■床下収納最大25.42m2（※配管スペースも含む）

リフォーム完了予定（2025年10月/キッチン・浴室・トイレ・壁・床・天井、洗面化粧台新調） 39階部分/専有面積：83.6m2/眺望良好 〜2025年10月18日リフォーム完成予定〜 ◇クロス貼替（壁・天井） ◇フローリング貼替（LDK・洋室2室・納戸・廊下等） ◇システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台等新調 ◇建具交換（LDK・洋室2室・納戸・トイレ・洗面室等） ◇給湯器交換

リフォーム済（2026年4月/内装リフォーム実施） <Life Information> ・ファミリーマート城東中央二丁目店…約170ｍ(徒歩約3分) ・オーケー野江店…約140ｍ(徒歩約2分) ・関西スーパー蒲生店…約470ｍ(徒歩約6分) ・コクミンドラッグ蒲生四丁目駅店…約370ｍ(徒歩約5分) ・大阪市城東区役所…約170ｍ(徒歩約3分) ・蒲生公園…約180ｍ(徒歩約3分) ・大阪市立成育小学校…約420ｍ(徒歩約6分) ・大阪市立蒲生中学校…約380ｍ(徒歩約5分)

2026年3月完成予定（リフォーム内容以下参照） /システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面台交換/トイレ交換/全室クロス張替/全室フローリング張替/全建具交換/CF張替/下足入れ交換/洗濯水栓器具交換/防水パン交換/スイッチパネル設置/ダウンライト設置/照明器具設置/玄関人感センサー設置

2025年12月完成予定（リフォーム内容下記参照） 給湯器交換/システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面台交換/トイレ交換/全室クロス張替/全フローリング張替/全建具交換/CF張替/下足入れ交換/洗濯水栓器具交換/防水パン交換/スイッチパネル設置/ダウンライト設置/照明器具設置/玄関人感センサー設置

駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、10階以上、南（南東・南西）バルコニーの物件です。

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