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コムズシティ野江Ｃ棟
| 価格 | 10,680万円 支払いシミュレーション |
間取り |
4LDK |
専有面積 | 114.18m² (34.53坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 自治体情報 大阪府 大阪市城東区 中央 ２丁目 | 所在階 | 22階／31階建 | ||
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線 「野江」駅 徒歩5分 おおさか東線 「ＪＲ野江」駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地 「蒲生四丁目」駅 徒歩7分 | 築年月 | 2003年10月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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| 設備 |
|
2026年4月内装リフォーム済（キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台、照明等）
◇2026年4月内装リフォーム実施
◇地上31階建タワーマンション、１棟の総戸数213戸のビッグコミュニティ
◇2面採光のLD（約20.5畳）
◇LDに２面床暖房
◇宅配ロッカー
◇オートロック
◇洋室（約7.3畳）に収納力のあるWIC
◇洋室（約5.6畳）の引戸を開放すればLDと一体化できます
＜2026年4月リフォーム内容＞
【新規交換】システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ建具、照明
【新規張替え】フローリング（LD・各洋室・廊下）、壁・天井クロス（全室）
【その他】ハウスクリーニング
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
10,680万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
コムズシティ野江Ｃ棟 |
||
| 所在地 | 大阪府 大阪市城東区 中央 ２丁目 | ||
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線 「野江」駅 徒歩5分 おおさか東線 「ＪＲ野江」駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地 「蒲生四丁目」駅 徒歩7分 | ||
| 専有面積 | 114.18m² (34.53坪) 壁芯 | 築年月 | 2003年10月 |
| バルコニー面積 | 35.89m² | バルコニー向き |
南側 南東側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
4LDK |
現況 | 空家 |
| 構造 | RC 地上31階建 | ||
| 所在階 | 22階／31階建 | 総戸数 | 213戸 |
| 管理費 | 18,290円／月 | 修繕積立金 | 22,830円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | 空有り 17,000円～23,000円／月 (駐車場現況確認日：2026年6月4日) | ||
| その他費用 | 団地管理組合管理費：1,000円／月、団地管理組合修繕積立金：1,000円／月 | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 即時 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・管理方式:日勤/週5日/月曜〜金曜/8:00〜17:00 ・駐車場1台空有:月額17,000円〜23,000円/台 ※2026年6月4日現在、車種による制限有 ・トランクルーム空無（月額）1,000円/区画 ※2026年4月24日現在・引渡し即可（残代金清算後）・ポーチ面積/4.22m2（約1.27坪）：使用料無償・室外機置場面積/0.70m2（約0.21坪）：使用料無償・自転車置場/空有（月額）50円〜1,500円/台 ※2026年4月24日現在・バイク置場/空無（月額）1,000円/台 ※2026年4月24日現在・施工会社：清水建設株式会社 施工会社：清水建設株式会社 管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
||
- 情報更新日：
- 2026/06/08
- 次回更新予定日：
- 2026/06/16
かんたん！支払いシミュレーション
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- 物件価格
- 10,680万円
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- %
-
- 万円
-
- 万円
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- 年
- 月々の返済額は
- 406,966円
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | ||||||
| 5万円 | ||||||
| 10万円 | ||||||
| 15万円 | ||||||
| 20万円 | ||||||
| 25万円 | ||||||
| 30万円 | ||||||
| 35万円 | ||||||
| 40万円 | ||||||
| 45万円 | ||||||
| 50万円 |
- ※ボーナス時の返済総額が総返済額の50%を超えている場合、返済早見表では「ローン不可」となります。
- ※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
- ※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
- ※実際の物件購入の際は、各種諸経費がかかります。諸経費については、こちらをご確認ください。
大阪中央センター
担当：谷脇 猛夫（たにわき たけお）
この度は「コムズシティ野江C棟」の物件HPをご覧いただき、誠にありがとうございます。
物件を担当いたします「谷脇（タニワキ）」です。
不動産の購入は、人生の一大行事です。
やはり不安も大きいかと存じますが、その不安を少しでも和らげるようなお手伝いが出来ればと考えております。
三菱ＵＦＪ不動産販売は三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ（ＭＵＦＧ）の一員として、お客様のご満足を第一に、良質な不動産仲介サービスを提供いたします。
こちらの物件について、ご質問等、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
TEL：0800-814-3870（無料通話）
<Life Information> ・ファミリーマート城東中央二丁目店…約170ｍ(徒歩約3分) ・オーケー野江店…約140ｍ(徒歩約2分) ・関西スーパー蒲生店…約470ｍ(徒歩約6分) ・コクミンドラッグ蒲生四丁目駅店…約370ｍ(徒歩約5分) ・大阪市城東区役所…約170ｍ(徒歩約3分) ・蒲生公園…約180ｍ(徒歩約3分) ・大阪市立成育小学校…約420ｍ(徒歩約6分) ・大阪市立蒲生中学校…約380ｍ(徒歩約5分)
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・間取4LDK＋WIC
・2面バルコニー（南・南東・東向き）。バルコニー面積は2面の合計
・間取図の畳数表記(J)は1畳＝1.62m2で換算した約表示です。
・写真撮影…全て2026年6月
・略号凡例…WIC（ウォークインクローゼット）
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