用語のご説明

取得費とは

取得費とは、売却した土地や建物の原価のことです。 取得費には、次のようなものが含まれます。

1. 土地や建物などの購入代金、建物の建築費
   （借地権を売却したときは、借地権設定時の権利金など）
2. 仲介手数料
3. 印紙代
4. 登録免許税
5. 不動産取得税
6. 登記費用
7. ローン保証料　　など

また、取得費が不明な場合には、売却価格の5%を取得費としてみなすことができます。

諸経費とは

諸経費とは、土地や建物などを売却するためにかかった費用です。諸経費には、次のようなものが含まれます。

1. 仲介手数料
2. 登記費用
3. 測量費用
4. 取り壊し費用　　など

印紙代について

土地や建物の「売買契約書」を作成したときに、契約金額に応じた印紙を契約書に貼付・消印することにより、印紙税を納めることになっています。

契約金額		売買契約書の印紙税
1万円未満		非課税
1万円超	10万円以下	200円
10万円超	50万円以下	400円
50万円超	100万円以下	1,000円
100万円超	500万円以下	2,000円
500万円超	1,000万円以下	10,000円
1,000万円超	5,000万円以下	15,000円
5,000万円超	1億円以下	45,000円
1億円超	5億円以下	80,000円
5億円超	10億円以下	180,000円
10億円超	50億円以下	360,000円
50億円超		540,000円