購入ガイド

【STEP 8】残代金の支払い

融資の実行により、残代金の支払いを行い、物件の引き渡しとなります。いわば、購入・売却の最終段階。残代金の支払いについては、以下のような手順で行われます。もちろん、引き渡し当日は三菱UFJ不動産販売の専任スタッフがしっかりサポートさせていただきます。

【STEP 8】残代金の支払い

残代金の支払いフロー

1. 登録申請書類確認

司法書士に、所有権移転登記申請を依頼します。登録免許税と司法書士報酬が必要です。

2. 残代金の支払い

自己資金や融資金によって残代金を支払います。

3. 固定資産税等の清算

固定資産税等の清算については、引き渡し日からの金額を日割り計算し、売主さまに清算金を支払います。

4. 関係書類の受領

建築確認通知書や、付帯設備の保証書・取扱説明書、マンションなどでは管理規約等の必要書類を売主さまから受け取ります。

5. 鍵の受け渡し

売主さまから鍵を受け取り、売買物件「引き渡し確認書」に署名・捺印します。

6. 諸費用の清算

登記費用、仲介手数料の残額等の諸費用を支払います。

  • ※登記手続きは司法書士が行います。