売却時の手取り金額を試算する

ご売却時には、仲介手数料など必要な売却経費や税金がかかってきます。
試算条件を入力していただくと不動産売却に係わる経費や税金を計算し、売却する際の手取り金額を試算いたします。

試算条件を入力する

試算条件を入力し、「試算する」をクリックしてください。

ご売却時の手取り金額が、画面下部に表示されます(小数点第二位以下は四捨五入して試算します)。

必須
万円
万円
  • ※未記入(不明)の場合は5%で自動試算します。
万円
  • ※仲介手数料(自動試算)を除く金額をご入力ください。
印紙代
自動試算します
所有期間
用語のご説明
取得費とは
取得費とは、売却した土地や建物の原価のことです。取得費には、次のようなものが含まれます。
  1. 土地や建物などの購入代金、建物の建築費(借地権を売却したときは、借地権設定時の権利金など)
  2. 仲介手数料
  3. 印紙代
  4. 登録免許税
  5. 不動産取得税
  6. 登記費用
  7. ローン保証料  など

また、取得費が不明な場合には、売却価格の5%を取得費としてみなすことができます。

仲介手数料とは
不動産の売買時に不動産会社(仲介会社)に支払う手数料のことです。ここでは、売却時にかかる仲介手数料を物件の売買価格に応じて以下の計算式で自動試算します。
  • 売買価格が200万円以下の場合:売買価格の5%+消費税
  • 売買価格が200万円超400万円以下の場合:売買価格の4%+2万円+消費税
  • 売買価格が400万円超の場合:売買価格の3%+6万円+消費税
諸経費とは
諸経費とは、土地や建物などを売却するためにかかる費用です。仲介手数料を除く諸経費には、次のようなものが含まれます。
  1. 登記費用
  2. 測量費用
  3. 取り壊し費用  など
印紙代について
土地や建物の「売買契約書」を作成したときに、契約金額に応じた印紙を契約書に貼付・消印することにより、印紙税を納めることになっています。
契約金額 売買契約書の印紙税
1万円未満 非課税
1万円以上 50万円以下 200円
50万円超 100万円以下 500円
100万円超 500万円以下 1,000円
500万円超 1,000万円以下 5,000円
1,000万円超 5,000万円以下 10,000円
5,000万円超 1億円以下 30,000円
1億円超 5億円以下 60,000円
5億円超 10億円以下 160,000円
10億円超 50億円以下 320,000円
50億円超 480,000円

※不動産売買契約書に課せられる印紙税の軽減措置による引き下げ後の税率を記載(令和4年3月31日までに作成されるもの)。

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