港区・渋谷区の投資用物件特集の収益物件一覧

●地上41階建タワーマンション●1棟の総戸数267戸のビッグコミュニティ●角住戸●眺望良好な24階部分●東京メトロ南北線「溜池山王」駅徒歩8分、「六本木一丁目」駅徒歩9分も利用可●全居室約7畳以上●ゆとりのLD約23.3畳●独立型キッチン●各洋室にクローゼット●洗面室ダブルボウル●玄関、廊下部分に収納有●当該フロアにゴミ置場有●宅配ボックス●オートロック ～Life Information～ ◎マルエツプチ城山ヒルズ店…約200ｍ(徒歩3分)◎セブンイレブン虎ノ門タワーズオフィス店…約120ｍ(徒歩2分)

～南仏風の外観でお馴染みの【秀和レジデンスシリーズ】～ ◆白壁に青い瓦屋根と緑の植栽が映える10階建てのマンション ◆大規模な再開発が進むビッグターミナル渋谷駅から徒歩10分圏内でありながら閑静な住宅街に位置しています ◆総戸数95戸の大規模コミュニティ、管理体制良好 ◆２階部分、南東向きバルコニーに面した１ＬＤＫ 〇現行年間収入：１，８６０，０００円 〇現行利回り：２．８７％ （２０２５年９月３０日現在）

　 ◆都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩４分のオーナーチェンジ物件 ◆４駅４路線利用可能 ◆２００６年８月築、鉄筋コンクリート造１２階建 ◆３階部分、北東向きの１Ｋ住戸 ◆オートロック・宅配ボックス設置 ◆２４時間対応ゴミ置場 〇現行年間収入：１，２１２，０００円 〇現行利回り：３．４６％（２０２６年９月２日現在） 　

●サブリース契約中(契約引継要)/期間：2025年7月1日～2027年6月30日 ●賃料は転借人賃料からサブリース手数料を控除した実質賃料です。 ●全居室が東向きバルコニーに接面した2LDK ●洋室(約7.1畳)に収納力のあるWIC ●玄関周りをスッキリと収納できるSIC ●ガス温水式床暖房(ＬＤ・洋室約7.1畳・キッチン・洗面室) ●24時間有人管理(夜間警備員) ●コンシェルジュサービス有 ●宅配ボックス ●オートロック

◎都営浅草線・三田線「三田」駅徒歩7分、東京臨海新交通臨海線ゆりかもめ「日の出」駅徒歩14分も利用可　◎北西向きバルコニーに面した角住戸1K　◎2面採光の洋室約6畳　◎オートロック

リフォーム済（2022年8月/キッチン・トイレ・全室） ●2022年8月内装リフォーム実施済(【交換】浴室乾燥機、システムキッチン、トイレ【張替え】クロス(全室)【その他】エアコン4基取付、バルコニー木部塗装 ●LDにガス温水式床暖房 ●全居室が西・北向きワイドバルコニーに面した2LDK ●2面採光のLD(約16畳) ●対面キッチン(約3.8畳) ●洋室(約9.7畳)に収納力のあるWIC ●玄関周りをスッキリと収納できるSIC

■西側約３９．９ｍ公道、東側約１８．０ｍ公道 ■土地面積（公簿）１１５．７０平米（約３４．９９坪） ■鉄筋コンクリート造８階建 ■オートロック ■宅配ボックス

◆東京メトロ半蔵門線、東急東横線「渋谷」駅徒歩2分 ◆JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅徒歩5分も利用可 ◆1棟の総戸数126戸のビッグコミュニティ

◇眺望良好な洋室（約6.6畳） ◇９階部分 ◇間取り：1K ◇南東向きバルコニー ◇エレベーター有 ～Life Information～ ●まいばすけっと広尾5丁目店・・・約310ｍ（徒歩4分） ●リコス広尾5丁目店・・・約350ｍ（徒歩5分） ●ローソン広尾南店・・・約50ｍ（徒歩1分) ●ミニストップ広尾1丁目店・・・約60ｍ（徒歩1分） ●アトレ恵比寿・・・約780ｍ（徒歩10分） ●恵比寿ガーデンプレイス・・・約940ｍ（徒歩12分） ●渋谷橋郵便局・・・約240ｍ（徒歩3分） ●恵比寿東公園・・・約420ｍ（徒歩6分）

◇3路線2駅利用可！ 東京メトロ南北線、都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分／東京メトロ南北線、都営三田線「白金高輪」駅徒歩12分も利用可 ◇眺望良好な最上階（9階部分） ◇角部屋 ◇浴室・トイレ別 ◇エレベーター有 ～Life Information～ ●まいばすけっと南麻布古川橋店・・・約410ｍ（徒歩6分） ●リンコス白金ザ・スカイ店・・・約690ｍ（徒歩9分） ●ナチュラルローソン南麻布二丁目店・・・約100ｍ（徒歩2分） ●ローソン港南麻布店・・・約130ｍ（徒歩2分） ●クオール薬局古川橋店・・・約430ｍ（徒歩6分） ●南麻布二郵便局・・・約360ｍ（徒歩5分）

・マンションの立地 「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩1分の場所に位置し、「虎ノ門」駅「霞ヶ関」駅も徒歩10分以内の交通利便性に優れたマンションです。 複数駅複数路線が使用可能で暮らしの幅が広がる立地となっております。 ・共用部 都心エリアに存しながらもエントランスには緑があります。 道路に面しておりますが、オートロック、エレベーターには防犯モニターも設置されておりセキュリティ対策も充実しております。 ・専有部 14階建の10階、北東向きバルコニーに面した角住戸になります。 洋室にはクローゼットが配置されており、収納スペースも確保がございます。