大阪市阿倍野区北畠３丁目

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価格	18,800万円支払いシミュレーション	建物面積	127.52m² (38.57坪)
所在地	自治体情報大阪府大阪市阿倍野区北畠３丁目	土地面積	378.61m² (114.52坪) 実測	間取り	2LDK＋納戸(S)×1
交通	阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森」駅徒歩5分南海電鉄南海本線「岸里玉出」駅徒歩9分	構造	木造地上1階建	築年月	2023年4月

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立地	2駅利用可土地面積200m²以上容積率150%以上閑静な住宅街通風良好駅徒歩5分以内南道路所有権スーパーまで徒歩10分以内コンビニまで徒歩10分以内公園まで徒歩10分以内
建物	駐車場駐車場3台可築浅都市ガス全室6畳以上 LDK20畳以上建物面積100m²以上庭和室あり納戸
設備	システムキッチンフローリング電動シャッター 3口以上コンロタンクレストイレ浴室に窓あり電気本下水

■令和5年4月建築！
■車3台駐車可です！

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難波第２センター
担当：杉本歩（すぎもとあゆむ）
お客様の多種多様なご相談に対して、安心・安全かつスピード感を持って、１つ１つのご相談に真摯に取り組んでいきたいと思います。お客様の心に残るような感動営業を目指して頑張ります。

価格	18,800万円支払いシミュレーション
所在地	大阪府大阪市阿倍野区北畠３丁目自治体情報
交通	阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森」駅徒歩5分南海電鉄南海本線「岸里玉出」駅徒歩9分
建物面積	127.52m² (38.57坪)	築年月	2023年4月
構造	木造地上1階建	現況	空家
間取り	2LDK＋納戸(S)×1	駐車場	有り
土地面積	378.61m² (114.52坪) 実測	地目	宅地
土地権利	所有権	私道負担面積	3.25m²
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
用途地域	第二種中高層住居専用地域	建ぺい率／容積率	40%／160%
接道状況	南側3.7m公道一方道路
その他費用
引渡	相談	取引態様	仲介
備考	■建物の情報は建築確認済証の記載によります。■検査済証あり ■土地面積は現況測量面積です。確定測量の結果、土地面積に多少の差違が生じる場合があります。 ■本物件は聖天山風致地区内にあり、建ぺい率は40％以下、建物の高さは15m以下、壁面の後退距離等の規制があります。 ■前面道路による制限により、容積率は160％となります。 ■セットバック面積／約3.25平米別有（約0.98坪）セットバック：約3.25m² 別有施設：都市ガス・公営水道・公共下水

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