駅近（駅徒歩5分以内）の投資用物件特集の収益物件一覧

●現況賃貸中、オーナーチェンジ●現行年間収入（サブリース契約中）：1,130,400円/現行利回り：約4.00％●想定年間収入（サブリース解約後）：1,170,000円/現行利回り：約4.14％●東武伊勢崎線「東向島」駅徒歩11分も利用可能●眺望良好な7階部分●北東向きバルコニーに面した1K

リフォーム済（2025年1月/キッチン・トイレ・壁・床） ●現行年間収入：17,652,000円　現行利回り：6.53％　●満室時想定年間収入：18,420,000円　満室時想定利回り：6.82％●2駅利用可能●北西側約4.2ｍ公道●全住戸南西向きバルコニー●浴室・トイレ別●リフォーム履歴：【105号室】2025年1月実施【306号室】2025年2月実施・新規交換：シャワーユニット、コンパクトキッチン、温水洗浄便座付きトイレ・新規張替え：クロス（壁・天井）、クッションフロア（床）・その他：エアコン新規設置

●東側約4.0m公道、西側約3.0m公道●全住戸南東向きバルコニー

◆京急本線「鶴見市場」駅徒歩５分の好立地　 ◆スーパーやコンビニが徒歩３分圏内にあり生活便利な住環境です　 ◆２０１９年３月築　 ◆北東側公道約１５．０ｍに接した外観タイル張りの５階建　 ◆１Ｋ×５戸、１Ｋ＋ＷＩＣ×９戸　 ◆満室稼働中　 ◆現行年間収入：１４，００４，０００円　 ◆現行利回り：５．３８％（２０２６年１月現在） 　

・３路線利用可・オートロックシステム（ＴＶモニター付き）・宅配ボックス付き

■２沿線利用可能でアクセス便利 ■３方角地 ■コンビニまで徒歩約3分。買い忘れた日用品や食料品を手軽に購入できます

◆24時間管理人常駐◆免振タワーマンション◆オール電化マンション

＜アピールポイント＞ ・東急田園都市線・東急大井町線「二子新地」駅徒歩2分の好立地！ ・徒歩５分圏内にスーパーがあります。 ＜特徴＞ ・コンビニ、スーパー、駅が徒歩圏5分圏内にあり、利便性が高いです。 【Life Information】 ・まいばすけっと二子1丁目店まで徒歩2分(約140ｍ) ・ファミリーマート二子大通り店まで徒歩1分(約70ｍ) ・玉川高島屋まで徒歩13分(約970ｍ)

・JR湘南新宿ライン、横須賀線「武蔵小杉」駅まで徒歩約9分、JR南武線「向河原」駅徒歩約5分の好立地！！ ・下沼部小学校まで徒歩約4分、まいばすけっと向河原駅南店まで徒歩約4分と利便性が高いです！ ・各お部屋にロフトが付いており、面積を上手に活用した間取りとなっております！ ・平成30年築の築浅物件です！ ・現況年間収入8,286,000円　現行利回り4.6％です！

京成本線「京成船橋」駅徒歩1分、JR総武本線「船橋」駅徒歩4分、東武野田線「船橋」駅徒歩4分3路線利用可 専用庭が広くガーデニングが楽しめます。 ペット飼育可（ペット飼育細則あり） 事務所利用可（居住環境を阻害しない小規模なもの） ホテルライクな内廊下設計 宅配ボックスあり

◆現況賃貸中、オーナーチェンジ◆３路線利用のアクセス◆最上階１２階部分◆賃料３６６，３３３円（税込）／月◆敷金：３，３３０，３００円

◇現況賃貸中、オーナーチェンジ物件♪ ◇積水ハウス（株）施工♪ ◇店舗×2戸、事務所×1戸♪ ◇北山通（南側約25.0ｍ公道）に面しています♪

・京急大師線「東門前」駅徒歩5分、「川崎大師」駅まで徒歩7分と好立地です！ ・向かいにはオーケーなどの商業施設も揃っています！

〜目黒川のほとりから未来へ咲き誇るタワーマンション「アトラスタワー五反田」〜　地上３０階／全２１３邸 ◆都営浅草線「五反田」駅徒歩３分、山手線・東急池上線「五反田」駅徒歩５分 ◆２０２４年１月築、旭化成不動産レジデンス（株）旧分譲 ◆２４階部分／２面バルコニーに面した角住戸３ＬＤＫ ◆専有面積７５．２６平米、、開放感あふれる居住空間が心地よいひとときを演出します ◆安心のオートロック＆宅配ボックス＆２４時間有人管理（夜間警備員） 〇現行年間収入：６，６００，０００円 〇現行利回り：２．６２％ （２０２５年５月２０日現在）

〜目黒川のほとりから未来へ咲き誇るタワーマンション「アトラスタワー五反田」〜　地上３０階／全２１３邸 ◆都営浅草線「五反田」駅徒歩３分、山手線・東急池上線「五反田」駅徒歩５分 ◆２０２４年１月築、旭化成不動産レジデンス（株）旧分譲 ◆１９階部分／２面バルコニーに面した角住戸３ＬＤＫ、専有面積７３．５６平米 ◆ＬＤと北東側バルコニーから東京タワーを望めます♪（※気象条件による） ◆安心のオートロック＆宅配ボックス＆２４時間有人管理（夜間警備員） 〇現行年間収入：８，４００，０００円 〇現行利回り：３．１４％（２０２５年５月２０日現在）

■ペット飼育可(別途ペット飼育細則有）■賃料：127,000円/月、共益費：10,000円/月■敷金：105,000円

◆名古屋市営地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅　から徒歩2分 ◆最上階のため、眺望良好 ◆築浅

●西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩５分●オートロック有●検査済証有

■最上階の１１階部分■採光・眺望良好な１DK■南西向きバルコニー

〇市営地下鉄名城線「矢場町」駅　徒歩3分 〇市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅　徒歩７分 〇南向きバルコニーのため、陽当り良好 〇最上階のため、眺望良好 〇ペット飼育可（規約による制限有） 〇各居室部分に収納有 〇生活環境が充実した好立地 【生活周辺環境】 〇ファミリーマート栄武平通店･･･約140m 〇ｖｉｌｌａｇｅ成城石井名古屋ラシック店･･･約530m 〇松坂屋名古屋店･･･約310m 〇ファーマライズ薬局栄店･･･約160m 〇名古屋市立栄小学校･･･約1,700m 〇名古屋市立前津中学校･･･約790m

●現行年間賃料：996,000円 ●2路線利用可能 ●10階部分角住戸 ●南向きバルコニーに面した1K ●浴室・トイレ別

・東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩７分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩１５分も利用可能 ・東側約８．１ｍ公道 ・２０１４年３月築、鉄筋コンクリート造５階建 ・事務所×１戸、１ＬＤＫ×２戸、１ＤＫ×１戸、１Ｒ×７戸 ・４階＜２戸＞はメゾネットタイプ ・宅配ボックス 〜Ｌｉｆｅ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ〜 ・まいばすけっと江戸川橋地蔵通り店・・・約１００ｍ ・くすりの福太郎江戸川橋店・・・約５０ｍ ・ローソン新宿山吹町店　約１９０ｍ ・新宿改代町郵便局　約３２０ｍ ・業務スーパー新宿榎店　約５８０ｍ ・内科すずきクリニック　約１３０ｍ

■南西向きバルコニー ■コンビニエンスストアまで徒歩3分 ■ドラッグストアまで徒歩4分 ■スーパーマーケットまで徒歩5分 ■小学校まで徒歩9分

・市営地下鉄東山線「伏見」駅　徒歩4分 ・最上階のため、眺望良好 ・周辺環境が充実した好立地 ・角住戸 ・ペット飼育可(規約による制限有） ・令和5年1月建築 ・専有面積：96.09m2 【生活周辺環境】 ◆ファミリーマート栄一丁目店・・・約210ｍ ◆スギドラッグ伏見三蔵店・・・・・約100m ◆ＬＡＣＨＩＣ・・・・・・・・・・約1,100ｍ ◆名古屋市立栄小学校・・・・・・・約430ｍ ◆名古屋市立前津中学校・・・・・・約1,600ｍ

■南西向きバルコニー ■コンビニエンスストアまで徒歩3分 ■ドラッグストアまで徒歩4分 ■スーパーマーケットまで徒歩5分

■南東向きバルコニー ■コンビニエンスストアまで徒歩3分 ■ドラッグストアまで徒歩4分 ■スーパーマーケットまで徒歩5分 ■小学校まで徒歩9分

◆東京メトロ半蔵門線、東急東横線「渋谷」駅徒歩2分 ◆JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅徒歩5分も利用可 ◆1棟の総戸数126戸のビッグコミュニティ

◆複数路線利用可能 ◆都内各方面へのアクセス良好 ◆JR中央・総武線「飯田橋」駅徒歩13分 ◆都営大江戸線　東京メトロ東西線「九段下」駅　徒歩15分