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投資用物件
総武線の築30年以内の投資用物件一覧

総武線の築30年以内の投資用物件一覧

総武線の築30年以内の投資用物件購入は、三菱ＵＦＪ不動産販売の住まい１にお任せください。地域や沿線などご希望の条件から不動産投資向きの物件（収益物件）をお探しいただけます。

投資・収益用物件をお探しなら、三菱ＵＦＪ不動産販売にお任せください。三菱ＵＦＪフィナンシャルグループならではの信頼と安心のサービスをお客さまに提供いたします。利回りやこだわり条件からあなたのご希望に合う物件を検索することができます。資金計画や住まいの税金など気になるお金のことから契約、引き渡しまでサポートいたします。

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マンション
建物（一棟）

PALIO高円寺

画像枚数12枚

価格	52,000万円	利回り	3.54%
所在地	東京都杉並区高円寺南２丁目
交通	中央本線「高円寺」駅徒歩4分総武線「高円寺」駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩8分

建物面積	384.17m² (116.21坪)	築年月	2023年5月
土地面積	69.43m² (21坪)	構造	鉄骨造地上9階建

価格	52,000万円	利回り	3.54%
所在地	東京都杉並区高円寺南２丁目
交通	中央本線「高円寺」駅徒歩4分総武線「高円寺」駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩8分

建物面積	384.17m² (116.21坪)	築年月	2023年5月
土地面積	69.43m² (21坪)	構造	鉄骨造地上9階建

◆オーナーチェンジ物件 ◆2023年5月築の鉄構造陸屋根9階建

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アパート
建物（一棟）

マロニエハイツ吉祥寺I・II

画像枚数9枚

価格	65,000万円	利回り	-
所在地	東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目
交通	中央本線「吉祥寺」駅徒歩8分総武線「吉祥寺」駅徒歩8分京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅徒歩8分

建物面積	204.64m² (61.9坪)	築年月	2011年10月
土地面積	406.29m² (122.9坪)	構造	木造地上2階建

価格	65,000万円	利回り	-
所在地	東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目
交通	中央本線「吉祥寺」駅徒歩8分総武線「吉祥寺」駅徒歩8分京王電鉄井の頭線「吉祥寺」駅徒歩8分

建物面積	204.64m² (61.9坪)	築年月	2011年10月
土地面積	406.29m² (122.9坪)	構造	木造地上2階建

■敷地面積400m2超収益アパート２棟 ■満室稼働中＜全16戸中16戸賃貸中＞

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アパート
建物（一棟）

杉並区天沼３丁目

価格	19,000万円	利回り	4.65%
所在地	東京都杉並区天沼３丁目
交通	総武線「荻窪」駅徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩5分

建物面積	191.6m² (57.95坪)	築年月	2021年1月
土地面積	125.8m² (38.05坪)	構造	木造地上3階建

価格	19,000万円	利回り	4.65%
所在地	東京都杉並区天沼３丁目
交通	総武線「荻窪」駅徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩5分

建物面積	191.6m² (57.95坪)	築年月	2021年1月
土地面積	125.8m² (38.05坪)	構造	木造地上3階建

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マンション
建物（一棟）

クアードロ中野NORTH

画像枚数12枚

価格	19,200万円	利回り	3.92%
所在地	東京都中野区新井２丁目
交通	中央本線「中野」駅徒歩10分西武鉄道新宿線「新井薬師前」駅徒歩9分西武鉄道新宿線「沼袋」駅徒歩10分

建物面積	176m² (53.24坪)	築年月	2021年8月
土地面積	65.28m² (19.74坪)	構造	RC 地上4階建

価格	19,200万円	利回り	3.92%
所在地	東京都中野区新井２丁目
交通	中央本線「中野」駅徒歩10分西武鉄道新宿線「新井薬師前」駅徒歩9分西武鉄道新宿線「沼袋」駅徒歩10分

建物面積	176m² (53.24坪)	築年月	2021年8月
土地面積	65.28m² (19.74坪)	構造	RC 地上4階建

■10ｍ道路に面した大開口から光が注ぐ気持ちの良い空間！ ■建築賞多数受賞の佐々木龍一／株式会社佐々木設計事務所による建築！ ■1階ガレージ

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アパート
建物（一棟）
NEW

スパッツィオ中野坂上

画像枚数6枚

価格	20,000万円	利回り	-
所在地	東京都中野区中央１丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩9分総武線「東中野」駅徒歩9分

建物面積	203.28m² (61.49坪)	築年月	2023年10月
土地面積	142.03m² (42.96坪)	構造	木造地上3階建

価格	20,000万円	利回り	-
所在地	東京都中野区中央１丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩9分総武線「東中野」駅徒歩9分

建物面積	203.28m² (61.49坪)	築年月	2023年10月
土地面積	142.03m² (42.96坪)	構造	木造地上3階建

駅徒歩10分以内、土地権利所有権の物件です。築浅の物件です。

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一戸建て
建物（一棟）

杉並区桃井２丁目

画像枚数6枚

価格	18,500万円	利回り	1.29%
所在地	東京都杉並区桃井２丁目
交通	中央本線「荻窪」駅バス9分「総合荻窪病院前」バス停下車徒歩2分西武鉄道新宿線「上井草」駅バス6分「総合荻窪病院前」バス停下車徒歩2分中央本線「西荻窪」駅徒歩21分

建物面積	150.47m² (45.51坪)	築年月	2013年7月
土地面積	145.95m² (44.14坪)	構造	木造地上2階建

価格	18,500万円	利回り	1.29%
所在地	東京都杉並区桃井２丁目
交通	中央本線「荻窪」駅バス9分「総合荻窪病院前」バス停下車徒歩2分西武鉄道新宿線「上井草」駅バス6分「総合荻窪病院前」バス停下車徒歩2分中央本線「西荻窪」駅徒歩21分

建物面積	150.47m² (45.51坪)	築年月	2013年7月
土地面積	145.95m² (44.14坪)	構造	木造地上2階建

低層住居専用地域、土地権利所有権の物件です。

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価格	8,980万円	利回り	2.94%
所在地	東京都三鷹市下連雀３丁目
交通	中央本線「三鷹」駅徒歩2分総武線「三鷹」駅徒歩2分

専有面積	70.15m² (21.22坪)	築年月	2007年10月
間取り	3LDK	所在階	16階／21階建

価格	8,980万円	利回り	2.94%
所在地	東京都三鷹市下連雀３丁目
交通	中央本線「三鷹」駅徒歩2分総武線「三鷹」駅徒歩2分

専有面積	70.15m² (21.22坪)	築年月	2007年10月
間取り	3LDK	所在階	16階／21階建

価格	12,100万円	利回り	-
所在地	千葉県市川市市川南４丁目
交通	総武本線「市川」駅徒歩12分

建物面積	153.24m² (46.35坪)	築年月	2019年5月
土地面積	119.4m² (36.11坪)	構造	木造地上3階建

価格	12,100万円	利回り	-
所在地	千葉県市川市市川南４丁目
交通	総武本線「市川」駅徒歩12分

建物面積	153.24m² (46.35坪)	築年月	2019年5月
土地面積	119.4m² (36.11坪)	構造	木造地上3階建

価格	16,800万円	利回り	-
所在地	東京都杉並区阿佐谷北４丁目
交通	総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩9分

建物面積	244.83m² (74.06坪)	築年月	2005年9月
土地面積	165.33m² (50.01坪)	構造	軽量鉄骨地上3階建

価格	16,800万円	利回り	-
所在地	東京都杉並区阿佐谷北４丁目
交通	総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩9分

建物面積	244.83m² (74.06坪)	築年月	2005年9月
土地面積	165.33m² (50.01坪)	構造	軽量鉄骨地上3階建

マンション
建物（区分所有）

パークリュクス神楽坂

画像枚数6枚

価格	7,498万円	利回り	3.48%
所在地	東京都新宿区神楽坂６丁目
交通	東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩2分都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩4分総武線「飯田橋」駅徒歩9分

専有面積	35.26m² (10.66坪)	築年月	2012年9月
間取り	1LDK	所在階	4階／13階建

価格	7,498万円	利回り	3.48%
所在地	東京都新宿区神楽坂６丁目
交通	東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩2分都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩4分総武線「飯田橋」駅徒歩9分

専有面積	35.26m² (10.66坪)	築年月	2012年9月
間取り	1LDK	所在階	4階／13階建

駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、2階以上の物件です。

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マンション
建物（区分所有）

サンクタス神楽坂

画像枚数6枚

価格	10,480万円	利回り	4.23%
所在地	東京都新宿区岩戸町
交通	都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩1分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩6分

専有面積	80.43m² (24.33坪)	築年月	2011年2月
間取り	2LDK	所在階	3階／14階建

価格	10,480万円	利回り	4.23%
所在地	東京都新宿区岩戸町
交通	都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩1分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩6分

専有面積	80.43m² (24.33坪)	築年月	2011年2月
間取り	2LDK	所在階	3階／14階建

駅徒歩5分以内の物件です。鉄筋コンクリート造、2階以上、南（南東・南西）バルコニーの物件です。

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マンション

建物（一棟）

コモドヴィラ
画像枚数6枚
価格 41,700万円利回り -

所在地東京都杉並区阿佐谷北２丁目

交通総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩6分

建物面積 395.54m² (119.65坪) 築年月 2006年10月

土地面積 257.47m² (77.88坪) 構造 RC 地上3階建

価格 41,700万円利回り -

所在地東京都杉並区阿佐谷北２丁目

交通総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩6分

建物面積 395.54m² (119.65坪) 築年月 2006年10月

土地面積 257.47m² (77.88坪) 構造 RC 地上3階建

駅徒歩10分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造の物件です。

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価格	41,700万円	利回り	-
所在地	東京都杉並区阿佐谷北２丁目
交通	総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩6分

建物面積	395.54m² (119.65坪)	築年月	2006年10月
土地面積	257.47m² (77.88坪)	構造	RC 地上3階建

価格	41,700万円	利回り	-
所在地	東京都杉並区阿佐谷北２丁目
交通	総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩6分

建物面積	395.54m² (119.65坪)	築年月	2006年10月
土地面積	257.47m² (77.88坪)	構造	RC 地上3階建

アパート
建物（一棟）

杉並区高円寺北１丁目

画像枚数6枚

価格	29,500万円	利回り	5.76%
所在地	東京都杉並区高円寺北１丁目
交通	中央本線「高円寺」駅徒歩11分中央本線「中野」駅徒歩15分

建物面積	242.83m² (73.45坪)	築年月	2017年2月
土地面積	182.39m² (55.17坪)	構造	木造地上2階建

価格	29,500万円	利回り	5.76%
所在地	東京都杉並区高円寺北１丁目
交通	中央本線「高円寺」駅徒歩11分中央本線「中野」駅徒歩15分

建物面積	242.83m² (73.45坪)	築年月	2017年2月
土地面積	182.39m² (55.17坪)	構造	木造地上2階建

角地、土地権利所有権の物件です。

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マンション

建物（区分所有）

ＣＡＬＭ．　ＫＯＩＷＡ　ＷＥＳＴ
画像枚数6枚
価格 2,300万円利回り -

所在地東京都江戸川区西小岩１丁目

交通総武線「小岩」駅徒歩6分

専有面積 25.42m² (7.68坪) 築年月 2007年3月

間取り 1K 所在階 3階／10階建

価格 2,300万円利回り -

所在地東京都江戸川区西小岩１丁目

交通総武線「小岩」駅徒歩6分

専有面積 25.42m² (7.68坪) 築年月 2007年3月

間取り 1K 所在階 3階／10階建

駅徒歩10分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、2階以上の物件です。

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マンション
建物（区分所有）

ＡＺＥＳＴ亀戸

画像枚数6枚

価格	2,400万円	利回り	4.12%
所在地	東京都江東区亀戸６丁目
交通	総武線「亀戸」駅徒歩4分都営新宿線「西大島」駅徒歩12分東武鉄道亀戸線「亀戸水神」駅徒歩13分

専有面積	25.89m² (7.83坪)	築年月	2012年3月
間取り	1K	所在階	7階／13階建

価格	2,400万円	利回り	4.12%
所在地	東京都江東区亀戸６丁目
交通	総武線「亀戸」駅徒歩4分都営新宿線「西大島」駅徒歩12分東武鉄道亀戸線「亀戸水神」駅徒歩13分

専有面積	25.89m² (7.83坪)	築年月	2012年3月
間取り	1K	所在階	7階／13階建

駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、2階以上の物件です。

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アパート
建物（一棟）

江戸川区平井２丁目

画像枚数6枚

価格	3,600万円	利回り	4.48%
所在地	東京都江戸川区平井２丁目
交通	総武線「平井」駅徒歩9分東武鉄道亀戸線「亀戸水神」駅徒歩16分東武鉄道亀戸線「東あずま」駅徒歩22分

建物面積	80.08m² (24.22坪)	築年月	2006年3月
土地面積	72.98m² (22.07坪)	構造	木造地上2階建

価格	3,600万円	利回り	4.48%
所在地	東京都江戸川区平井２丁目
交通	総武線「平井」駅徒歩9分東武鉄道亀戸線「亀戸水神」駅徒歩16分東武鉄道亀戸線「東あずま」駅徒歩22分

建物面積	80.08m² (24.22坪)	築年月	2006年3月
土地面積	72.98m² (22.07坪)	構造	木造地上2階建

駅徒歩10分以内の物件です。

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マンション
建物（区分所有）

ファミール新宿グランスィートタワー

画像枚数6枚

価格	4,380万円	利回り	3.56%
所在地	東京都渋谷区代々木２丁目
交通	都営大江戸線「新宿」駅徒歩2分山手線「新宿」駅徒歩6分山手線「代々木」駅徒歩8分

専有面積	27.03m² (8.17坪)	築年月	2002年2月
間取り	ワンルーム	所在階	2階／20階建

価格	4,380万円	利回り	3.56%
所在地	東京都渋谷区代々木２丁目
交通	都営大江戸線「新宿」駅徒歩2分山手線「新宿」駅徒歩6分山手線「代々木」駅徒歩8分

専有面積	27.03m² (8.17坪)	築年月	2002年2月
間取り	ワンルーム	所在階	2階／20階建

駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。鉄骨鉄筋コンクリート造、タワー型（階数が20階建以上）、2階以上、南（南東・南西）バルコニーの物件です。

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マンション
建物（区分所有）

フェニックス飯田橋

画像枚数6枚

価格	3,040万円	利回り	-
所在地	東京都文京区水道１丁目
交通	都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩9分総武線「飯田橋」駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩10分

専有面積	26.97m² (8.15坪)	築年月	2013年7月
間取り	ワンルーム	所在階	2階／6階建

価格	3,040万円	利回り	-
所在地	東京都文京区水道１丁目
交通	都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩9分総武線「飯田橋」駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩10分

専有面積	26.97m² (8.15坪)	築年月	2013年7月
間取り	ワンルーム	所在階	2階／6階建

駅徒歩10分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、2階以上、南（南東・南西）バルコニーの物件です。

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マンション
建物（区分所有）

コンシェリア西新宿

画像枚数6枚

価格	4,280万円	利回り	3.78%
所在地	東京都新宿区北新宿１丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩8分都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分総武線「大久保」駅徒歩10分

専有面積	34.5m² (10.43坪)	築年月	2008年2月
間取り	1DK	所在階	11階／13階建

価格	4,280万円	利回り	3.78%
所在地	東京都新宿区北新宿１丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩8分都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩8分総武線「大久保」駅徒歩10分

専有面積	34.5m² (10.43坪)	築年月	2008年2月
間取り	1DK	所在階	11階／13階建

駅徒歩10分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、10階以上、南（南東・南西）バルコニーの物件です。

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マンション
建物（一棟）

杉並区高円寺南２丁目

画像枚数5枚

価格	40,000万円	利回り	-
所在地	東京都杉並区高円寺南２丁目
交通	中央本線「高円寺」駅徒歩11分東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩6分

建物面積	430.44m² (130.2坪)	築年月	2016年3月
土地面積	162.8m² (49.24坪)	構造	RC 地上4階建

価格	40,000万円	利回り	-
所在地	東京都杉並区高円寺南２丁目
交通	中央本線「高円寺」駅徒歩11分東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩6分

建物面積	430.44m² (130.2坪)	築年月	2016年3月
土地面積	162.8m² (49.24坪)	構造	RC 地上4階建

駅徒歩10分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造の物件です。

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アパート
建物（一棟）

４５ＲＰＭ

画像枚数4枚

価格	11,500万円	利回り	5.33%
所在地	千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目
交通	総武線「幕張」駅徒歩6分京成電鉄千葉線「京成幕張」駅徒歩9分

建物面積	173.9m² (52.6坪)	築年月	2017年3月
土地面積	186.58m² (56.44坪)	構造	木造地上2階建

価格	11,500万円	利回り	5.33%
所在地	千葉県千葉市花見川区幕張町５丁目
交通	総武線「幕張」駅徒歩6分京成電鉄千葉線「京成幕張」駅徒歩9分

建物面積	173.9m² (52.6坪)	築年月	2017年3月
土地面積	186.58m² (56.44坪)	構造	木造地上2階建

駅徒歩10分以内、土地権利所有権の物件です。

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一戸建て
建物（一棟）

市川市南八幡３丁目

画像枚数2枚

価格	4,680万円	利回り	-
所在地	千葉県市川市南八幡３丁目
交通	総武線「本八幡」駅徒歩7分都営新宿線「本八幡」駅徒歩9分京成電鉄本線「京成八幡」駅徒歩12分

建物面積	102.04m² (30.86坪)	築年月	2017年7月
土地面積	81.81m² (24.74坪)	構造	木造地上3階建

価格	4,680万円	利回り	-
所在地	千葉県市川市南八幡３丁目
交通	総武線「本八幡」駅徒歩7分都営新宿線「本八幡」駅徒歩9分京成電鉄本線「京成八幡」駅徒歩12分

建物面積	102.04m² (30.86坪)	築年月	2017年7月
土地面積	81.81m² (24.74坪)	構造	木造地上3階建

駅徒歩10分以内、南西道路、土地権利所有権の物件です。

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マンション
建物（一棟）

ソワールハイム

画像枚数5枚

価格	7,900万円	利回り	-
所在地	千葉県市川市鬼高２丁目
交通	総武線「下総中山」駅徒歩4分京成電鉄本線「京成中山」駅徒歩8分

建物面積	143.24m² (43.33坪)	築年月	2008年6月
土地面積	93.79m² (28.37坪)	構造	軽量鉄骨地上3階建

価格	7,900万円	利回り	-
所在地	千葉県市川市鬼高２丁目
交通	総武線「下総中山」駅徒歩4分京成電鉄本線「京成中山」駅徒歩8分

建物面積	143.24m² (43.33坪)	築年月	2008年6月
土地面積	93.79m² (28.37坪)	構造	軽量鉄骨地上3階建

駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。

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ホテル
建物（一棟）

新宿区四谷三栄町

画像枚数5枚

価格	18,000万円	利回り	-
所在地	東京都新宿区四谷三栄町
交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5分総武線「四ツ谷」駅徒歩8分

建物面積	99.85m² (30.2坪)	築年月	2005年9月
土地面積	58.52m² (17.7坪)	構造	鉄骨造地上3階建

価格	18,000万円	利回り	-
所在地	東京都新宿区四谷三栄町
交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5分総武線「四ツ谷」駅徒歩8分

建物面積	99.85m² (30.2坪)	築年月	2005年9月
土地面積	58.52m² (17.7坪)	構造	鉄骨造地上3階建

駅徒歩5分以内、南西道路、土地権利所有権の物件です。鉄骨造の物件です。

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一戸建て
建物（一棟）

市川市大和田３丁目

画像枚数5枚

価格	4,780万円	利回り	4.21%
所在地	千葉県市川市大和田３丁目
交通	総武線「本八幡」駅徒歩15分都営新宿線「本八幡」駅徒歩14分

建物面積	93.55m² (28.29坪)	築年月	2013年11月
土地面積	84.64m² (25.6坪)	構造	木造地上3階建

価格	4,780万円	利回り	4.21%
所在地	千葉県市川市大和田３丁目
交通	総武線「本八幡」駅徒歩15分都営新宿線「本八幡」駅徒歩14分

建物面積	93.55m² (28.29坪)	築年月	2013年11月
土地面積	84.64m² (25.6坪)	構造	木造地上3階建

土地権利所有権の物件です。4LDK以上の物件です。

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マンション
建物（一棟）

千葉市美浜区稲毛海岸５丁目

画像枚数1枚

価格	21,000万円	利回り	6.15%
所在地	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸５丁目
交通	京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅徒歩13分京葉線「稲毛海岸」駅徒歩18分総武本線「稲毛」駅徒歩22分

建物面積	538.7m² (162.95坪)	築年月	2017年4月
土地面積	165.29m² (50坪)	構造	鉄骨造地上5階建

価格	21,000万円	利回り	6.15%
所在地	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸５丁目
交通	京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅徒歩13分京葉線「稲毛海岸」駅徒歩18分総武本線「稲毛」駅徒歩22分

建物面積	538.7m² (162.95坪)	築年月	2017年4月
土地面積	165.29m² (50坪)	構造	鉄骨造地上5階建

幅員6m以上、土地権利所有権の物件です。鉄骨造の物件です。

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