PALIO高円寺

価格	52,000万円	間取り	－	建物面積	384.17m² (116.21坪)
利回り	3.54%	想定利回り	3.54%
所在地	自治体情報東京都杉並区高円寺南２丁目	構造	鉄骨造地上9階建
交通	中央本線「高円寺」駅徒歩4分総武線「高円寺」駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩8分	築年月	2023年5月

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立地	2駅利用可 2沿線以上利用可平坦地駅徒歩5分以内幅員6m以上所有権
建物	築浅鉄骨オーナーチェンジ
設備	防犯カメラ

◆オーナーチェンジ物件
◆2023年5月築の鉄構造陸屋根9階建

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さいたま中央センター
担当：髙野真光（たかのまさみつ）
この度は【住まい1】をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
詳細につきましては、担当までお気軽にお問い合せくださいませ。

価格	52,000万円
物件名	PALIO高円寺
現行収入	18,426,600円 / 年	利回り	3.54％
想定収入	18,426,600円 / 年	想定利回り	3.54％
所在地	東京都杉並区高円寺南２丁目自治体情報
交通	中央本線「高円寺」駅徒歩4分総武線「高円寺」駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩8分
建物面積	384.17m² (116.21坪) 住戸専有面積：最小15.6m²～最大18.68m²	築年月	2023年5月
構造	鉄骨造地上9階建総戸数17戸（うち住戸数16戸、住戸以外1戸）	現況	賃貸中
間取り	－	駐車場
土地面積	69.43m² (21坪) 公簿	地目	宅地
土地権利	所有権	私道負担面積
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
用途地域	商業地域	建ぺい率／容積率	80%／500%
接道状況	西側21.0m公道
その他費用
引渡	相談	取引態様	仲介
備考	全17戸満室賃貸中（令和6年4月23日現在） ※事務所×1戸(15.6平米)、1ルーム×16戸(18.68平米)※賃料の一部には消費税を含みます。※賃貸借契約書等未開示のため、上記年間収入と利回りは詳細資料確認後、変動する場合がございますのでご了承ください。※写真撮影日：令和5年9月オーナーチェンジ建築確認番号：第JAIC2022Y0216A1号施工会社：フォーティワンホーム株式会社防火地域施設：個別プロパン・公営水道・公共下水

利回り：現行利回り: 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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