新築戸建て価格、首都圏は2ヵ月ぶり下落 /（株）東京カンテイ

（株）東京カンテイは10日、2023年4月の主要都市圏別・新築木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積100平方メートル以上300平方メートル以下、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。

首都圏の平均価格は4,340万円（前月比2.8％下落）と2ヵ月ぶりに下落に転じた。都県別では、東京都が5,494万円（同1.8％下落）、神奈川県が4,929万円（同1.4％上昇）、千葉県が3,709万円（同2.6％下落）、埼玉県が3,587万円（同7.0％下落）。3月は全都県で上昇していたが、4月は神奈川県を除いて下落に転じた。一方、平均土地面積や建物面積の首都圏平均は拡大している。

近畿圏は平均3,594万円（同2.5％上昇）と反転上昇。主要府県別にみると、大阪府3,876万円（同6.0％上昇）、兵庫県3,486万円（同3.2％下落）、京都府3,916万円（同14.4％下落）となった。

中部圏は3,268万円（同2.2％下落）となり、3ヵ月連続の下落。愛知県は3,490万円（同1.5％下落）と、こちらも3ヵ月連続で前月を下回った。

宮城県は3,253万円（同1.2％下落）と2ヵ月連続の下落。福岡県は3,452万円（同0.7％下落）と下落に転じた。


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