首都圏既存戸建て価格、反転下落 /（株）東京カンテイ

（株）東京カンテイは12日、2022年12月の主要都市圏・主要都市における中古（既存）一戸建て住宅の価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内で、土地・建物とも所有権の物件。

首都圏の平均価格は3,896万円（前月比0.3％下落）と反転下落。11月の上昇傾向が一服し、やや弱含みとなった。東京都では価格水準が下がっており、9月以前のような強含みとは言えない市場が継続している。

都県別では、東京都が5,917万円（同3.5％下落）と反転下落。神奈川県は4,206万円（同2.8％上昇）と反転上昇した。千葉県は2,771万円（同0.8％下落）と反転下落となった。埼玉県は3,004万円（同4.7％上昇）と3ヵ月ぶりに反転上昇した。

近畿圏は2,859万円（同4.6％上昇）と反転上昇。大阪府と兵庫県における価格上昇の影響で強含みとなった。都県別では、大阪府が3,113万円（同4.3％上昇）と反転上昇。兵庫県も2,916万円（同6.9％上昇）と2ヵ月連続で上昇した。京都府は3,379万円（同8.9％下落）と2ヵ月連続で下落している。

中部圏は2,484万円（同5.4％上昇）と反転上昇。愛知県は3,105万円（同1.6％上昇）と3ヵ月連続で上昇した。

宮城県は2,866万円（同15.2％上昇）と大きくプラスに。福岡県は2,169万円（同13.1％下落）と2ヵ月連続で下落した。


（株）東京カンテイ