SERVICE
収益物件購入のポイント
お客様の課題
不動産投資の
ポイントが知りたい
どんな種類の
収益物件を
購入するべきかを
迷っている
収益物件購入に伴う
税効果について
教えて欲しい
不動産投資の検討手順
弊社は、必要な情報の収集および、お客様の取引具体化に向けたサポートを行います
1前提条件確認
- 購入目的
- 税対策・余資運用等
- 予算（手元資金・借入金含む）
- 立地（都心・首都圏郊外・地方都市）
- 物件種別（住宅・オフィス・商業等）
- 購入
- 時期（至急・期限有・時期未定）
- 期待利回り
2物件情報収集
弊社は様々なネットワークを用い多種多様な物件情報をタイムリーにご提供いたします
不動産投資のポイント
（賃貸住宅の場合）
投資の検討ポイントを確認し、購入具体化を進めます。
立地の確認
- 最寄駅からの距離
- 周辺利便施設
(店舗･病院等) - 近隣環境
(公園･教育施設等) - ハザードマップ(1)の確認
建物の状況
（含む土地）
- (建物･EV)検査済書入手
- 遵法性確認
- 建物定期点検実施状況確認
- 敷地測量･境界確定資料確認
- 大規模修繕履歴確認
- 現地内覧
管理運営状況
- 賃貸借契約書確認
- 敷金･賃料入金確認
- 管理会社実績確認
- 共用部清掃実施状況確認
- 設備修繕･更新実施状況確認
弊社は、
お客様の検討プロセスに寄り添いながら、
様々なサービスをご提供させて頂きます
三菱UFJ不動産販売では、
お客様のご状況に合わせた最適な提案をさせていただきます。
ご不明な点などまずは
お問い合わせください。