- マンション
コスモシティ梅小路公園
| 価格 | 4,580万円 支払いシミュレーション |
間取り |
4LDK |
専有面積 | 87.84m² (26.57坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 自治体情報 京都府 京都市下京区 西七条東久保町 | 所在階 | 1階／7階建 | ||
| 交通 | 山陰本線 「梅小路京都西」駅 徒歩5分 東海道本線 「西大路」駅 徒歩12分 京都市烏丸線 「京都」駅 徒歩25分 | 築年月 | 2003年4月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、4LDK以上、1階住戸、大規模マンション(100戸以上)、南（南東・南西）バルコニーの物件です。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
|
管理体制 20/20 点 |
|
建築・設備 20/20 点 |
|
管理組合収支 38/40 点 |
|
耐震診断 10/10 点 |
|
生活関連 10/10 点 |
公開日：2023年11月08日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当Webサイトへ公開しています。
物件概要
| 価格 |
4,580万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
コスモシティ梅小路公園 |
||
| 所在地 | 京都府 京都市下京区 西七条東久保町 | ||
| 交通 | 山陰本線 「梅小路京都西」駅 徒歩5分 東海道本線 「西大路」駅 徒歩12分 京都市烏丸線 「京都」駅 徒歩25分 | ||
| 専有面積 | 87.84m² (26.57坪) 壁芯 | 築年月 | 2003年4月 |
| バルコニー面積 | 17.41m² | バルコニー向き |
南側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
4LDK |
現況 | 居住中 |
| 構造 | RC 地上7階建 | ||
| 所在階 | 1階／7階建 | 総戸数 | 189戸 |
| 管理費 | 12,400円／月 | 修繕積立金 | 18,800円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | |||
| その他費用 | 500円／月（内訳：自治会費） | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 期日指定 (2026年7月 中旬) | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 日勤管理 |
||
- 情報更新日：
- 2025/10/26
- 次回更新予定日：
- 2025/11/01
かんたん！支払いシミュレーション
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- 物件価格
- 4,580万円
-
- %
-
- 万円
-
- 万円
-
- 年
- 月々の返済額は
- 189,706円
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | ||||||
| 5万円 | ||||||
| 10万円 | ||||||
| 15万円 | ||||||
| 20万円 | ||||||
| 25万円 | ||||||
| 30万円 | ||||||
| 35万円 | ||||||
| 40万円 | ||||||
| 45万円 | ||||||
| 50万円 |
- ※ボーナス時の返済総額が総返済額の50%を超えている場合、返済早見表では「ローン不可」となります。
- ※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
- ※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
- ※実際の物件購入の際は、各種諸経費がかかります。諸経費については、こちらをご確認ください。
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マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。