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あべのグラントゥール
| 価格 | 15,900万円 支払いシミュレーション |
間取り |
3LDK |
専有面積 | 112.2m² (33.94坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 自治体情報 大阪府 大阪市阿倍野区 阿倍野筋 １丁目 | 所在階 | 34階／40階建 | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「阿倍野」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩7分 近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩7分 | 築年月 | 2004年9月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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| 設備 |
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※JR大和路線・阪和線、OsakaMetro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩7分、阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」停徒歩7分も利用可
※2026年8月新規内装リフォーム実施
＜新規交換＞・システムキッチン・洗面化粧台・トイレ・洗濯用防水パン・ユニットバス
＜新規張替え＞・フローリング（LDK・各洋室・WIC・廊下）・フロアスタイル（洗面室）・クッションフロア（トイレ）・クロス（LDK・各洋室・WIC・洗面室・トイレ・廊下）
＜その他＞・4LDKから3LDKに間取変更（和室からリビングを拡張、キッチンスペースの拡張、オープン化）・ベンチ造作・ハウスクリーニング
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
15,900万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
あべのグラントゥール |
||
| 所在地 | 大阪府 大阪市阿倍野区 阿倍野筋 １丁目 | ||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 「阿倍野」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩7分 近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩7分 | ||
| 専有面積 | 112.2m² (33.94坪) 壁芯 | 築年月 | 2004年9月 |
| バルコニー面積 | 65.6m² | バルコニー向き |
東側 北側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
3LDK |
現況 | 空家 |
| 構造 | RC一部鉄骨造 地上40階 地下1階建 | ||
| 所在階 | 34階／40階建 | 総戸数 | 401戸 |
| 管理費 | 24,580円／月 | 修繕積立金 | 42,410円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | 空有り 20,000円～29,000円／月 (駐車場現況確認日：2026年8月17日) | ||
| その他費用 | |||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 即時 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・夜間警備業務契約２０２６年９月末をもって終了 ・管理方式：＜管理員A＞日勤（週6日）月曜～土曜（月1回土曜休み）9:00～17:00＜管理員B＞日勤（週5日）月曜・火曜・木曜・金曜・土曜（月1回火曜休み）16:00～21:00＜管理員C＞日勤（週6日）月曜～土曜9:00～17:00＜受付要員＞日勤（週6日）月曜～土曜10:00～18:00・自転車置場／空有（月額）100円/台※2026年8月17日現在・バイク置場／空有（月額）2，000円/台※2026年8月17日現在・ミニバイク置場／空有（月額）2，000円/台※2026年8月17日現在・施工会社：竹中・東急・長谷工・松村特定建設工事共同企業体・引渡／即可（但し、残代金決算後） ・写真撮影／全て２０２６年７月・ペット飼育可（別途ペット飼育細則有） 分譲会社：大阪市 施工会社：※備考参照 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
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- 情報更新日：
- 2026/09/01
- 次回更新予定日：
- 2026/09/15
かんたん！支払いシミュレーション
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- 物件価格
- 15,900万円
-
- %
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- 万円
-
- 万円
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- 年
- 月々の返済額は
- 630,585円
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | ||||||
| 5万円 | ||||||
| 10万円 | ||||||
| 15万円 | ||||||
| 20万円 | ||||||
| 25万円 | ||||||
| 30万円 | ||||||
| 35万円 | ||||||
| 40万円 | ||||||
| 45万円 | ||||||
| 50万円 |
- ※ボーナス時の返済総額が総返済額の50%を超えている場合、返済早見表では「ローン不可」となります。
- ※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
- ※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
- ※実際の物件購入の際は、各種諸経費がかかります。諸経費については、こちらをご確認ください。
難波第１センター
担当：宮﨑 慧（みやざき さとし）
お客様それぞれのご要望に最適なご提案ができるよう誠心誠意努めてまいります。どうぞお気軽にご相談ください。