- マンション
サングリーン帝塚山
| 価格 | 2,980万円 支払いシミュレーション |
間取り |
4LDK |
専有面積 | 100.68m² (30.45坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 自治体情報 大阪府 大阪市住吉区 万代 ２丁目 | 所在階 | 3階／7階建 | ||
| 交通 | 阪堺電気軌道上町線 「姫松」駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩12分 | 築年月 | 2002年6月 | ||
会員限定コンテンツ
物件周辺の洪水リスク等の情報をご確認いただけます。
会員限定
ハザードマップや学区域、地価情報等を地図上でご確認いただけます！
※表示される情報は物件周辺に限られます。
※地域により情報が一部表示されない場合、または表示される情報が正確ではない場合があります。詳細は各自治体等へご確認ください。
物件周辺の小学校・中学校区域等の情報をご確認いただけます。
会員限定
ハザードマップや学区域、地価情報等を地図上でご確認いただけます！
※表示される情報は物件周辺に限られます。
※地域により情報が一部表示されない場合、または表示される情報が正確ではない場合があります。詳細は各自治体等へご確認ください。
物件周辺の都市計画・地価情報等の情報をご確認いただけます。
会員限定
ハザードマップや学区域、地価情報等を地図上でご確認いただけます！
※表示される情報は物件周辺に限られます。
※地域により情報が一部表示されない場合、または表示される情報が正確ではない場合があります。詳細は各自治体等へご確認ください。
-
この物件にお問い合わせ
-
便利ツール
-
あなたにおすすめの物件
アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
| 設備 |
|
◎二沿線利用可能 大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅徒歩12分
◎南西向き陽当り良好
◎広々100.68平米（約30.45坪）
〜Life Information〜
◎サンディ住吉帝塚山店：約100ｍ
◎マツモトキヨシ帝塚山店：約230ｍ
◎万代東公園：約390ｍ
◎住吉万代東一郵便局：約230m
◎市立住吉小学校：約1,200ｍ
◎市立住吉中学校：約1,600m
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
|
管理体制 13/20 点 |
|
建築・設備 20/20 点 |
|
管理組合収支 38/40 点 |
|
耐震診断 10/10 点 |
|
生活関連 0/10 点 |
公開日：2025年11月26日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当Webサイトへ公開しています。
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
2,980万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
サングリーン帝塚山 |
||
| 所在地 | 大阪府 大阪市住吉区 万代 ２丁目 | ||
| 交通 | 阪堺電気軌道上町線 「姫松」駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩12分 | ||
| 専有面積 | 100.68m² (30.45坪) 壁芯 | 築年月 | 2002年6月 |
| バルコニー面積 | 13.52m² | バルコニー向き |
南西側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
4LDK |
現況 | 空家 |
| 構造 | RC 地上7階建 | ||
| 所在階 | 3階／7階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理費 | 17,520円／月 | 修繕積立金 | 38,260円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | 無し | ||
| その他費用 | 【総額】27,410円／月（内訳：解体準備金、地代、自治会費） 【個別】解体準備金：2,110円／月、地代：25,100円／月、自治会費：200円／月 |
||
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
| 土地権利 | 定期賃借権 （満了年月：2061年11月、地代：25,100円/月） |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 〇管理員勤務日：火水金9時〜14時、木9〜12時、土13〜16時 〇エレベーター：有 〇定期借地権：残存期間2061年11月30日まで 〇専用ポーチ面積・使用料/3.02平米（約0.91坪）・無償 〇トランクルーム面積・使用料/約0.60平米（約0.18坪）・無償 〇自治会費月額：200円（半年分を年2回徴収） 〇ペット可（飼育細則あり） 〇写真は令和7年10月撮影 ●帖数に関しては現地簡易計測による 分譲会社：ドリムワークス株式会社 施工会社：株式会社播磨工業所 管理会社：近鉄住宅管理株式会社 |
||
- 情報更新日：
- 2025/12/25
- 次回更新予定日：
- 2026/01/02
かんたん！支払いシミュレーション
-
- 物件価格
- 2,980万円
-
- %
-
- 万円
-
- 万円
-
- 年
- 月々の返済額は
- 126,117円
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | ||||||
| 5万円 | ||||||
| 10万円 | ||||||
| 15万円 | ||||||
| 20万円 | ||||||
| 25万円 | ||||||
| 30万円 | ||||||
| 35万円 | ||||||
| 40万円 | ||||||
| 45万円 | ||||||
| 50万円 |
- ※ボーナス時の返済総額が総返済額の50%を超えている場合、返済早見表では「ローン不可」となります。
- ※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
- ※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
- ※実際の物件購入の際は、各種諸経費がかかります。諸経費については、こちらをご確認ください。
難波第１センター
担当：宮﨑 慧（みやざき さとし）
お客様それぞれのご要望に最適なご提案ができるよう誠心誠意努めてまいります。どうぞお気軽にご相談ください。