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シティタワー西梅田
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アピールポイント
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| 建物 |
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◆１棟の総戸数349戸のビックコミュニティ
◆住友不動産(株)他旧分譲、地上50階建タワーマンション44階部分
●2026年6月新規内装リフォーム実施
【新規交換】システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台
温水洗浄便座付トイレ、給湯器
【新規張替え】壁・天井クロス（全室）、フローリング（全室）
【その他】ハウスクリーニング
●ゆとりのLDK（約24.9畳）
●家事動線に考慮したII型キッチン
●収納力のあるWIC2箇所
●玄関周りをスッキリと収納できるSIC
●洋室（約4.2畳）の引戸を開放すればLDと一体化します
●宅配ボックス
●オートロック
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
19,900万円 |
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|---|---|---|---|
| 物件名 |
シティタワー西梅田 |
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| 所在地 | 大阪府 大阪市福島区 福島 ７丁目 | ||
| 交通 | 大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分 阪神電鉄本線 「福島」駅 徒歩7分 | ||
| 専有面積 | 89.92m² (27.2坪) 壁芯 | 築年月 | 2006年12月 |
| バルコニー面積 | 6.58m² | バルコニー向き |
南側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
2LDK |
現況 | 空家 |
| 構造 | RC 地上50階 地下1階建 | ||
| 所在階 | 44階／50階建 | 総戸数 | 349戸 |
| 管理費 | 25,900円／月 | 修繕積立金 | 22,170円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 常駐 |
| 駐車場 | 空有り 25,000円～53,000円／月 (駐車場現況確認日：2026年6月5日) | ||
| その他費用 | |||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 期日指定 (2026年6月 下旬) | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●トランクルーム：無●給湯：給湯器●エレベーター：有 ●鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付50階建●間取：2LDK＋WIC×2＋SIC●LDKに床暖房あり●引渡：2026年6月以降●修繕積立金：16，630円/月、修繕積立基金：5，540円/月●駐車場：車種による制限有●アルコーブ面積：2.36m2(約0.71坪)使用料無償 分譲会社：住友不動産(株)、(株)新日鉄都市開発 施工会社：(株)竹中工務店 管理会社：住友不動産建物サービス(株) |
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- 情報更新日：
- 2026/06/20
- 次回更新予定日：
- 2026/07/04
かんたん！支払いシミュレーション
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- 物件価格
- 19,900万円
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- %
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- 万円
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- 万円
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- 年
- 月々の返済額は
- 842,546円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | ||||||
| 5万円 | ||||||
| 10万円 | ||||||
| 15万円 | ||||||
| 20万円 | ||||||
| 25万円 | ||||||
| 30万円 | ||||||
| 35万円 | ||||||
| 40万円 | ||||||
| 45万円 | ||||||
| 50万円 |
- ※ボーナス時の返済総額が総返済額の50%を超えている場合、返済早見表では「ローン不可」となります。
- ※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
- ※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
- ※実際の物件購入の際は、各種諸経費がかかります。諸経費については、こちらをご確認ください。
梅田第２センター
担当：的場 由梨乃（まとば ゆりの）
住友不動産(株)他旧分譲、地上50階建タワーマンション、44階部分
・JR大阪環状線「福島」駅徒歩5分
・JR大阪環状線他「大阪」駅徒歩12分
・阪神電鉄本線「福島」駅徒歩7分
・JR東西線「新福島」駅徒歩10分
●管理員：月曜～日曜/9:00～翌9:00
●コンシェルジュ：月曜～日曜/8:00～20:30
●貯湯タンク置場面積/1.32m2(約0.39坪)使用料無償
●自転車置場：空有(登録料年額)1，000円/台※2026年6月5日現在
●ミニバイク置場：空有(月額)1，000円～2，000円/台※2026年6月5日現在
●ペット飼育は別途ペット飼育細則を遵守して頂きます
●Life Information●~~～～～～～～～～～～～～～～～～～
・マックスバリュエクスプレス西梅田店…約90m(徒歩2分）
・セブンイレブン大阪金蘭会前店…約130m(徒歩2分）
・ローソン福島七丁目店…約320m(徒歩4分）
・ダイコクドラッグ福島駅前店…約270m(徒歩4分）
・大阪大淀中郵便局…約420m(徒歩6分）
・上福島北公園…約330m(徒歩5分）
・市立上福島小学校…約410m(徒歩6分）
・市立下福島中学校…約1，600m(徒歩20分）
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