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ザ・パークハウス中之島タワー
| 価格 | 16,000万円 支払いシミュレーション |
間取り |
2LDK |
専有面積 | 75.17m² (22.73坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 自治体情報 大阪府 大阪市北区 中之島 ６丁目 | 所在階 | 18階／55階建 | ||
| 交通 | 京阪電鉄中之島線 「中之島」駅 徒歩3分 ＪＲ東西線 「新福島」駅 徒歩9分 阪神電鉄本線 「福島」駅 徒歩12分 | 築年月 | 2017年10月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
| 設備 |
|
●間取り：2LDK＋ウォークインクローゼット
●京阪電鉄中之島線「中之島」駅徒歩約3分
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
|
管理体制 20/20 点 |
|
建築・設備 20/20 点 |
|
管理組合収支 38/40 点 |
|
耐震診断 10/10 点 |
|
生活関連 10/10 点 |
公開日：2023年09月15日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当Webサイトへ公開しています。
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
16,000万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
ザ・パークハウス中之島タワー |
||
| 所在地 | 大阪府 大阪市北区 中之島 ６丁目 | ||
| 交通 | 京阪電鉄中之島線 「中之島」駅 徒歩3分 ＪＲ東西線 「新福島」駅 徒歩9分 阪神電鉄本線 「福島」駅 徒歩12分 | ||
| 専有面積 | 75.17m² (22.73坪) 壁芯 | 築年月 | 2017年10月 |
| バルコニー面積 | 13.66m² | バルコニー向き |
南東側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
2LDK |
現況 | 居住中 |
| 構造 | RC 地上55階建 | ||
| 所在階 | 18階／55階建 | 総戸数 | 894戸 |
| 管理費 | 16,560円／月 | 修繕積立金 | 14,890円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | 空無し 26,000円～38,500円／月 (駐車場現況確認日：2025年11月6日) | ||
| その他費用 | 【総額】1,320円／月（内訳：インターネット使用料） 【個別】インターネット使用料：1,320円／月 |
||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●写真撮影年月：2025年5月 ●修繕積立金は2028年より、変更予定。金額未定 ●駐車場は車種による制限があります。 ●管理員の勤務時間：日〜土8:30〜20:00、公休日:無休 ●【管理費内訳】全体管理費：月額13,160円、住宅一部管理費：月額3,400円 ●【修繕積立金内訳】全体修繕積立金：月額6,620円、住宅一部修繕積立金：月額8,270円 ●その他費用月額内訳はインターネット使用料の月額1,320円です。 ●アルコープ：面積／約１．４４平米（約０．４３坪） 使用料／無償 分譲会社：三菱地所レジデンス株式会社 施工会社：株式会社竹中工務店 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
||
- 情報更新日：
- 2025/11/11
- 次回更新予定日：
- 2025/11/19
かんたん！支払いシミュレーション
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- 物件価格
- 16,000万円
-
- %
-
- 万円
-
- 万円
-
- 年
- 月々の返済額は
- 635,884円
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | ||||||
| 5万円 | ||||||
| 10万円 | ||||||
| 15万円 | ||||||
| 20万円 | ||||||
| 25万円 | ||||||
| 30万円 | ||||||
| 35万円 | ||||||
| 40万円 | ||||||
| 45万円 | ||||||
| 50万円 |
- ※ボーナス時の返済総額が総返済額の50%を超えている場合、返済早見表では「ローン不可」となります。
- ※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
- ※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
- ※実際の物件購入の際は、各種諸経費がかかります。諸経費については、こちらをご確認ください。
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・セブンイレブン大阪中之島6丁目店……徒歩約3分
・下福島公園……徒歩約4分
・中之島小中一貫校……徒歩約3分
・中之島センタービル内郵便局……徒歩約2分
この度は物件HPをご覧いただき、誠にありがとうございます。
不動産の購入は、人生の一大行事です。
やはり不安も大きいかと存じますが、その不安を少しでも和らげるようなお手伝いが出来ればと考えております。
三菱ＵＦＪ不動産販売は三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ（ＭＵＦＧ）の一員として、お客様のご満足を第一に、良質な不動産仲介サービスを提供いたします。
こちらの物件について、ご質問等、ご要望等ございましたら担当者までお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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