- マンション
ザ・パークハウス中之島タワー
| 価格 | 31,500万円 支払いシミュレーション |
間取り |
2LDK |
専有面積 | 100.79m² (30.48坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 自治体情報 大阪府 大阪市北区 中之島 ６丁目 | 所在階 | 51階／55階建 | ||
| 交通 | 京阪電鉄中之島線 「中之島」駅 徒歩3分 ＪＲ東西線 「新福島」駅 徒歩10分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩15分 | 築年月 | 2017年10月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
| 設備 |
|
●京阪電鉄中之島線「中之島」駅徒歩3分
●JR東西線「新福島」駅徒歩10分
●大阪環状線「福島」駅徒歩15分
●間取り：2LDK＋ウォークインクローゼット
＋シューズインクローゼット
●南西,北西向き2面バルコニーの角部屋
●免震構造
●ペット飼育可（規約による制限あり）
●周辺環境
・阪急オアシス中之島店 棟内1階
・セブンイレブン大阪中之島6丁目店 徒歩3分
・下福島公園 徒歩4分
・中之島小中一貫校 徒歩3分
・中之島センタービル内郵便局 徒歩2分
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
|
管理体制 20/20 点 |
|
建築・設備 20/20 点 |
|
管理組合収支 38/40 点 |
|
耐震診断 10/10 点 |
|
生活関連 10/10 点 |
公開日：2023年09月15日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当Webサイトへ公開しています。
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
31,500万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
ザ・パークハウス中之島タワー |
||
| 所在地 | 大阪府 大阪市北区 中之島 ６丁目 | ||
| 交通 | 京阪電鉄中之島線 「中之島」駅 徒歩3分 ＪＲ東西線 「新福島」駅 徒歩10分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩15分 | ||
| 専有面積 | 100.79m² (30.48坪) 壁芯 | 築年月 | 2017年10月 |
| バルコニー面積 | 23.79m² | バルコニー向き |
南西側 北西側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
2LDK |
現況 | 空家 |
| 構造 | RC 地上55階建 | ||
| 所在階 | 51階／55階建 | 総戸数 | 894戸 |
| 管理費 | 22,200円／月 | 修繕積立金 | 19,960円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | 空無し 26,000円～38,500円／月 (駐車場現況確認日：2025年5月18日) | ||
| その他費用 | インターネット使用料：1,320円／月 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●２面バルコニー（バルコニー面積は南西側,北西側の合計です） ●駐車場 空無：26,000〜38,500円/月額（令和7年5月18日現在） ●その他費用内訳 ・インターネット使用料月額1,320円 ●アルコーブ面積・使用料/3.17m2（約0.95坪）・無償 ●駐車場は車種による制限があります。 ●管理員の勤務時間 ・日〜土8:30〜20:00、公休日:無休 修繕積立金は２０２８年より、変更予定。金額未定 分譲会社：三菱地所レジデンス株式会社 施工会社：株式会社竹中工務店 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
||
- 情報更新日：
- 2025/11/03
- 次回更新予定日：
- 2025/11/11
かんたん！支払いシミュレーション
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- 物件価格
- 31,500万円
-
- %
-
- 万円
-
- 万円
-
- 年
- 月々の返済額は
- 1,298,263円
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | ||||||
| 5万円 | ||||||
| 10万円 | ||||||
| 15万円 | ||||||
| 20万円 | ||||||
| 25万円 | ||||||
| 30万円 | ||||||
| 35万円 | ||||||
| 40万円 | ||||||
| 45万円 | ||||||
| 50万円 |
- ※ボーナス時の返済総額が総返済額の50%を超えている場合、返済早見表では「ローン不可」となります。
- ※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
- ※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
- ※実際の物件購入の際は、各種諸経費がかかります。諸経費については、こちらをご確認ください。
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梅田第１センター
担当：辻 龍星（つじ りゅうせい）
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TEL：0800-814-3865（無料通話）